Huiswaardemeter
Straatbeeld van Buiksloterdijk 432, 1034ZJ Amsterdam

Woningwaarde Buiksloterdijk 432

1034ZJ Amsterdam

95 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1935Bouwjaar
€ 12.601Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.197.131
+1,2%
[ € 1.053.475 – € 1.340.787 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.136.539[ € 1.079.712 – € 1.193.366 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.260.953[ € 1.195.241 – € 1.321.056 ]

Wat is mijn huis waard?

Buiksloterdijk 432 in Amsterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 1.197.131 (€ 12.601 per m²). Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.072Sinds mei +0,2%
+€ 14.23712 maanden +1,2%
€ -35.92512 mnd vs. NL -3,0%
Buiksloterdijk 432
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.197.131 voor Buiksloterdijk 432 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Buiksloterdijk 432 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.260.953. Dit bedrag ligt 5,3% boven de actuele marktwaarde van € 1.197.131.

Verwachte verkoopprijs Buiksloterdijk 432
€ 1.260.953[ € 1.195.241 – € 1.321.056 ]
Verkoper houdt over€ 1.245.833−€ 15.120 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.288.322+€ 27.369 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.260.953
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 13.870
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.245.833

Wat is de verwachte vraagprijs?

Buiksloterdijk 432 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.136.539. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 11.964 per m².

Verwachte vraagprijs Buiksloterdijk 432
Onder gem. in AmsterdamBoven gem.
€ 1.136.539[ € 1.079.712 – € 1.193.366 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 11.964[ € 11.365 – € 12.562 ]
Gem. vraagprijs in Amsterdam
€ 831.181[ € 108.000 – € 10.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Buiksloterdijk 432 adviseren wij in een bod van € 1.260.953, dat 10,9% boven de verwachte vraagprijs van € 1.136.539 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.197.131+5,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.260.953+10,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.324.001+16,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Buiksloterdijk 432 zal in bij een vraagprijs van € 1.136.539 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Buiksloterdijk 432 in Amsterdam bedragen € 5.937 per maand bij een woningwaarde van € 1.197.131. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 599.000€ 1.796.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.937/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.854
OZB€ 17
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 5.937
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.107.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Buiksloterdijk 432

Woninggegevens

Bouwjaar1935
Woonoppervlakte95 m²
Perceeloppervlakte270 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.197.131
Verwachte verkoopprijs€ 1.260.953
Verwachte vraagprijs€ 1.136.539
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtBuiksloterdijk-West→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buiksloterdijk-West besteden gemiddeld € 257 aan energiekosten per maand.

€ 148/mndAardgas(1.300 m³/jr)
€ 110/mndElektriciteit(3.300 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
D
G
Deze woning
A (43%)
B (14%)
D (14%)
E (7%)
F (7%)
G (14%)

Wonen in Buiksloterdijk-West

Buiksloterdijk-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,4 km.

46,2%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,3 km
Overstapstation5,3 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken11,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Buiksloterdijk 342, 1034ZG Amsterdam
Buiksloterdijk 342
1936 · 159 m²
€ 1.153.276
Straatbeeld van Nieuwendammerdijk 567, 1023BS Amsterdam
Nieuwendammerdijk 567
1934 · 93 m²
€ 1.094.972
Straatbeeld van Nieuwendammerdijk 97, 1025LE Amsterdam
Nieuwendammerdijk 97
1936 · 145 m²
€ 979.247
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 1.197.131 ligt Buiksloterdijk 432 een stuk boven het buurtgemiddelde in Buiksloterdijk-West. Wel blijft de waardestijging van +1,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Buiksloterdijk 432

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Buiksloterdijk 432 in Amsterdam.

Wat is Buiksloterdijk 432 in Amsterdam waard?
Buiksloterdijk 432 in Amsterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.197.131 (bandbreedte € 1.053.475 – € 1.340.787). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buiksloterdijk-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Buiksloterdijk 432 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Buiksloterdijk 432 in Amsterdam is in juni 2026 € 1.136.539 (bandbreedte € 1.079.712 – € 1.193.366). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 12.601.
Hoeveel moet ik overbieden op Buiksloterdijk 432 in Amsterdam?
Voor Buiksloterdijk 432 adviseren wij een bod van € 1.260.953 — 10,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Buiksloterdijk 432 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Buiksloterdijk 432 in Amsterdam bedragen € 6.207 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.197.131 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.854 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 275 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Buiksloterdijk 432 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Buiksloterdijk 432 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,2% (+€ 14.237) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Buiksloterdijk 432?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buiksloterdijk-West is € 1.032.000. De geschatte marktwaarde van Buiksloterdijk 432 ligt rond € 1.197.131. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Buiksloterdijk 432?
Huishoudens in de buurt van Buiksloterdijk 432 besteden in juni 2026 gemiddeld € 257 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).