Huizenprijzen Nieuwendammerdijk/Buiksloterdijk (Amsterdam)
Wijk in Amsterdam · 635 woningen
Recent berekende huizenprijzen in Nieuwendammerdijk/Buiksloterdijk
Huizenprijzen Nieuwendammerdijk/Buiksloterdijk : grafiek
De gemiddelde huizenprijs in Nieuwendammerdijk/Buiksloterdijk bedraagt in oktober 2026 € 1.268.796. Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden. De woningmarkt in Nieuwendammerdijk/Buiksloterdijk stabiliseert daarmee op een historisch hoog prijsniveau.
Huizenprijzen per buurt in Nieuwendammerdijk/Buiksloterdijk
De huizenprijzen in Nieuwendammerdijk/Buiksloterdijk verschillen in oktober 2026 per buurt, met een gemiddelde vierkante meterprijs van € 10.573 per m². De duurste buurten zijn Buiksloterdijk-Oost en Nieuwendammerdijk-West met vierkante meterprijzen tot € 11.199 per m², terwijl buurten als Nieuwendammerdijk-Oost en Buiksloterdijk-West goedkopere opties bieden.
| Buiksloterdijk-Oost | € 1.668.708 | € 11.199 per m² | +32% |
| Buiksloterdijk-West | € 1.413.141 | € 10.022 per m² | +11% |
| Nieuwendammerdijk-Oost | € 1.243.000 | € 10.445 per m² | -2% |
| Nieuwendammerdijk-West | € 1.203.441 | € 10.557 per m² | -5% |
Duurste straten in Nieuwendammerdijk/Buiksloterdijk
De duurste straat in Nieuwendammerdijk/Buiksloterdijk is Buiksloterdijk met een gemiddelde huizenprijs van € 1.502.373. De meest betaalbare straat is Nieuwendammerstraat (€ 915.465).
- Buiksloterdijk€ 1.502.373
- Meerpad€ 1.322.452
- Leeuwarderweg€ 1.281.162
- Nieuwendammerdijk€ 1.182.947
- Nieuwendammer Molenpad€ 1.015.496
- Scheepmakerskade€ 880.193
- Nieuwendammerstraat€ 915.465
Hoeveel wordt er overboden in Nieuwendammerdijk/Buiksloterdijk?
Overbieden in Nieuwendammerdijk/Buiksloterdijk is in oktober 2026 nog steeds de norm, met gemiddeld +11,0% boven de vraagprijs. Nieuwendammerdijk-West kent met +11,0% het hoogste overbod, in Buiksloterdijk-Oost ligt dit op +10,9%.
- Nieuwendammerdijk-West+11,0%
- Nieuwendammerdijk-Oost+11,0%
- Buiksloterdijk-West+10,9%
- Buiksloterdijk-Oost+10,9%
Is Nieuwendammerdijk/Buiksloterdijk duur om te wonen?
Met een gemiddelde huizenprijs van € 1.268.796 (€ 12.390 per m²) is Nieuwendammerdijk/Buiksloterdijk in fors duurder dan het landelijk gemiddelde van € 510.919. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 281.955 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.
Wat voor woningen staan er te koop in Nieuwendammerdijk/Buiksloterdijk?
In Nieuwendammerdijk/Buiksloterdijk staan in uiteenlopende woningen te koop, van tussenwoningen tot vrijstaande woningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 1.143.406 (€ 9.528 per m²). Meer dan 99% van de woningen kost boven de €500.000. Van de woningvoorraad in Nieuwendammerdijk/Buiksloterdijk is 93% koopwoning en 7% huurwoning.
Woningen te koop in Nieuwendammerdijk/Buiksloterdijk
Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Nieuwendammerdijk/Buiksloterdijk?
Nieuwendammerdijk/Buiksloterdijk behoort tot de duurdere gemeenten van Nederland en zag tussen 2020 en 2022 een prijsstijging van +23,1%, minder hard dan de landelijke piek van +31,6%. Inmiddels zien we dat de stijging in Nieuwendammerdijk/Buiksloterdijk afvlakt naar +2,1% per jaar, terwijl de huizenmarkt landelijk nog met +3,9% groeit. Dit past bij een verzadigde woningmarkt: door de hoge huizenprijzen in Nieuwendammerdijk/Buiksloterdijk en de huidige hypotheekrente kunnen kopers nauwelijks meer lenen, waardoor de prijsgroei zichzelf afremt. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Nieuwendammerdijk/Buiksloterdijk in begin 2027 en de rest van 2027 achter het landelijk tempo blijven groeien, tenzij de hypotheekrente significant daalt of de inkomens harder gaan stijgen.
Veelgestelde vragen over Nieuwendammerdijk/Buiksloterdijk
Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Nieuwendammerdijk/Buiksloterdijk.