Huiswaardemeter

Woningwaarde Alkmaarstraat 169

1024TN Amsterdam

61 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1966Bouwjaar
€ 6.853Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 418.054
+2,1%
[ € 367.888 – € 468.220 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 394.312[ € 374.596 – € 414.028 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 443.226[ € 419.548 – € 463.711 ]

Wat is mijn huis waard?

Alkmaarstraat 169 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 418.054 (€ 6.853 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 724Sinds september +0,2%
+€ 8.60112 maanden +2,1%
€ -7.26212 mnd vs. NL -1,8%
Alkmaarstraat 169
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 418.054 voor Alkmaarstraat 169 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Alkmaarstraat 169 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 443.226. Dit bedrag ligt 6,0% boven de actuele marktwaarde van € 418.054.

Verwachte verkoopprijs Alkmaarstraat 169
€ 443.226[ € 419.548 – € 463.711 ]
Verkoper houdt over€ 437.101−€ 6.125 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 454.241+€ 11.015 kosten koper
Verkoopprijs€ 443.226
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.875
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 437.101

Wat is de verwachte vraagprijs?

Alkmaarstraat 169 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 394.312. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.464 per m².

Verwachte vraagprijs Alkmaarstraat 169
Onder gem. in buurt Werengouw-MiddenBoven gem.
€ 394.312[ € 374.596 – € 414.028 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.464[ € 6.141 – € 6.787 ]
Gem. vraagprijs in buurt Werengouw-Midden
€ 467.143[ € 375.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Alkmaarstraat 169 adviseren wij in een bod van € 443.226, dat 12,4% boven de verwachte vraagprijs van € 394.312 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 418.054+6,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 443.226+12,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 465.387+18,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Alkmaarstraat 169 zal in bij een vraagprijs van € 394.312 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Alkmaarstraat 169 in Amsterdam bedragen € 2.132 per maand bij een woningwaarde van € 418.054. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 618.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.132/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.044
OZB€ 18
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.132
Totaal betaald over 30 jaar€ 735.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Alkmaarstraat 169

Woninggegevens

Bouwjaar1966
Woonoppervlakte61 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 418.054
Verwachte verkoopprijs€ 443.226
Verwachte vraagprijs€ 394.312
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtWerengouw-Midden→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Werengouw-Midden besteden gemiddeld € 132 aan energiekosten per maand.

€ 67/mndAardgas(590 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.950 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(30 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (43%)
B (20%)
C (23%)
D (9%)
E (2%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Werengouw-Midden

Werengouw-Midden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

29,2%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
28%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,6 km
Overstapstation6,9 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Egmondenstraat 160, 1024SE Amsterdam
De Egmondenstraat 160
1966 · 62 m²
€ 409.881
Straatbeeld van Groetstraat 59, 1024TX Amsterdam
Groetstraat 59
1966 · 59 m²
€ 441.240
Straatbeeld van Schoorlstraat 37, 1024PN Amsterdam
Schoorlstraat 37
1965 · 59 m²
€ 401.158
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Alkmaarstraat 169 ligt met een geschatte woningwaarde van € 418.054 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Werengouw-Midden willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Alkmaarstraat 169

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Alkmaarstraat 169 in Amsterdam.

Wat is Alkmaarstraat 169 in Amsterdam waard?
Alkmaarstraat 169 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 418.054 (bandbreedte € 367.888 – € 468.220). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Werengouw-Midden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Alkmaarstraat 169 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Alkmaarstraat 169 in Amsterdam is in oktober 2026 € 394.312 (bandbreedte € 374.596 – € 414.028). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.853.
Hoeveel moet ik overbieden op Alkmaarstraat 169 in Amsterdam?
Voor Alkmaarstraat 169 adviseren wij een bod van € 443.226 — 12,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Alkmaarstraat 169 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Alkmaarstraat 169 in Amsterdam bedragen € 2.132 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 418.054 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.044 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Alkmaarstraat 169 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Alkmaarstraat 169 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 8.601) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Alkmaarstraat 169?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Werengouw-Midden is € 349.000. De geschatte marktwaarde van Alkmaarstraat 169 ligt rond € 418.054. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Alkmaarstraat 169?
Huishoudens in de buurt van Alkmaarstraat 169 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 132 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).