Woningwaarde Meerpad 28, Amsterdam (1025LB)

Wat is mijn huis waard?

Meerpad 28 in Amsterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 2.141.250 (€ 10.981 per m²). Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.706Sinds mei +0,2%+0,2%

+€ 25.46512 maanden +1,2%+1,2%

€ -64.25812 mnd vs. NL -3,0%-3,0%

Meerpad 28

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 2.141.250 voor Meerpad 28 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Meerpad 28 in Amsterdam heeft in juni 2026 een verwachte verkoopprijs van € 2.255.191. Dit bedrag ligt 5,3% boven de actuele marktwaarde van € 2.141.250.

Verwachte verkoopprijs Meerpad 28

€ 2.255.191[ € 2.136.143 – € 2.360.999 ]

Verkoper houdt over€ 2.229.134−€ 26.057 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 2.302.445+€ 47.254 kosten koper

Verkoopprijs€ 2.255.191

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 24.807

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 2.229.134

Wat is de verwachte vraagprijs?

Meerpad 28 in Amsterdam heeft in juni 2026 een verwachte vraagprijs van € 2.033.066. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 10.426 per m².

Verwachte vraagprijs Meerpad 28

Onder gem. in AmsterdamBoven gem.

€ 2.033.066[ € 1.931.413 – € 2.134.719 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 10.426[ € 9.905 – € 10.947 ]

Gem. vraagprijs in Amsterdam

€ 831.181[ € 108.000 – € 10.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Meerpad 28 adviseren wij in juni 2026 een bod van € 2.255.191, dat 10,9% boven de verwachte vraagprijs van € 2.033.066 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 2.141.250+5,3% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 2.255.191+10,9% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 2.367.951+16,5% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Meerpad 28 zal in juni 2026 bij een vraagprijs van € 2.033.066 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

24 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

17–36 dagen

Verwachte interesse

Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Meerpad 28 in Amsterdam bedragen € 10.560 per maand bij een woningwaarde van € 2.141.250. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 1.071.000€ 3.212.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 10.560/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 10.471

OZB€ 17

Afvalheffing€ 39

Opstalverzekering€ 11

Rioolheffing€ 22

Totaal per maand€ 10.560

Totaal betaald over 30 jaar€ 3.769.560

Hypotheeklast over de looptijd

Over Meerpad 28

Woninggegevens

Bouwjaar2008

Woonoppervlakte195 m²

Perceeloppervlakte43 m²

EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 2.141.250

Verwachte verkoopprijs€ 2.255.191

Verwachte vraagprijs€ 2.033.066

Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtNieuwendammerdijk-West→

PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuwendammerdijk-West besteden gemiddeld € 226 aan energiekosten per maand.

€ 131/mndAardgas (1.150 m³/jr)Aardgas(1.150 m³/jr)

€ 98/mndElektriciteit (2.950 kWh/jr)Elektriciteit(2.950 kWh/jr)

−€ 3/mndTeruglevering (500 kWh/jr)Teruglevering(500 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A

B

C

D

E

F

G

Deze woning

A (23%)

B (12%)

C (19%)

D (10%)

E (11%)

F (13%)

G (12%)

Wonen in Nieuwendammerdijk-West

Nieuwendammerdijk-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,3 km.

45,7%Gezinnen met kinderen

1,0Auto's per huishouden

92%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,3 km

Overstapstation5,3 km

Oprit snelweg3,1 km

Woninginbraken2,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km

Supermarkt1,2 km

Basisschool0,9 km

Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Meerpad 28 valt met een geschatte woningwaarde van € 2.141.250 duidelijk in het hogere segment van Nieuwendammerdijk-West. Wel blijft de waardestijging van +1,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Meerpad 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Meerpad 28 in Amsterdam.

Wat is Meerpad 28 in Amsterdam waard?

Meerpad 28 in Amsterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 2.141.250 (bandbreedte € 1.884.300 – € 2.398.200). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuwendammerdijk-West.

Wat is de verwachte vraagprijs van Meerpad 28 in Amsterdam?

De verwachte vraagprijs van Meerpad 28 in Amsterdam is in juni 2026 € 2.033.066 (bandbreedte € 1.931.413 – € 2.134.719). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 10.981.

Hoeveel moet ik overbieden op Meerpad 28 in Amsterdam?

Voor Meerpad 28 adviseren wij een bod van € 2.255.191 — 10,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in juni 2026.

Wat zijn de maandlasten van Meerpad 28 in Amsterdam?

De geschatte bruto maandlasten van Meerpad 28 in Amsterdam bedragen € 11.041 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 2.141.250 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 10.471 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 492 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Meerpad 28 in Amsterdam zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Meerpad 28 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,2% (+€ 25.465) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Meerpad 28?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuwendammerdijk-West is € 942.000. De geschatte marktwaarde van Meerpad 28 ligt rond € 2.141.250. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Meerpad 28?

Huishoudens in de buurt van Meerpad 28 besteden in juni 2026 gemiddeld € 226 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).

Woningwaarde Meerpad 28

Onderhoudsstaat en woningwaarde