Huiswaardemeter
Straatbeeld van Buiksloterdijk 166, 1025WB Amsterdam

Woningwaarde Buiksloterdijk 166

1025WB Amsterdam

118 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1979Bouwjaar
€ 9.528Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.124.273
+1,2%
[ € 989.360 – € 1.259.186 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.067.812[ € 1.014.421 – € 1.121.203 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.183.719[ € 1.121.950 – € 1.240.051 ]

Wat is mijn huis waard?

Buiksloterdijk 166 in Amsterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 1.124.273 (€ 9.528 per m²). Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.946Sinds mei +0,2%
+€ 13.37112 maanden +1,2%
€ -33.73812 mnd vs. NL -3,0%
Buiksloterdijk 166
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.124.273 voor Buiksloterdijk 166 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Buiksloterdijk 166 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.183.719. Dit bedrag ligt 5,3% boven de actuele marktwaarde van € 1.124.273.

Verwachte verkoopprijs Buiksloterdijk 166
€ 1.183.719[ € 1.121.950 – € 1.240.051 ]
Verkoper houdt over€ 1.169.448−€ 14.271 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.209.543+€ 25.824 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.183.719
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 13.021
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.169.448

Wat is de verwachte vraagprijs?

Buiksloterdijk 166 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.067.812. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 9.049 per m².

Verwachte vraagprijs Buiksloterdijk 166
Onder gem. in AmsterdamBoven gem.
€ 1.067.812[ € 1.014.421 – € 1.121.203 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 9.049[ € 8.597 – € 9.502 ]
Gem. vraagprijs in Amsterdam
€ 831.181[ € 108.000 – € 10.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Buiksloterdijk 166 adviseren wij in een bod van € 1.183.719, dat 10,9% boven de verwachte vraagprijs van € 1.067.812 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.124.273+5,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.183.719+10,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.242.905+16,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Buiksloterdijk 166 zal in bij een vraagprijs van € 1.067.812 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 17 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
17 dagen11 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
12–26 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Buiksloterdijk 166 in Amsterdam bedragen € 5.583 per maand bij een woningwaarde van € 1.124.273. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 562.000€ 1.686.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.583/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.498
OZB€ 17
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 5.583
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.979.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Buiksloterdijk 166

Woninggegevens

Bouwjaar1979
Woonoppervlakte118 m²
Perceeloppervlakte90 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.124.273
Verwachte verkoopprijs€ 1.183.719
Verwachte vraagprijs€ 1.067.812
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtBuiksloterdijk-Oost→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buiksloterdijk-Oost besteden gemiddeld € 256 aan energiekosten per maand.

€ 152/mndAardgas(1.330 m³/jr)
€ 108/mndElektriciteit(3.230 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(520 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
G
Deze woning
A (17%)
B (26%)
C (13%)
D (13%)
E (4%)
F (9%)
G (17%)

Wonen in Buiksloterdijk-Oost

Buiksloterdijk-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,2 km.

50%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
96%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,1 km
Overstapstation5,1 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Buiksloterdijk 204, 1025WD Amsterdam
Buiksloterdijk 204
1972 · 115 m²
€ 970.101
Straatbeeld van Buiksloterdijk 174, 1025WC Amsterdam
Buiksloterdijk 174
1978 · 146 m²
€ 1.679.931
Straatbeeld van Buiksloterdijk 420, 1034ZJ Amsterdam
Buiksloterdijk 420
1980 · 146 m²
€ 918.475
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Buiksloterdijk 166 ligt met een geschatte woningwaarde van € 1.124.273 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Buiksloterdijk-Oost willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +1,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Buiksloterdijk 166

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Buiksloterdijk 166 in Amsterdam.

Wat is Buiksloterdijk 166 in Amsterdam waard?
Buiksloterdijk 166 in Amsterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.124.273 (bandbreedte € 989.360 – € 1.259.186). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Buiksloterdijk-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Buiksloterdijk 166 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Buiksloterdijk 166 in Amsterdam is in juni 2026 € 1.067.812 (bandbreedte € 1.014.421 – € 1.121.203). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 9.528.
Hoeveel moet ik overbieden op Buiksloterdijk 166 in Amsterdam?
Voor Buiksloterdijk 166 adviseren wij een bod van € 1.183.719 — 10,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Buiksloterdijk 166 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Buiksloterdijk 166 in Amsterdam bedragen € 5.835 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.124.273 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.498 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 259 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Buiksloterdijk 166 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Buiksloterdijk 166 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,2% (+€ 13.371) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Buiksloterdijk 166?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buiksloterdijk-Oost is € 1.253.000. De geschatte marktwaarde van Buiksloterdijk 166 ligt rond € 1.124.273. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Buiksloterdijk 166?
Huishoudens in de buurt van Buiksloterdijk 166 besteden in juni 2026 gemiddeld € 256 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).