Huizenprijzen Nieuwendammerdijk/Buiksloterdijk (Amsterdam)
Wijk in Amsterdam · 635 woningen
Recent berekende huizenprijzen in Nieuwendammerdijk/Buiksloterdijk
Huizenprijzen Nieuwendammerdijk/Buiksloterdijk : grafiek
De gemiddelde huizenprijs in Nieuwendammerdijk/Buiksloterdijk bedraagt in juni 2026 € 1.324.740. Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden. De woningmarkt in Nieuwendammerdijk/Buiksloterdijk stabiliseert daarmee op een historisch hoog prijsniveau.
Huizenprijzen per buurt in Nieuwendammerdijk/Buiksloterdijk
De huizenprijzen in Nieuwendammerdijk/Buiksloterdijk verschillen in juni 2026 per buurt, met een gemiddelde vierkante meterprijs van € 11.040 per m². De duurste buurten zijn Buiksloterdijk-Oost en Nieuwendammerdijk-West met vierkante meterprijzen tot € 11.458 per m², terwijl buurten als Nieuwendammerdijk-Oost en Buiksloterdijk-West goedkopere opties bieden.
| Buiksloterdijk-Oost | € 1.707.211 | € 11.458 per m² | +29% |
| Buiksloterdijk-West | € 1.467.175 | € 10.480 per m² | +11% |
| Nieuwendammerdijk-Oost | € 1.298.364 | € 11.003 per m² | -2% |
| Nieuwendammerdijk-West | € 1.262.111 | € 11.169 per m² | -5% |
Duurste straten in Nieuwendammerdijk/Buiksloterdijk
De duurste straat in Nieuwendammerdijk/Buiksloterdijk is Nieuwendammer Sluispad met een gemiddelde huizenprijs van € 1.721.081. De meest betaalbare straat is Nieuwendammer Molenpad (€ 1.018.793).
- Nieuwendammer Sluispad€ 1.721.081
- Buiksloterdijk€ 1.546.474
- Meerpad€ 1.311.972
- Leeuwarderweg€ 1.302.916
- Nieuwendammerdijk€ 1.249.815
- Scheepmakerskade€ 957.303
- Nieuwendammerstraat€ 1.010.629
- Nieuwendammer Molenpad€ 1.018.793
Hoeveel wordt er overboden in Nieuwendammerdijk/Buiksloterdijk?
Overbieden in Nieuwendammerdijk/Buiksloterdijk is in juni 2026 nog steeds de norm, met gemiddeld +10,9% boven de vraagprijs. Nieuwendammerdijk-West kent met +11,0% het hoogste overbod, in Buiksloterdijk-Oost ligt dit op +10,9%.
- Nieuwendammerdijk-West+11,0%
- Nieuwendammerdijk-Oost+10,9%
- Buiksloterdijk-West+10,9%
- Buiksloterdijk-Oost+10,9%
Is Nieuwendammerdijk/Buiksloterdijk duur om te wonen?
Met een gemiddelde huizenprijs van € 1.324.740 (€ 13.651 per m²) is Nieuwendammerdijk/Buiksloterdijk in fors duurder dan het landelijk gemiddelde van € 529.579. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 294.387 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.
Wat voor woningen staan er te koop in Nieuwendammerdijk/Buiksloterdijk?
In Nieuwendammerdijk/Buiksloterdijk staan in uiteenlopende woningen te koop, van tussenwoningen tot vrijstaande woningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 1.194.019 (€ 9.950 per m²). Meer dan 100% van de woningen kost boven de €200.000. Van de woningvoorraad in Nieuwendammerdijk/Buiksloterdijk is 93% koopwoning en 7% huurwoning.
Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Nieuwendammerdijk/Buiksloterdijk?
Nieuwendammerdijk/Buiksloterdijk behoort tot de duurdere gemeenten van Nederland en zag tussen 2020 en 2022 een prijsstijging van +23,1%, minder hard dan de landelijke piek van +31,6%. Inmiddels zien we dat de stijging in Nieuwendammerdijk/Buiksloterdijk afvlakt naar +1,2% per jaar, terwijl de huizenmarkt landelijk nog met +4,2% groeit. Dit past bij een verzadigde woningmarkt: door de hoge huizenprijzen in Nieuwendammerdijk/Buiksloterdijk en de huidige hypotheekrente kunnen kopers nauwelijks meer lenen, waardoor de prijsgroei zichzelf afremt. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Nieuwendammerdijk/Buiksloterdijk in het tweede kwartaal van 2026 en ook in 2027 achter het landelijk tempo blijven groeien, tenzij de hypotheekrente significant daalt of de inkomens harder gaan stijgen.
Veelgestelde vragen over Nieuwendammerdijk/Buiksloterdijk
Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Nieuwendammerdijk/Buiksloterdijk.