Huiswaardemeter

Woningwaarde Alkmaarstraat 321

1024TS Amsterdam

62 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 6.636Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 411.434
+2,1%
[ € 362.062 – € 460.806 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 387.716[ € 368.330 – € 407.102 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 436.603[ € 413.266 – € 456.768 ]

Wat is mijn huis waard?

Alkmaarstraat 321 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 411.434 (€ 6.636 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 712Sinds september +0,2%
+€ 8.46512 maanden +2,1%
€ -7.14712 mnd vs. NL -1,8%
Alkmaarstraat 321
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 411.434 voor Alkmaarstraat 321 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Alkmaarstraat 321 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 436.603. Dit bedrag ligt 6,1% boven de actuele marktwaarde van € 411.434.

Verwachte verkoopprijs Alkmaarstraat 321
€ 436.603[ € 413.266 – € 456.768 ]
Verkoper houdt over€ 430.550−€ 6.053 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 447.485+€ 10.882 kosten koper
Verkoopprijs€ 436.603
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.803
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 430.550

Wat is de verwachte vraagprijs?

Alkmaarstraat 321 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 387.716. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.253 per m².

Verwachte vraagprijs Alkmaarstraat 321
Onder gem. in buurt Werengouw-MiddenBoven gem.
€ 387.716[ € 368.330 – € 407.102 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.253[ € 5.941 – € 6.566 ]
Gem. vraagprijs in buurt Werengouw-Midden
€ 467.143[ € 375.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Alkmaarstraat 321 adviseren wij in een bod van € 436.603, dat 12,6% boven de verwachte vraagprijs van € 387.716 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 411.434+6,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 436.603+12,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 458.433+18,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Alkmaarstraat 321 zal in bij een vraagprijs van € 387.716 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Alkmaarstraat 321 in Amsterdam bedragen € 2.100 per maand bij een woningwaarde van € 411.434. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 611.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.100/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.012
OZB€ 18
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.100
Totaal betaald over 30 jaar€ 724.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Alkmaarstraat 321

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte62 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 411.434
Verwachte verkoopprijs€ 436.603
Verwachte vraagprijs€ 387.716
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtWerengouw-Midden→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Werengouw-Midden besteden gemiddeld € 132 aan energiekosten per maand.

€ 67/mndAardgas(590 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.950 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(30 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (43%)
B (20%)
C (23%)
D (9%)
E (2%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Werengouw-Midden

Werengouw-Midden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

29,2%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
28%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,6 km
Overstapstation6,9 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Egmondenstraat 160, 1024SE Amsterdam
De Egmondenstraat 160
1966 · 62 m²
€ 409.881
Straatbeeld van Schoorlstraat 37, 1024PN Amsterdam
Schoorlstraat 37
1965 · 59 m²
€ 401.158
Straatbeeld van Groetstraat 59, 1024TX Amsterdam
Groetstraat 59
1966 · 59 m²
€ 441.240
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Alkmaarstraat 321 ligt met een geschatte woningwaarde van € 411.434 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Werengouw-Midden willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Alkmaarstraat 321

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Alkmaarstraat 321 in Amsterdam.

Wat is Alkmaarstraat 321 in Amsterdam waard?
Alkmaarstraat 321 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 411.434 (bandbreedte € 362.062 – € 460.806). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Werengouw-Midden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Alkmaarstraat 321 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Alkmaarstraat 321 in Amsterdam is in oktober 2026 € 387.716 (bandbreedte € 368.330 – € 407.102). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.636.
Hoeveel moet ik overbieden op Alkmaarstraat 321 in Amsterdam?
Voor Alkmaarstraat 321 adviseren wij een bod van € 436.603 — 12,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Alkmaarstraat 321 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Alkmaarstraat 321 in Amsterdam bedragen € 2.100 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 411.434 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.012 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Alkmaarstraat 321 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Alkmaarstraat 321 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 8.465) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Alkmaarstraat 321?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Werengouw-Midden is € 349.000. De geschatte marktwaarde van Alkmaarstraat 321 ligt rond € 411.434. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Alkmaarstraat 321?
Huishoudens in de buurt van Alkmaarstraat 321 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 132 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).