Huiswaardemeter

Woningwaarde Ilperveldstraat 18

1024PG Amsterdam

95 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1966Bouwjaar
€ 5.499Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 522.372
+2,1%
[ € 459.687 – € 585.057 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 490.599[ € 466.069 – € 515.129 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 552.172[ € 522.463 – € 577.460 ]

Wat is mijn huis waard?

Ilperveldstraat 18 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 522.372 (€ 5.499 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 904Sinds september +0,2%
+€ 10.74712 maanden +2,1%
€ -9.07412 mnd vs. NL -1,8%
Ilperveldstraat 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 522.372 voor Ilperveldstraat 18 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ilperveldstraat 18 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 552.172. Dit bedrag ligt 5,7% boven de actuele marktwaarde van € 522.372.

Verwachte verkoopprijs Ilperveldstraat 18
€ 552.172[ € 522.463 – € 577.460 ]
Verkoper houdt over€ 544.848−€ 7.324 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 565.365+€ 13.193 kosten koper
Verkoopprijs€ 552.172
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.074
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 544.848

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ilperveldstraat 18 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 490.599. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.164 per m².

Verwachte vraagprijs Ilperveldstraat 18
Onder gem. in WaterlandpleinbuurtBoven gem.
€ 490.599[ € 466.069 – € 515.129 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.164[ € 4.906 – € 5.422 ]
Gem. vraagprijs in Waterlandpleinbuurt
€ 567.824[ € 340.000 – € 2.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ilperveldstraat 18 adviseren wij in een bod van € 552.172, dat 12,6% boven de verwachte vraagprijs van € 490.599 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 522.372+6,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 552.172+12,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 579.781+18,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ilperveldstraat 18 zal in bij een vraagprijs van € 490.599 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ilperveldstraat 18 in Amsterdam bedragen € 2.655 per maand bij een woningwaarde van € 522.372. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 722.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.655/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.554
OZB€ 23
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.655
Totaal betaald over 30 jaar€ 919.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ilperveldstraat 18

Woninggegevens

Bouwjaar1966
Woonoppervlakte95 m²
Perceeloppervlakte24 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 522.372
Verwachte verkoopprijs€ 552.172
Verwachte vraagprijs€ 490.599
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtWerengouw-Noord→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Werengouw-Noord besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.630 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

C
D
E
F
Deze woning
B (1%)
C (30%)
D (32%)
E (23%)
F (11%)
G (3%)

Wonen in Werengouw-Noord

Werengouw-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

18,9%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,7 km
Overstapstation6,7 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ilperveldstraat 4, 1024PG Amsterdam
Ilperveldstraat 4
1966 · 95 m²
€ 473.267
Straatbeeld van Ilperveldstraat 12, 1024PG Amsterdam
Ilperveldstraat 12
1966 · 95 m²
€ 558.900
Straatbeeld van Ilperveldstraat 107, 1024PK Amsterdam
Ilperveldstraat 107
1967 · 95 m²
€ 480.635
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Ilperveldstraat 18 ligt met een geschatte woningwaarde van € 522.372 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Werengouw-Noord willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Ilperveldstraat 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ilperveldstraat 18 in Amsterdam.

Wat is Ilperveldstraat 18 in Amsterdam waard?
Ilperveldstraat 18 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 522.372 (bandbreedte € 459.687 – € 585.057). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Werengouw-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ilperveldstraat 18 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Ilperveldstraat 18 in Amsterdam is in oktober 2026 € 490.599 (bandbreedte € 466.069 – € 515.129). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.499.
Hoeveel moet ik overbieden op Ilperveldstraat 18 in Amsterdam?
Voor Ilperveldstraat 18 adviseren wij een bod van € 552.172 — 12,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ilperveldstraat 18 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Ilperveldstraat 18 in Amsterdam bedragen € 2.655 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 522.372 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.554 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ilperveldstraat 18 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ilperveldstraat 18 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 10.747) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ilperveldstraat 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Werengouw-Noord is € 411.000. De geschatte marktwaarde van Ilperveldstraat 18 ligt rond € 522.372. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ilperveldstraat 18?
Huishoudens in de buurt van Ilperveldstraat 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).