Huiswaardemeter

Woningwaarde Katrijpstraat 4

1024SK Amsterdam

59 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1966Bouwjaar
€ 6.687Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 394.516
+2,1%
[ € 347.174 – € 441.858 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 371.209[ € 352.649 – € 389.769 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 419.287[ € 397.083 – € 438.880 ]

Wat is mijn huis waard?

Katrijpstraat 4 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 394.516 (€ 6.687 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 683Sinds september +0,2%
+€ 8.11712 maanden +2,1%
€ -6.85312 mnd vs. NL -1,8%
Katrijpstraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 394.516 voor Katrijpstraat 4 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Katrijpstraat 4 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 419.287. Dit bedrag ligt 6,3% boven de actuele marktwaarde van € 394.516.

Verwachte verkoopprijs Katrijpstraat 4
€ 419.287[ € 397.083 – € 438.880 ]
Verkoper houdt over€ 413.425−€ 5.862 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 429.823+€ 10.536 kosten koper
Verkoopprijs€ 419.287
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.612
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 413.425

Wat is de verwachte vraagprijs?

Katrijpstraat 4 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 371.209. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.292 per m².

Verwachte vraagprijs Katrijpstraat 4
Onder gem. in buurt Werengouw-MiddenBoven gem.
€ 371.209[ € 352.649 – € 389.769 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.292[ € 5.977 – € 6.606 ]
Gem. vraagprijs in buurt Werengouw-Midden
€ 467.143[ € 375.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Katrijpstraat 4 adviseren wij in een bod van € 419.287, dat 13,0% boven de verwachte vraagprijs van € 371.209 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 394.516+6,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 419.287+13,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 440.251+18,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Katrijpstraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 371.209 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Katrijpstraat 4 in Amsterdam bedragen € 2.015 per maand bij een woningwaarde van € 394.516. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 595.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.015/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.929
OZB€ 17
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.015
Totaal betaald over 30 jaar€ 694.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Katrijpstraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar1966
Woonoppervlakte59 m²
Perceeloppervlakte30 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 394.516
Verwachte verkoopprijs€ 419.287
Verwachte vraagprijs€ 371.209
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtWerengouw-Midden→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Werengouw-Midden besteden gemiddeld € 132 aan energiekosten per maand.

€ 67/mndAardgas(590 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.950 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(30 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (43%)
B (20%)
C (23%)
D (9%)
E (2%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Werengouw-Midden

Werengouw-Midden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

29,2%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
28%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,6 km
Overstapstation6,9 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Groetstraat 59, 1024TX Amsterdam
Groetstraat 59
1966 · 59 m²
€ 441.240
Straatbeeld van Schoorlstraat 37, 1024PN Amsterdam
Schoorlstraat 37
1965 · 59 m²
€ 401.158
Straatbeeld van De Egmondenstraat 160, 1024SE Amsterdam
De Egmondenstraat 160
1966 · 62 m²
€ 409.881
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Katrijpstraat 4 ligt met een geschatte woningwaarde van € 394.516 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Werengouw-Midden willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Katrijpstraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Katrijpstraat 4 in Amsterdam.

Wat is Katrijpstraat 4 in Amsterdam waard?
Katrijpstraat 4 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 394.516 (bandbreedte € 347.174 – € 441.858). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Werengouw-Midden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Katrijpstraat 4 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Katrijpstraat 4 in Amsterdam is in oktober 2026 € 371.209 (bandbreedte € 352.649 – € 389.769). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.687.
Hoeveel moet ik overbieden op Katrijpstraat 4 in Amsterdam?
Voor Katrijpstraat 4 adviseren wij een bod van € 419.287 — 12,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Katrijpstraat 4 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Katrijpstraat 4 in Amsterdam bedragen € 2.015 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 394.516 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.929 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Katrijpstraat 4 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Katrijpstraat 4 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 8.117) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Katrijpstraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Werengouw-Midden is € 349.000. De geschatte marktwaarde van Katrijpstraat 4 ligt rond € 394.516. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Katrijpstraat 4?
Huishoudens in de buurt van Katrijpstraat 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 132 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).