Huiswaardemeter
Straatbeeld van Nieuwendammerdijk 288, 1023BT Amsterdam

Woningwaarde Nieuwendammerdijk 288

1023BT Amsterdam

84 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 13.570Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.139.842
+1,2%
[ € 1.003.061 – € 1.276.623 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.081.970[ € 1.027.872 – € 1.136.069 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.200.809[ € 1.137.854 – € 1.257.628 ]

Wat is mijn huis waard?

Nieuwendammerdijk 288 in Amsterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 1.139.842 (€ 13.570 per m²). Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.973Sinds mei +0,2%
+€ 13.55512 maanden +1,2%
€ -34.20712 mnd vs. NL -3,0%
Nieuwendammerdijk 288
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.139.842 voor Nieuwendammerdijk 288 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nieuwendammerdijk 288 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.200.809. Dit bedrag ligt 5,3% boven de actuele marktwaarde van € 1.139.842.

Verwachte verkoopprijs Nieuwendammerdijk 288
€ 1.200.809[ € 1.137.854 – € 1.257.628 ]
Verkoper houdt over€ 1.186.350−€ 14.459 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.226.975+€ 26.166 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.200.809
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 13.209
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.186.350

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nieuwendammerdijk 288 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.081.970. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 12.881 per m².

Verwachte vraagprijs Nieuwendammerdijk 288
Onder gem. in AmsterdamBoven gem.
€ 1.081.970[ € 1.027.872 – € 1.136.069 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 12.881[ € 12.237 – € 13.525 ]
Gem. vraagprijs in Amsterdam
€ 831.181[ € 108.000 – € 10.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nieuwendammerdijk 288 adviseren wij in een bod van € 1.200.809, dat 11,0% boven de verwachte vraagprijs van € 1.081.970 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.139.842+5,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.200.809+11,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.260.849+16,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nieuwendammerdijk 288 zal in bij een vraagprijs van € 1.081.970 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nieuwendammerdijk 288 in Amsterdam bedragen € 5.657 per maand bij een woningwaarde van € 1.139.842. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 570.000€ 1.710.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.657/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.574
OZB€ 17
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 5.657
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.006.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nieuwendammerdijk 288

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte84 m²
Perceeloppervlakte190 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.139.842
Verwachte verkoopprijs€ 1.200.809
Verwachte vraagprijs€ 1.081.970
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtNieuwendammerdijk-Oost→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuwendammerdijk-Oost besteden gemiddeld € 242 aan energiekosten per maand.

€ 137/mndAardgas(1.200 m³/jr)
€ 107/mndElektriciteit(3.220 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(400 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
G
Deze woning
A (18%)
C (29%)
D (14%)
E (10%)
F (14%)
G (14%)

Wonen in Nieuwendammerdijk-Oost

Nieuwendammerdijk-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 0,7 km.

52%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
95%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,2 km
Overstapstation6,4 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken2,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Buiksloterdijk 204, 1025WD Amsterdam
Buiksloterdijk 204
1972 · 115 m²
€ 970.101
Straatbeeld van Leeuwarderweg 50, 1025RX Amsterdam
Leeuwarderweg 50
1959 · 155 m²
€ 1.214.596
Straatbeeld van Buiksloterdijk 166, 1025WB Amsterdam
Buiksloterdijk 166
1979 · 118 m²
€ 1.124.273
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 1.139.842 ligt Nieuwendammerdijk 288 een stuk boven het buurtgemiddelde in Nieuwendammerdijk-Oost. Wel blijft de waardestijging van +1,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Nieuwendammerdijk 288

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nieuwendammerdijk 288 in Amsterdam.

Wat is Nieuwendammerdijk 288 in Amsterdam waard?
Nieuwendammerdijk 288 in Amsterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.139.842 (bandbreedte € 1.003.061 – € 1.276.623). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuwendammerdijk-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nieuwendammerdijk 288 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Nieuwendammerdijk 288 in Amsterdam is in juni 2026 € 1.081.970 (bandbreedte € 1.027.872 – € 1.136.069). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 13.570.
Hoeveel moet ik overbieden op Nieuwendammerdijk 288 in Amsterdam?
Voor Nieuwendammerdijk 288 adviseren wij een bod van € 1.200.809 — 10,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nieuwendammerdijk 288 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Nieuwendammerdijk 288 in Amsterdam bedragen € 5.914 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.139.842 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.574 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 262 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nieuwendammerdijk 288 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nieuwendammerdijk 288 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,2% (+€ 13.555) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nieuwendammerdijk 288?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuwendammerdijk-Oost is € 985.000. De geschatte marktwaarde van Nieuwendammerdijk 288 ligt rond € 1.139.842. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nieuwendammerdijk 288?
Huishoudens in de buurt van Nieuwendammerdijk 288 besteden in juni 2026 gemiddeld € 242 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).