Huiswaardemeter
Straatbeeld van Buiksloterdijk 174, 1025WC Amsterdam

Woningwaarde Buiksloterdijk 174

1025WC Amsterdam

146 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 11.558Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.687.515
+1,4%
[ € 1.485.013 – € 1.890.017 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.603.264[ € 1.523.101 – € 1.683.427 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.776.194[ € 1.683.027 – € 1.860.187 ]

Wat is mijn huis waard?

Buiksloterdijk 174 in Amsterdam heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 1.687.515 (€ 11.558 per m²). Dit is een stijging van +1,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.921Sinds juli +0,2%
+€ 23.88712 maanden +1,4%
€ -34.87312 mnd vs. NL -2,1%
Buiksloterdijk 174
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.687.515 voor Buiksloterdijk 174 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Buiksloterdijk 174 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.776.194. Dit bedrag ligt 5,3% boven de actuele marktwaarde van € 1.687.515.

Verwachte verkoopprijs Buiksloterdijk 174
€ 1.776.194[ € 1.683.027 – € 1.860.187 ]
Verkoper houdt over€ 1.755.406−€ 20.788 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.813.868+€ 37.674 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.776.194
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 19.538
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.755.406

Wat is de verwachte vraagprijs?

Buiksloterdijk 174 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.603.264. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 10.981 per m².

Verwachte vraagprijs Buiksloterdijk 174
Onder gem. in AmsterdamBoven gem.
€ 1.603.264[ € 1.523.101 – € 1.683.427 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 10.981[ € 10.432 – € 11.530 ]
Gem. vraagprijs in Amsterdam
€ 896.090[ € 107.500 – € 10.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Buiksloterdijk 174 adviseren wij in een bod van € 1.776.194, dat 10,8% boven de verwachte vraagprijs van € 1.603.264 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.687.515+5,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.776.194+10,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.865.004+16,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Buiksloterdijk 174 zal in bij een vraagprijs van € 1.603.264 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Buiksloterdijk 174 in Amsterdam bedragen € 8.416 per maand bij een woningwaarde van € 1.687.515. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.888.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 8.416/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 8.252
OZB€ 74
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 8.416
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.970.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Buiksloterdijk 174

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte146 m²
Perceeloppervlakte400 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.687.515
Verwachte verkoopprijs€ 1.776.194
Verwachte vraagprijs€ 1.603.264
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtBuiksloterdijk-Oost→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buiksloterdijk-Oost besteden gemiddeld € 256 aan energiekosten per maand.

€ 152/mndAardgas(1.330 m³/jr)
€ 108/mndElektriciteit(3.230 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(520 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
G
Deze woning
A (17%)
B (25%)
C (13%)
D (13%)
E (4%)
F (13%)
G (17%)

Wonen in Buiksloterdijk-Oost

Buiksloterdijk-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,2 km.

50%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
96%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,1 km
Overstapstation5,1 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Buiksloterdijk 166, 1025WB Amsterdam
Buiksloterdijk 166
1979 · 118 m²
€ 1.129.348
Straatbeeld van Buiksloterdijk 204, 1025WD Amsterdam
Buiksloterdijk 204
1972 · 115 m²
€ 974.481
Straatbeeld van Buiksloterdijk 420, 1034ZJ Amsterdam
Buiksloterdijk 420
1980 · 146 m²
€ 922.621
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Buiksloterdijk 174 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.687.515 duidelijk in het hogere segment van Buiksloterdijk-Oost. Wel blijft de waardestijging van +1,4% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,5%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Buiksloterdijk 174

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Buiksloterdijk 174 in Amsterdam.

Wat is Buiksloterdijk 174 in Amsterdam waard?
Buiksloterdijk 174 in Amsterdam heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.687.515 (bandbreedte € 1.485.013 – € 1.890.017). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buiksloterdijk-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Buiksloterdijk 174 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Buiksloterdijk 174 in Amsterdam is in augustus 2026 € 1.603.264 (bandbreedte € 1.523.101 – € 1.683.427). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 11.558.
Hoeveel moet ik overbieden op Buiksloterdijk 174 in Amsterdam?
Voor Buiksloterdijk 174 adviseren wij een bod van € 1.776.194 — 10,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Buiksloterdijk 174 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Buiksloterdijk 174 in Amsterdam bedragen € 8.416 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.687.515 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 8.252 uit hypotheeklasten, circa € 129 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Buiksloterdijk 174 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Buiksloterdijk 174 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,4% (+€ 23.887) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Buiksloterdijk 174?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buiksloterdijk-Oost is € 1.253.000. De geschatte marktwaarde van Buiksloterdijk 174 ligt rond € 1.687.515. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Buiksloterdijk 174?
Huishoudens in de buurt van Buiksloterdijk 174 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 256 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).