Huiswaardemeter
Straatbeeld van Buiksloterdijk 202, 1025WD Amsterdam

Woningwaarde Buiksloterdijk 202

1025WD Amsterdam

139 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 9.859Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.370.461
+2,1%
[ € 1.206.006 – € 1.534.916 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.300.000[ € 1.235.000 – € 1.365.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.439.439[ € 1.365.910 – € 1.509.690 ]

Wat is mijn huis waard?

Buiksloterdijk 202 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.370.461 (€ 9.859 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.372Sinds september +0,2%
+€ 28.19512 maanden +2,1%
€ -23.80612 mnd vs. NL -1,8%
Buiksloterdijk 202
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.370.461 voor Buiksloterdijk 202 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Buiksloterdijk 202 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.439.439. Dit bedrag ligt 5,0% boven de actuele marktwaarde van € 1.370.461.

Verwachte verkoopprijs Buiksloterdijk 202
€ 1.439.439[ € 1.365.910 – € 1.509.690 ]
Verkoper houdt over€ 1.422.355−€ 17.084 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.470.378+€ 30.939 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.439.439
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 15.834
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.422.355

Wat is de verwachte vraagprijs?

Buiksloterdijk 202 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.300.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 9.353 per m².

Verwachte vraagprijs Buiksloterdijk 202
Onder gem. in AmsterdamBoven gem.
€ 1.300.000[ € 1.235.000 – € 1.365.000 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 9.353[ € 8.885 – € 9.820 ]
Gem. vraagprijs in Amsterdam
€ 981.580[ € 175.000 – € 12.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Buiksloterdijk 202 adviseren wij in een bod van € 1.439.439, dat 10,7% boven de verwachte vraagprijs van € 1.300.000 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.370.461+5,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.439.439+10,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.511.411+16,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Buiksloterdijk 202 zal in bij een vraagprijs van € 1.300.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Buiksloterdijk 202 in Amsterdam bedragen € 6.850 per maand bij een woningwaarde van € 1.370.461. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.570.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 6.850/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 6.702
OZB€ 60
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 6.850
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.412.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Buiksloterdijk 202

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte139 m²
Perceeloppervlakte214 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.370.461
Verwachte verkoopprijs€ 1.439.439
Verwachte vraagprijs€ 1.300.000
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtBuiksloterdijk-Oost→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buiksloterdijk-Oost besteden gemiddeld € 256 aan energiekosten per maand.

€ 152/mndAardgas(1.330 m³/jr)
€ 108/mndElektriciteit(3.230 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(520 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
G
Deze woning
A (17%)
B (25%)
C (13%)
D (13%)
E (4%)
F (13%)
G (17%)

Wonen in Buiksloterdijk-Oost

Buiksloterdijk-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,2 km.

50%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
96%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,1 km
Overstapstation5,1 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Buiksloterdijk 174, 1025WC Amsterdam
Buiksloterdijk 174
1978 · 146 m²
€ 1.687.515
Straatbeeld van Buiksloterdijk 204, 1025WD Amsterdam
Buiksloterdijk 204
1972 · 115 m²
€ 974.481
Straatbeeld van Buiksloterdijk 166, 1025WB Amsterdam
Buiksloterdijk 166
1979 · 118 m²
€ 1.129.348
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 1.370.461 ligt Buiksloterdijk 202 een stuk boven het buurtgemiddelde in Buiksloterdijk-Oost. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Buiksloterdijk 202

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Buiksloterdijk 202 in Amsterdam.

Wat is Buiksloterdijk 202 in Amsterdam waard?
Buiksloterdijk 202 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.370.461 (bandbreedte € 1.206.006 – € 1.534.916). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buiksloterdijk-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Buiksloterdijk 202 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Buiksloterdijk 202 in Amsterdam is in oktober 2026 € 1.300.000 (bandbreedte € 1.235.000 – € 1.365.000). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 9.859.
Hoeveel moet ik overbieden op Buiksloterdijk 202 in Amsterdam?
Voor Buiksloterdijk 202 adviseren wij een bod van € 1.439.439 — 10,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Buiksloterdijk 202 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Buiksloterdijk 202 in Amsterdam bedragen € 6.850 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.370.461 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.702 uit hypotheeklasten, circa € 115 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Buiksloterdijk 202 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Buiksloterdijk 202 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 28.195) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Buiksloterdijk 202?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buiksloterdijk-Oost is € 1.253.000. De geschatte marktwaarde van Buiksloterdijk 202 ligt rond € 1.370.461. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Buiksloterdijk 202?
Huishoudens in de buurt van Buiksloterdijk 202 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 256 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).