Huiswaardemeter

Woningwaarde IJsselmeerstraat 93C

1024ML Amsterdam

109 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2019Bouwjaar
€ 5.761Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 627.948
+2,1%
[ € 552.594 – € 703.302 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 595.790[ € 566.001 – € 625.580 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 661.841[ € 627.129 – € 693.143 ]

Wat is mijn huis waard?

IJsselmeerstraat 93C in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 627.948 (€ 5.761 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.087Sinds september +0,2%
+€ 12.91912 maanden +2,1%
€ -10.90812 mnd vs. NL -1,8%
IJsselmeerstraat 93C
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 627.948 voor IJsselmeerstraat 93C in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

IJsselmeerstraat 93C in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 661.841. Dit bedrag ligt 5,4% boven de actuele marktwaarde van € 627.948.

Verwachte verkoopprijs IJsselmeerstraat 93C
€ 661.841[ € 627.129 – € 693.143 ]
Verkoper houdt over€ 653.311−€ 8.530 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 677.228+€ 15.387 kosten koper
Verkoopprijs€ 661.841
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.280
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 653.311

Wat is de verwachte vraagprijs?

IJsselmeerstraat 93C in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 595.790. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.466 per m².

Verwachte vraagprijs IJsselmeerstraat 93C
Onder gem. in buurt Markengouw-ZuidBoven gem.
€ 595.790[ € 566.001 – € 625.580 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.466[ € 5.193 – € 5.739 ]
Gem. vraagprijs in buurt Markengouw-Zuid
€ 797.714[ € 385.000 – € 2.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor IJsselmeerstraat 93C adviseren wij in een bod van € 661.841, dat 11,1% boven de verwachte vraagprijs van € 595.790 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 627.948+5,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 661.841+11,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 694.933+16,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

IJsselmeerstraat 93C zal in bij een vraagprijs van € 595.790 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 17 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
17 dagen11 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
12–26 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor IJsselmeerstraat 93C in Amsterdam bedragen € 3.180 per maand bij een woningwaarde van € 627.948. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 828.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.180/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.071
OZB€ 28
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.180
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.105.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over IJsselmeerstraat 93C

Woninggegevens

Bouwjaar2019
Woonoppervlakte109 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 627.948
Verwachte verkoopprijs€ 661.841
Verwachte vraagprijs€ 595.790
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtMarkengouw-Zuid→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Markengouw-Zuid besteden gemiddeld € 134 aan energiekosten per maand.

€ 63/mndAardgas(550 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.170 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(170 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (75%)
B (4%)
C (13%)
D (5%)
E (2%)
F (2%)
G (0%)

Wonen in Markengouw-Zuid

Markengouw-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,4 km.

52,1%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
28%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,3 km
Overstapstation7,5 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van IJsselmeerstraat 91A, 1024ML Amsterdam
IJsselmeerstraat 91A
2020 · 112 m²
€ 572.237
Straatbeeld van IJsselmeerstraat 66A, 1024ML Amsterdam
IJsselmeerstraat 66A
2019 · 129 m²
€ 763.687
Straatbeeld van Onderdijkhof 210, 1024MS Amsterdam
Onderdijkhof 210
2026 · 61 m²
€ 501.045
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 627.948 ligt IJsselmeerstraat 93C een stuk boven het buurtgemiddelde in Markengouw-Zuid. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over IJsselmeerstraat 93C

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van IJsselmeerstraat 93C in Amsterdam.

Wat is IJsselmeerstraat 93C in Amsterdam waard?
IJsselmeerstraat 93C in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 627.948 (bandbreedte € 552.594 – € 703.302). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Markengouw-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van IJsselmeerstraat 93C in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van IJsselmeerstraat 93C in Amsterdam is in oktober 2026 € 595.790 (bandbreedte € 566.001 – € 625.580). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.761.
Hoeveel moet ik overbieden op IJsselmeerstraat 93C in Amsterdam?
Voor IJsselmeerstraat 93C adviseren wij een bod van € 661.841 — 10,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van IJsselmeerstraat 93C in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van IJsselmeerstraat 93C in Amsterdam bedragen € 3.180 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 627.948 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.071 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van IJsselmeerstraat 93C in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van IJsselmeerstraat 93C in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 12.919) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van IJsselmeerstraat 93C?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Markengouw-Zuid is € 385.000. De geschatte marktwaarde van IJsselmeerstraat 93C ligt rond € 627.948. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van IJsselmeerstraat 93C?
Huishoudens in de buurt van IJsselmeerstraat 93C besteden in oktober 2026 gemiddeld € 134 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).