Huiswaardemeter
Straatbeeld van Leeuwarderweg 50, 1025RX Amsterdam

Woningwaarde Leeuwarderweg 50

1025RX Amsterdam

155 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1959Bouwjaar
€ 7.836Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.214.596
+1,2%
[ € 1.068.844 – € 1.360.348 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.152.915[ € 1.095.269 – € 1.210.561 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.279.577[ € 1.212.463 – € 1.340.091 ]

Wat is mijn huis waard?

Leeuwarderweg 50 in Amsterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 1.214.596 (€ 7.836 per m²). Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.102Sinds mei +0,2%
+€ 14.44512 maanden +1,2%
€ -36.44912 mnd vs. NL -3,0%
Leeuwarderweg 50
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.214.596 voor Leeuwarderweg 50 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Leeuwarderweg 50 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.279.577. Dit bedrag ligt 5,4% boven de actuele marktwaarde van € 1.214.596.

Verwachte verkoopprijs Leeuwarderweg 50
€ 1.279.577[ € 1.212.463 – € 1.340.091 ]
Verkoper houdt over€ 1.264.252−€ 15.325 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.307.319+€ 27.742 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.279.577
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 14.075
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.264.252

Wat is de verwachte vraagprijs?

Leeuwarderweg 50 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.152.915. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.438 per m².

Verwachte vraagprijs Leeuwarderweg 50
Onder gem. in AmsterdamBoven gem.
€ 1.152.915[ € 1.095.269 – € 1.210.561 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.438[ € 7.066 – € 7.810 ]
Gem. vraagprijs in Amsterdam
€ 831.181[ € 108.000 – € 10.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Leeuwarderweg 50 adviseren wij in een bod van € 1.279.577, dat 11,0% boven de verwachte vraagprijs van € 1.152.915 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.214.596+5,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.279.577+11,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.343.556+16,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Leeuwarderweg 50 zal in bij een vraagprijs van € 1.152.915 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Leeuwarderweg 50 in Amsterdam bedragen € 6.027 per maand bij een woningwaarde van € 1.214.596. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 607.000€ 1.822.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 6.027/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.940
OZB€ 17
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 6.027
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.138.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Leeuwarderweg 50

Woninggegevens

Bouwjaar1959
Woonoppervlakte155 m²
Perceeloppervlakte102 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.214.596
Verwachte verkoopprijs€ 1.279.577
Verwachte vraagprijs€ 1.152.915
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtNieuwendammerdijk-West→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuwendammerdijk-West besteden gemiddeld € 226 aan energiekosten per maand.

€ 131/mndAardgas(1.150 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.950 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(500 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (23%)
B (12%)
C (19%)
D (10%)
E (11%)
F (13%)
G (12%)

Wonen in Nieuwendammerdijk-West

Nieuwendammerdijk-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,3 km.

45,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
92%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,3 km
Overstapstation5,3 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken2,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nieuwendammerdijk 288, 1023BT Amsterdam
Nieuwendammerdijk 288
1965 · 84 m²
€ 1.139.842
Straatbeeld van Buiksloterdijk 204, 1025WD Amsterdam
Buiksloterdijk 204
1972 · 115 m²
€ 970.101
Straatbeeld van Buiksloterdijk 174, 1025WC Amsterdam
Buiksloterdijk 174
1978 · 146 m²
€ 1.679.931
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 1.214.596 ligt Leeuwarderweg 50 een stuk boven het buurtgemiddelde in Nieuwendammerdijk-West. Wel blijft de waardestijging van +1,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Leeuwarderweg 50

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Leeuwarderweg 50 in Amsterdam.

Wat is Leeuwarderweg 50 in Amsterdam waard?
Leeuwarderweg 50 in Amsterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.214.596 (bandbreedte € 1.068.844 – € 1.360.348). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuwendammerdijk-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Leeuwarderweg 50 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Leeuwarderweg 50 in Amsterdam is in juni 2026 € 1.152.915 (bandbreedte € 1.095.269 – € 1.210.561). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.836.
Hoeveel moet ik overbieden op Leeuwarderweg 50 in Amsterdam?
Voor Leeuwarderweg 50 adviseren wij een bod van € 1.279.577 — 10,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Leeuwarderweg 50 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Leeuwarderweg 50 in Amsterdam bedragen € 6.297 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.214.596 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.940 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 279 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Leeuwarderweg 50 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Leeuwarderweg 50 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,2% (+€ 14.445) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Leeuwarderweg 50?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuwendammerdijk-West is € 942.000. De geschatte marktwaarde van Leeuwarderweg 50 ligt rond € 1.214.596. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Leeuwarderweg 50?
Huishoudens in de buurt van Leeuwarderweg 50 besteden in juni 2026 gemiddeld € 226 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).