Huiswaardemeter

Woningwaarde Dijkmanshuizenstraat 138

1024XR Amsterdam

Te koop
129 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2012Bouwjaar
€ 6.470Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 834.605
+1,2%
[ € 734.452 – € 934.758 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 795.000[ € 755.250 – € 834.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 877.740[ € 833.796 – € 921.564 ]

Wat is mijn huis waard?

Dijkmanshuizenstraat 138 in Amsterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 834.605 (€ 6.470 per m²). Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.445Sinds mei +0,2%
+€ 9.92512 maanden +1,2%
€ -25.04712 mnd vs. NL -3,0%
Dijkmanshuizenstraat 138
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 834.605 voor Dijkmanshuizenstraat 138 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dijkmanshuizenstraat 138 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 877.740. Dit bedrag ligt 5,2% boven de actuele marktwaarde van € 834.605.

Verwachte verkoopprijs Dijkmanshuizenstraat 138
€ 877.740[ € 833.796 – € 921.564 ]
Verkoper houdt over€ 866.835−€ 10.905 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 897.445+€ 19.705 kosten koper
Verkoopprijs€ 877.740
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.655
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 866.835

Wat is de vraagprijs?

Dijkmanshuizenstraat 138 in Amsterdam staat in te koop voor € 795.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.163 per m².

Vraagprijs Dijkmanshuizenstraat 138
Onder gem. in buurt Markengouw-MiddenBoven gem.
€ 795.000[ € 755.250 – € 834.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.163[ € 5.855 – € 6.471 ]
Gem. vraagprijs in buurt Markengouw-Midden
€ 543.000[ € 375.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dijkmanshuizenstraat 138 adviseren wij in een bod van € 877.740, dat 10,4% boven de vraagprijs van € 795.000 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 834.605+5,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 877.740+10,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 921.627+15,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dijkmanshuizenstraat 138 zal in bij een vraagprijs van € 795.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 17 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
17 dagen11 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
12–26 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dijkmanshuizenstraat 138 in Amsterdam bedragen € 4.166 per maand bij een woningwaarde van € 834.605. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 417.000€ 1.252.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.166/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.081
OZB€ 17
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 4.166
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.469.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dijkmanshuizenstraat 138

Woninggegevens

Bouwjaar2012
Woonoppervlakte129 m²
Perceeloppervlakte110 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 834.605
Verwachte verkoopprijs€ 877.740
Vraagprijs€ 795.000
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtMarkengouw-Midden→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Markengouw-Midden besteden gemiddeld € 114 aan energiekosten per maand.

€ 46/mndAardgas(400 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.120 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(340 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (57%)
B (10%)
C (9%)
D (17%)
E (6%)
G (1%)

Wonen in Markengouw-Midden

Markengouw-Midden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

50%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
23%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,7 km
Overstapstation7,5 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,2 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Grootslagstraat 23, 1024EZ Amsterdam
Grootslagstraat 23
2006 · 133 m²
€ 737.839
Straatbeeld van Grootslagstraat 53, 1024EZ Amsterdam
Grootslagstraat 53
2023 · 126 m²
€ 802.023
Straatbeeld van IJdoornlaan 259A-1, 1024KM Amsterdam
IJdoornlaan 259A-1
2013 · 124 m²
€ 681.307
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dijkmanshuizenstraat 138 valt met een geschatte woningwaarde van € 834.605 duidelijk in het hogere segment van Markengouw-Midden. Wel blijft de waardestijging van +1,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Dijkmanshuizenstraat 138

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dijkmanshuizenstraat 138 in Amsterdam.

Wat is Dijkmanshuizenstraat 138 in Amsterdam waard?
Dijkmanshuizenstraat 138 in Amsterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 834.605 (bandbreedte € 734.452 – € 934.758). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Markengouw-Midden.
Wat is de vraagprijs van Dijkmanshuizenstraat 138 in Amsterdam?
Dijkmanshuizenstraat 138 in Amsterdam staat in juni 2026 te koop voor € 795.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.470.
Hoeveel moet ik overbieden op Dijkmanshuizenstraat 138 in Amsterdam?
Voor Dijkmanshuizenstraat 138 adviseren wij een bod van € 877.740 — 10,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dijkmanshuizenstraat 138 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Dijkmanshuizenstraat 138 in Amsterdam bedragen € 4.351 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 834.605 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.081 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 192 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dijkmanshuizenstraat 138 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dijkmanshuizenstraat 138 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,2% (+€ 9.925) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dijkmanshuizenstraat 138?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Markengouw-Midden is € 438.000. De geschatte marktwaarde van Dijkmanshuizenstraat 138 ligt rond € 834.605. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dijkmanshuizenstraat 138?
Huishoudens in de buurt van Dijkmanshuizenstraat 138 besteden in juni 2026 gemiddeld € 114 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).