Huiswaardemeter
Straatbeeld van Nieuwendammerdijk 567, 1023BS Amsterdam

Woningwaarde Nieuwendammerdijk 567

1023BS Amsterdam

93 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1934Bouwjaar
€ 11.827Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.099.915
+1,4%
[ € 967.925 – € 1.231.905 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.043.872[ € 991.678 – € 1.096.066 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.158.967[ € 1.097.788 – € 1.213.345 ]

Wat is mijn huis waard?

Nieuwendammerdijk 567 in Amsterdam heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 1.099.915 (€ 11.827 per m²). Dit is een stijging van +1,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.904Sinds juli +0,2%
+€ 15.56912 maanden +1,4%
€ -22.73112 mnd vs. NL -2,1%
Nieuwendammerdijk 567
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.099.915 voor Nieuwendammerdijk 567 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nieuwendammerdijk 567 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.158.967. Dit bedrag ligt 5,4% boven de actuele marktwaarde van € 1.099.915.

Verwachte verkoopprijs Nieuwendammerdijk 567
€ 1.158.967[ € 1.097.788 – € 1.213.345 ]
Verkoper houdt over€ 1.144.968−€ 13.999 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.184.296+€ 25.329 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.158.967
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 12.749
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.144.968

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nieuwendammerdijk 567 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.043.872. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 11.224 per m².

Verwachte vraagprijs Nieuwendammerdijk 567
Onder gem. in AmsterdamBoven gem.
€ 1.043.872[ € 991.678 – € 1.096.066 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 11.224[ € 10.663 – € 11.786 ]
Gem. vraagprijs in Amsterdam
€ 896.090[ € 107.500 – € 10.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nieuwendammerdijk 567 adviseren wij in een bod van € 1.158.967, dat 11,0% boven de verwachte vraagprijs van € 1.043.872 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.099.915+5,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.158.967+11,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.216.915+16,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nieuwendammerdijk 567 zal in bij een vraagprijs van € 1.043.872 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nieuwendammerdijk 567 in Amsterdam bedragen € 5.504 per maand bij een woningwaarde van € 1.099.915. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.300.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.504/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.379
OZB€ 48
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 5.504
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.936.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nieuwendammerdijk 567

Woninggegevens

Bouwjaar1934
Woonoppervlakte93 m²
Perceeloppervlakte87 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.099.915
Verwachte verkoopprijs€ 1.158.967
Verwachte vraagprijs€ 1.043.872
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtNieuwendammerdijk-Oost→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuwendammerdijk-Oost besteden gemiddeld € 242 aan energiekosten per maand.

€ 137/mndAardgas(1.200 m³/jr)
€ 107/mndElektriciteit(3.220 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(400 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
G
Deze woning
A (19%)
B (2%)
C (31%)
D (13%)
E (9%)
F (13%)
G (13%)

Wonen in Nieuwendammerdijk-Oost

Nieuwendammerdijk-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 0,7 km.

52%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
95%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,2 km
Overstapstation6,4 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken2,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nieuwendammerdijk 505, 1023BR Amsterdam
Nieuwendammerdijk 505
1931 · 140 m²
€ 1.557.428
Straatbeeld van Nieuwendammerdijk 435, 1023BM Amsterdam
Nieuwendammerdijk 435
1921 · 156 m²
€ 1.272.486
Straatbeeld van Buiksloterdijk 432, 1034ZJ Amsterdam
Buiksloterdijk 432
1935 · 95 m²
€ 1.202.536
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 1.099.915 zit Nieuwendammerdijk 567 in het middensegment van Nieuwendammerdijk-Oost — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wel blijft de waardestijging van +1,4% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,5%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Nieuwendammerdijk 567

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nieuwendammerdijk 567 in Amsterdam.

Wat is Nieuwendammerdijk 567 in Amsterdam waard?
Nieuwendammerdijk 567 in Amsterdam heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.099.915 (bandbreedte € 967.925 – € 1.231.905). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuwendammerdijk-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nieuwendammerdijk 567 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Nieuwendammerdijk 567 in Amsterdam is in augustus 2026 € 1.043.872 (bandbreedte € 991.678 – € 1.096.066). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 11.827.
Hoeveel moet ik overbieden op Nieuwendammerdijk 567 in Amsterdam?
Voor Nieuwendammerdijk 567 adviseren wij een bod van € 1.158.967 — 10,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nieuwendammerdijk 567 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Nieuwendammerdijk 567 in Amsterdam bedragen € 5.504 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.099.915 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.379 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nieuwendammerdijk 567 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nieuwendammerdijk 567 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,4% (+€ 15.569) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nieuwendammerdijk 567?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuwendammerdijk-Oost is € 985.000. De geschatte marktwaarde van Nieuwendammerdijk 567 ligt rond € 1.099.915. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nieuwendammerdijk 567?
Huishoudens in de buurt van Nieuwendammerdijk 567 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 242 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).