Huiswaardemeter
Straatbeeld van Buiksloterdijk 342, 1034ZG Amsterdam

Woningwaarde Buiksloterdijk 342

1034ZG Amsterdam

159 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1936Bouwjaar
€ 7.253Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.153.276
+1,2%
[ € 1.014.883 – € 1.291.669 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.095.385[ € 1.040.616 – € 1.150.154 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.214.227[ € 1.150.921 – € 1.272.070 ]

Wat is mijn huis waard?

Buiksloterdijk 342 in Amsterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 1.153.276 (€ 7.253 per m²). Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.996Sinds mei +0,2%
+€ 13.71512 maanden +1,2%
€ -34.61012 mnd vs. NL -3,0%
Buiksloterdijk 342
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.153.276 voor Buiksloterdijk 342 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Buiksloterdijk 342 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.214.227. Dit bedrag ligt 5,3% boven de actuele marktwaarde van € 1.153.276.

Verwachte verkoopprijs Buiksloterdijk 342
€ 1.214.227[ € 1.150.921 – € 1.272.070 ]
Verkoper houdt over€ 1.199.621−€ 14.606 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.240.662+€ 26.435 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.214.227
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 13.356
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.199.621

Wat is de verwachte vraagprijs?

Buiksloterdijk 342 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.095.385. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.889 per m².

Verwachte vraagprijs Buiksloterdijk 342
Onder gem. in AmsterdamBoven gem.
€ 1.095.385[ € 1.040.616 – € 1.150.154 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.889[ € 6.545 – € 7.234 ]
Gem. vraagprijs in Amsterdam
€ 831.181[ € 108.000 – € 10.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Buiksloterdijk 342 adviseren wij in een bod van € 1.214.227, dat 10,8% boven de verwachte vraagprijs van € 1.095.385 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.153.276+5,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.214.227+10,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.274.938+16,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Buiksloterdijk 342 zal in bij een vraagprijs van € 1.095.385 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Buiksloterdijk 342 in Amsterdam bedragen € 5.727 per maand bij een woningwaarde van € 1.153.276. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 577.000€ 1.730.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.727/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.640
OZB€ 17
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 5.727
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.030.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Buiksloterdijk 342

Woninggegevens

Bouwjaar1936
Woonoppervlakte159 m²
Perceeloppervlakte181 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.153.276
Verwachte verkoopprijs€ 1.214.227
Verwachte vraagprijs€ 1.095.385
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtBuiksloterdijk-West→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buiksloterdijk-West besteden gemiddeld € 257 aan energiekosten per maand.

€ 148/mndAardgas(1.300 m³/jr)
€ 110/mndElektriciteit(3.300 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
D
G
Deze woning
A (43%)
B (14%)
D (14%)
E (7%)
F (7%)
G (14%)

Wonen in Buiksloterdijk-West

Buiksloterdijk-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,4 km.

46,2%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,3 km
Overstapstation5,3 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken11,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Buiksloterdijk 432, 1034ZJ Amsterdam
Buiksloterdijk 432
1935 · 95 m²
€ 1.197.131
Straatbeeld van Nieuwendammerdijk 97, 1025LE Amsterdam
Nieuwendammerdijk 97
1936 · 145 m²
€ 979.247
Straatbeeld van Nieuwendammerdijk 505, 1023BR Amsterdam
Nieuwendammerdijk 505
1931 · 140 m²
€ 1.550.429
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 1.153.276 zit Buiksloterdijk 342 in het middensegment van Buiksloterdijk-West — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wel blijft de waardestijging van +1,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Buiksloterdijk 342

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Buiksloterdijk 342 in Amsterdam.

Wat is Buiksloterdijk 342 in Amsterdam waard?
Buiksloterdijk 342 in Amsterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.153.276 (bandbreedte € 1.014.883 – € 1.291.669). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buiksloterdijk-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Buiksloterdijk 342 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Buiksloterdijk 342 in Amsterdam is in juni 2026 € 1.095.385 (bandbreedte € 1.040.616 – € 1.150.154). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.253.
Hoeveel moet ik overbieden op Buiksloterdijk 342 in Amsterdam?
Voor Buiksloterdijk 342 adviseren wij een bod van € 1.214.227 — 10,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Buiksloterdijk 342 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Buiksloterdijk 342 in Amsterdam bedragen € 5.983 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.153.276 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.640 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 265 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Buiksloterdijk 342 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Buiksloterdijk 342 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,2% (+€ 13.715) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Buiksloterdijk 342?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buiksloterdijk-West is € 1.032.000. De geschatte marktwaarde van Buiksloterdijk 342 ligt rond € 1.153.276. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Buiksloterdijk 342?
Huishoudens in de buurt van Buiksloterdijk 342 besteden in juni 2026 gemiddeld € 257 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).