Huiswaardemeter
Straatbeeld van Buiksloterdijk 204, 1025WD Amsterdam

Woningwaarde Buiksloterdijk 204

1025WD Amsterdam

115 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 8.436Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 970.101
+1,2%
[ € 853.689 – € 1.086.513 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 921.284[ € 875.220 – € 967.348 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.021.504[ € 967.993 – € 1.069.887 ]

Wat is mijn huis waard?

Buiksloterdijk 204 in Amsterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 970.101 (€ 8.436 per m²). Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.679Sinds mei +0,2%
+€ 11.53712 maanden +1,2%
€ -29.11212 mnd vs. NL -3,0%
Buiksloterdijk 204
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 970.101 voor Buiksloterdijk 204 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Buiksloterdijk 204 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.021.504. Dit bedrag ligt 5,3% boven de actuele marktwaarde van € 970.101.

Verwachte verkoopprijs Buiksloterdijk 204
€ 1.021.504[ € 967.993 – € 1.069.887 ]
Verkoper houdt over€ 1.009.017−€ 12.487 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.044.084+€ 22.580 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.021.504
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.237
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.009.017

Wat is de verwachte vraagprijs?

Buiksloterdijk 204 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 921.284. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.011 per m².

Verwachte vraagprijs Buiksloterdijk 204
Onder gem. in AmsterdamBoven gem.
€ 921.284[ € 875.220 – € 967.348 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 8.011[ € 7.611 – € 8.412 ]
Gem. vraagprijs in Amsterdam
€ 831.181[ € 108.000 – € 10.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Buiksloterdijk 204 adviseren wij in een bod van € 1.021.504, dat 10,9% boven de verwachte vraagprijs van € 921.284 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 970.101+5,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.021.504+10,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.072.579+16,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Buiksloterdijk 204 zal in bij een vraagprijs van € 921.284 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Buiksloterdijk 204 in Amsterdam bedragen € 4.828 per maand bij een woningwaarde van € 970.101. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 485.000€ 1.455.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.828/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.744
OZB€ 17
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 4.828
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.707.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Buiksloterdijk 204

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte115 m²
Perceeloppervlakte170 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 970.101
Verwachte verkoopprijs€ 1.021.504
Verwachte vraagprijs€ 921.284
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtBuiksloterdijk-Oost→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buiksloterdijk-Oost besteden gemiddeld € 256 aan energiekosten per maand.

€ 152/mndAardgas(1.330 m³/jr)
€ 108/mndElektriciteit(3.230 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(520 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
G
Deze woning
A (17%)
B (26%)
C (13%)
D (13%)
E (4%)
F (9%)
G (17%)

Wonen in Buiksloterdijk-Oost

Buiksloterdijk-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,2 km.

50%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
96%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,1 km
Overstapstation5,1 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Buiksloterdijk 166, 1025WB Amsterdam
Buiksloterdijk 166
1979 · 118 m²
€ 1.124.273
Straatbeeld van Buiksloterdijk 174, 1025WC Amsterdam
Buiksloterdijk 174
1978 · 146 m²
€ 1.679.931
Straatbeeld van Nieuwendammerdijk 288, 1023BT Amsterdam
Nieuwendammerdijk 288
1965 · 84 m²
€ 1.139.842
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 970.101 is Buiksloterdijk 204 een van de meer betaalbare woningen in Buiksloterdijk-Oost. Wel blijft de waardestijging van +1,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Buiksloterdijk 204

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Buiksloterdijk 204 in Amsterdam.

Wat is Buiksloterdijk 204 in Amsterdam waard?
Buiksloterdijk 204 in Amsterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 970.101 (bandbreedte € 853.689 – € 1.086.513). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Buiksloterdijk-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Buiksloterdijk 204 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Buiksloterdijk 204 in Amsterdam is in juni 2026 € 921.284 (bandbreedte € 875.220 – € 967.348). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 8.436.
Hoeveel moet ik overbieden op Buiksloterdijk 204 in Amsterdam?
Voor Buiksloterdijk 204 adviseren wij een bod van € 1.021.504 — 10,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Buiksloterdijk 204 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Buiksloterdijk 204 in Amsterdam bedragen € 5.045 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 970.101 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.744 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 223 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Buiksloterdijk 204 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Buiksloterdijk 204 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,2% (+€ 11.537) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Buiksloterdijk 204?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buiksloterdijk-Oost is € 1.253.000. De geschatte marktwaarde van Buiksloterdijk 204 ligt rond € 970.101. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Buiksloterdijk 204?
Huishoudens in de buurt van Buiksloterdijk 204 besteden in juni 2026 gemiddeld € 256 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).