De gemiddelde huizenprijs in Nieuwendammerdijk-West bedraagt in oktober 2026 € 1.203.441. Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden. De woningmarkt in Nieuwendammerdijk-West stabiliseert daarmee op een historisch hoog prijsniveau.

+€ 2.083Sinds september +0,2%+0,2%

+€ 24.75912 maanden +2,1%+2,1%

€ -20.90412 mnd vs. NL -1,8%-1,8%

Nieuwendammerdijk-West

Nederland

Duurste straten in Nieuwendammerdijk-West

De duurste straat in Nieuwendammerdijk-West is Meerpad met een gemiddelde huizenprijs van € 1.322.452. De meest betaalbare straat is Scheepmakerskade (€ 880.193).

Straten in Nieuwendammerdijk-West

StraatGem. huizenprijs

Meerpad€ 1.322.452
Leeuwarderweg€ 1.281.162
Nieuwendammerdijk€ 1.167.684
Nieuwendammer Molenpad€ 1.015.496
Nieuwendammerstraat€ 973.652

Hoeveel wordt er overboden in Nieuwendammerdijk-West?

Overbieden in Nieuwendammerdijk-West is in oktober 2026 nog steeds de norm, met gemiddeld +11,0% boven de vraagprijs. De gemiddelde vierkante meterprijs in Nieuwendammerdijk-West bedraagt € 10.557 per m².

Is Nieuwendammerdijk-West duur om te wonen?

Met een gemiddelde huizenprijs van € 1.203.441 (€ 13.621 per m²) is Nieuwendammerdijk-West in 2026 fors duurder dan het landelijk gemiddelde van € 510.919. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 267.431 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.

Gem. huizenprijs Nieuwendammerdijk-West

BetaalbaarDuur

€ 1.203.441[ € 844.118 – € 1.395.368 ]

Huizenprijs vs Nederland

136% hoger[ € 1.203.441 · NL: € 510.919 ]

Huishoudinkomen vs Nederland

8% lager[ € 60.197 · NL: € 65.335 ]

Wat voor woningen staan er te koop in Nieuwendammerdijk-West?

In Nieuwendammerdijk-West staan in oktober 2026 uiteenlopende woningen te koop, van tussenwoningen tot twee-onder-één-kapwoningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 1.084.317 (€ 9.512 per m²). Meer dan 99% van de woningen kost boven de €500.000. Van de woningvoorraad in Nieuwendammerdijk-West is 92% koopwoning en 8% huurwoning.

Prijsverdeling woningen

Nieuwendammerdijk-West

Nederland

Verdeling woningtype

Nieuwendammerdijk-West

Nederland

Woningen te koop in Nieuwendammerdijk-West

Veelgestelde vragen over Nieuwendammerdijk-West

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Nieuwendammerdijk-West.

Wat is de gemiddelde huizenprijs in Nieuwendammerdijk-West, Amsterdam?

De gemiddelde huizenprijs in Nieuwendammerdijk-West ligt in oktober 2026 op € 1.203.441. De vierkante meterprijs bedraagt € 10.557 per m². Daarmee is Nieuwendammerdijk-West duurder dan het landelijk gemiddelde van € 510.919. De huizenprijzen in Nieuwendammerdijk-West zijn het afgelopen jaar met +2,1% gestegen.

Hoe is de woningmarkt in Nieuwendammerdijk-West, Amsterdam?

De woningmarkt in Nieuwendammerdijk-West is in oktober 2026 krap: er wordt gemiddeld 12,0% boven de vraagprijs geboden. De gemiddelde huizenprijs bedraagt € 1.203.441, een stijging van +2,1% ten opzichte van vorig jaar.

Hoeveel wordt er overboden in Nieuwendammerdijk-West?

In Nieuwendammerdijk-West wordt in oktober 2026 gemiddeld 12,0% boven de vraagprijs geboden. Bij de gemiddelde vraagprijs van € 1.084.317 komt dit neer op een gemiddelde verkoopprijs van € 1.203.441. Overbieden is de norm in Nieuwendammerdijk-West, gedreven door aanhoudende krapte op de woningmarkt.

Is Nieuwendammerdijk-West duur om te wonen?

Nieuwendammerdijk-West is een van de duurdere buurten in Amsterdam, met een gemiddelde huizenprijs van € 1.203.441. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 267.431 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.

Wat is de duurste straat in Nieuwendammerdijk-West?

De duurste straat in Nieuwendammerdijk-West is Meerpad, met een gemiddelde huizenprijs van € 1.322.452. Andere dure straten zijn Leeuwarderweg (€ 1.281.162) en Nieuwendammerdijk (€ 1.167.684). De meest betaalbare straat is Scheepmakerskade (€ 880.193).

Is Nieuwendammerdijk-West veilig?

Nieuwendammerdijk-West heeft met 30 misdrijven per 1.000 inwoners een lager dan gemiddeld criminaliteitscijfer voor Amsterdam (gemiddeld: 86). De relatieve veiligheid draagt bij aan de aantrekkelijkheid van Nieuwendammerdijk-West als woonbuurt.