De gemiddelde huizenprijs in Nieuwendammerdijk-Oost bedraagt in augustus 2026 € 1.259.609. Dit is een stijging van +1,4% ten opzichte van één jaar geleden. De woningmarkt in Nieuwendammerdijk-Oost stabiliseert daarmee op een historisch hoog prijsniveau.

+€ 2.180Sinds juli +0,2%+0,2%

+€ 17.83012 maanden +1,4%+1,4%

€ -26.02912 mnd vs. NL -2,1%-2,1%

Nieuwendammerdijk-Oost

Nederland

Hoeveel wordt er overboden in Nieuwendammerdijk-Oost?

Overbieden in Nieuwendammerdijk-Oost is in augustus 2026 nog steeds de norm, met gemiddeld +11,0% boven de vraagprijs. De gemiddelde vierkante meterprijs in Nieuwendammerdijk-Oost bedraagt € 10.675 per m².

Is Nieuwendammerdijk-Oost duur om te wonen?

Met een gemiddelde huizenprijs van € 1.259.609 (€ 10.480 per m²) is Nieuwendammerdijk-Oost in 2026 fors duurder dan het landelijk gemiddelde van € 526.984. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 279.913 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.

Gem. huizenprijs Nieuwendammerdijk-Oost

BetaalbaarDuur

€ 1.259.609[ € 862.870 – € 1.498.546 ]

Huizenprijs vs Nederland

139% hoger[ € 1.259.609 · NL: € 526.984 ]

Huishoudinkomen vs Nederland

8% lager[ € 60.197 · NL: € 65.335 ]

Wat voor woningen staan er te koop in Nieuwendammerdijk-Oost?

In Nieuwendammerdijk-Oost staan in augustus 2026 uiteenlopende woningen te koop, van twee-onder-één-kapwoningen tot vrijstaande woningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 1.135.218 (€ 9.620 per m²). Meer dan 100% van de woningen kost boven de €200.000. Van de woningvoorraad in Nieuwendammerdijk-Oost is 95% koopwoning en 5% huurwoning.

Prijsverdeling woningen

Nieuwendammerdijk-Oost

Nederland

Verdeling woningtype

Nieuwendammerdijk-Oost

Nederland

Veelgestelde vragen over Nieuwendammerdijk-Oost

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Nieuwendammerdijk-Oost.

Wat is de gemiddelde huizenprijs in Nieuwendammerdijk-Oost, Amsterdam?

De gemiddelde huizenprijs in Nieuwendammerdijk-Oost ligt in augustus 2026 op € 1.259.609. De vierkante meterprijs bedraagt € 10.675 per m². Daarmee is Nieuwendammerdijk-Oost duurder dan het landelijk gemiddelde van € 526.984. De huizenprijzen in Nieuwendammerdijk-Oost zijn het afgelopen jaar met +1,4% gestegen.

Hoe is de woningmarkt in Nieuwendammerdijk-Oost, Amsterdam?

De woningmarkt in Nieuwendammerdijk-Oost is in augustus 2026 krap: er wordt gemiddeld 12,0% boven de vraagprijs geboden. De gemiddelde huizenprijs bedraagt € 1.259.609, een stijging van +1,4% ten opzichte van vorig jaar.

Hoeveel wordt er overboden in Nieuwendammerdijk-Oost?

In Nieuwendammerdijk-Oost wordt in augustus 2026 gemiddeld 12,0% boven de vraagprijs geboden. Bij de gemiddelde vraagprijs van € 1.135.218 komt dit neer op een gemiddelde verkoopprijs van € 1.259.609. Overbieden is de norm in Nieuwendammerdijk-Oost, gedreven door aanhoudende krapte op de woningmarkt.

Is Nieuwendammerdijk-Oost duur om te wonen?

Nieuwendammerdijk-Oost is een van de duurdere buurten in Amsterdam, met een gemiddelde huizenprijs van € 1.259.609. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 279.913 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.

Is Nieuwendammerdijk-Oost veilig?

Nieuwendammerdijk-Oost heeft met 29 misdrijven per 1.000 inwoners een lager dan gemiddeld criminaliteitscijfer voor Amsterdam (gemiddeld: 86). De relatieve veiligheid draagt bij aan de aantrekkelijkheid van Nieuwendammerdijk-Oost als woonbuurt.