De gemiddelde huizenprijs in Nieuwendammerdijk-Oost bedraagt in oktober 2026 € 1.243.000. Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden. De woningmarkt in Nieuwendammerdijk-Oost stabiliseert daarmee op een historisch hoog prijsniveau.

+€ 2.151Sinds september +0,2%+0,2%

+€ 25.57312 maanden +2,1%+2,1%

€ -21.59112 mnd vs. NL -1,8%-1,8%

Nieuwendammerdijk-Oost

Nederland

Duurste straten in Nieuwendammerdijk-Oost

De duurste straat in Nieuwendammerdijk-Oost is Nieuwendammerdijk met een gemiddelde huizenprijs van € 1.220.595.

Straten in Nieuwendammerdijk-Oost

StraatGem. huizenprijs

Nieuwendammerdijk€ 1.220.595
Nieuwendammerstraat€ 837.883

Hoeveel wordt er overboden in Nieuwendammerdijk-Oost?

Overbieden in Nieuwendammerdijk-Oost is in oktober 2026 nog steeds de norm, met gemiddeld +11,0% boven de vraagprijs. De gemiddelde vierkante meterprijs in Nieuwendammerdijk-Oost bedraagt € 10.445 per m².

Is Nieuwendammerdijk-Oost duur om te wonen?

Met een gemiddelde huizenprijs van € 1.243.000 (€ 10.246 per m²) is Nieuwendammerdijk-Oost in 2026 fors duurder dan het landelijk gemiddelde van € 510.919. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 276.222 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.

Gem. huizenprijs Nieuwendammerdijk-Oost

BetaalbaarDuur

€ 1.243.000[ € 850.393 – € 1.494.130 ]

Huizenprijs vs Nederland

143% hoger[ € 1.243.000 · NL: € 510.919 ]

Huishoudinkomen vs Nederland

8% lager[ € 60.197 · NL: € 65.335 ]

Wat voor woningen staan er te koop in Nieuwendammerdijk-Oost?

In Nieuwendammerdijk-Oost staan in oktober 2026 uiteenlopende woningen te koop, van twee-onder-één-kapwoningen tot vrijstaande woningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 1.120.091 (€ 9.413 per m²). Meer dan 99% van de woningen kost boven de €500.000. Van de woningvoorraad in Nieuwendammerdijk-Oost is 95% koopwoning en 5% huurwoning.

Prijsverdeling woningen

Nieuwendammerdijk-Oost

Nederland

Verdeling woningtype

Nieuwendammerdijk-Oost

Nederland

Veelgestelde vragen over Nieuwendammerdijk-Oost

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Nieuwendammerdijk-Oost.

Wat is de gemiddelde huizenprijs in Nieuwendammerdijk-Oost, Amsterdam?

De gemiddelde huizenprijs in Nieuwendammerdijk-Oost ligt in oktober 2026 op € 1.243.000. De vierkante meterprijs bedraagt € 10.445 per m². Daarmee is Nieuwendammerdijk-Oost duurder dan het landelijk gemiddelde van € 510.919. De huizenprijzen in Nieuwendammerdijk-Oost zijn het afgelopen jaar met +2,1% gestegen.

Hoe is de woningmarkt in Nieuwendammerdijk-Oost, Amsterdam?

De woningmarkt in Nieuwendammerdijk-Oost is in oktober 2026 krap: er wordt gemiddeld 12,0% boven de vraagprijs geboden. De gemiddelde huizenprijs bedraagt € 1.243.000, een stijging van +2,1% ten opzichte van vorig jaar.

Hoeveel wordt er overboden in Nieuwendammerdijk-Oost?

In Nieuwendammerdijk-Oost wordt in oktober 2026 gemiddeld 12,0% boven de vraagprijs geboden. Bij de gemiddelde vraagprijs van € 1.120.091 komt dit neer op een gemiddelde verkoopprijs van € 1.243.000. Overbieden is de norm in Nieuwendammerdijk-Oost, gedreven door aanhoudende krapte op de woningmarkt.

Is Nieuwendammerdijk-Oost duur om te wonen?

Nieuwendammerdijk-Oost is een van de duurdere buurten in Amsterdam, met een gemiddelde huizenprijs van € 1.243.000. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 276.222 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.

Wat is de duurste straat in Nieuwendammerdijk-Oost?

De duurste straat in Nieuwendammerdijk-Oost is Nieuwendammerdijk, met een gemiddelde huizenprijs van € 1.220.595.

Is Nieuwendammerdijk-Oost veilig?

Nieuwendammerdijk-Oost heeft met 29 misdrijven per 1.000 inwoners een lager dan gemiddeld criminaliteitscijfer voor Amsterdam (gemiddeld: 86). De relatieve veiligheid draagt bij aan de aantrekkelijkheid van Nieuwendammerdijk-Oost als woonbuurt.