Huiswaardemeter

Woningwaarde Dijkmanshuizenstraat 275

1024XR Amsterdam

Te koop
89 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2023Bouwjaar
€ 7.039Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 626.430
+1,2%
[ € 551.258 – € 701.602 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 595.000[ € 565.250 – € 624.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 658.806[ € 626.862 – € 692.848 ]

Wat is mijn huis waard?

Dijkmanshuizenstraat 275 in Amsterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 626.430 (€ 7.039 per m²). Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.084Sinds mei +0,2%
+€ 7.45012 maanden +1,2%
€ -18.79912 mnd vs. NL -3,0%
Dijkmanshuizenstraat 275
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 626.430 voor Dijkmanshuizenstraat 275 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dijkmanshuizenstraat 275 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 658.806. Dit bedrag ligt 5,2% boven de actuele marktwaarde van € 626.430.

Verwachte verkoopprijs Dijkmanshuizenstraat 275
€ 658.806[ € 626.862 – € 692.848 ]
Verkoper houdt over€ 650.309−€ 8.497 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 674.132+€ 15.326 kosten koper
Verkoopprijs€ 658.806
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.247
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 650.309

Wat is de vraagprijs?

Dijkmanshuizenstraat 275 in Amsterdam staat in te koop voor € 595.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.685 per m².

Vraagprijs Dijkmanshuizenstraat 275
Onder gem. in buurt Markengouw-MiddenBoven gem.
€ 595.000[ € 565.250 – € 624.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.685[ € 6.351 – € 7.020 ]
Gem. vraagprijs in buurt Markengouw-Midden
€ 543.000[ € 375.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dijkmanshuizenstraat 275 adviseren wij in een bod van € 658.806, dat 10,7% boven de vraagprijs van € 595.000 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 626.430+5,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 658.806+10,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 691.746+16,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dijkmanshuizenstraat 275 zal in bij een vraagprijs van € 595.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dijkmanshuizenstraat 275 in Amsterdam bedragen € 3.146 per maand bij een woningwaarde van € 626.430. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 313.000€ 940.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.146/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.063
OZB€ 17
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 3.146
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.102.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dijkmanshuizenstraat 275

Woninggegevens

Bouwjaar2023
Woonoppervlakte89 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 626.430
Verwachte verkoopprijs€ 658.806
Vraagprijs€ 595.000
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtMarkengouw-Midden→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Markengouw-Midden besteden gemiddeld € 114 aan energiekosten per maand.

€ 46/mndAardgas(400 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.120 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(340 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (57%)
B (10%)
C (9%)
D (17%)
E (6%)
G (1%)

Wonen in Markengouw-Midden

Markengouw-Midden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

50%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
23%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,7 km
Overstapstation7,5 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,2 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Grootslagstraat 53, 1024EZ Amsterdam
Grootslagstraat 53
2023 · 126 m²
€ 802.023
Straatbeeld van Limmenstraat 171, 1024MK Amsterdam
Limmenstraat 171
2020 · 52 m²
€ 355.479
Straatbeeld van Limmenstraat 21, 1024MK Amsterdam
Limmenstraat 21
2017 · 54 m²
€ 339.229
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 626.430 ligt Dijkmanshuizenstraat 275 een stuk boven het buurtgemiddelde in Markengouw-Midden. Wel blijft de waardestijging van +1,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A+++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Dijkmanshuizenstraat 275

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dijkmanshuizenstraat 275 in Amsterdam.

Wat is Dijkmanshuizenstraat 275 in Amsterdam waard?
Dijkmanshuizenstraat 275 in Amsterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 626.430 (bandbreedte € 551.258 – € 701.602). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Markengouw-Midden.
Wat is de vraagprijs van Dijkmanshuizenstraat 275 in Amsterdam?
Dijkmanshuizenstraat 275 in Amsterdam staat in juni 2026 te koop voor € 595.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 7.039.
Hoeveel moet ik overbieden op Dijkmanshuizenstraat 275 in Amsterdam?
Voor Dijkmanshuizenstraat 275 adviseren wij een bod van € 658.806 — 10,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dijkmanshuizenstraat 275 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Dijkmanshuizenstraat 275 in Amsterdam bedragen € 3.285 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 626.430 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.063 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 144 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dijkmanshuizenstraat 275 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dijkmanshuizenstraat 275 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,2% (+€ 7.450) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dijkmanshuizenstraat 275?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Markengouw-Midden is € 438.000. De geschatte marktwaarde van Dijkmanshuizenstraat 275 ligt rond € 626.430. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dijkmanshuizenstraat 275?
Huishoudens in de buurt van Dijkmanshuizenstraat 275 besteden in juni 2026 gemiddeld € 114 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).