Huiswaardemeter
Straatbeeld van Buiksloterdijk 176, 1025WC Amsterdam

Woningwaarde Buiksloterdijk 176

1025WC Amsterdam

179 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1928Bouwjaar
€ 7.164Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.282.439
+1,2%
[ € 1.128.546 – € 1.436.332 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.218.397[ € 1.157.477 – € 1.279.317 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.349.847[ € 1.279.012 – € 1.413.645 ]

Wat is mijn huis waard?

Buiksloterdijk 176 in Amsterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 1.282.439 (€ 7.164 per m²). Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.220Sinds mei +0,2%
+€ 15.25112 maanden +1,2%
€ -38.48612 mnd vs. NL -3,0%
Buiksloterdijk 176
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.282.439 voor Buiksloterdijk 176 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Buiksloterdijk 176 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.349.847. Dit bedrag ligt 5,3% boven de actuele marktwaarde van € 1.282.439.

Verwachte verkoopprijs Buiksloterdijk 176
€ 1.349.847[ € 1.279.012 – € 1.413.645 ]
Verkoper houdt over€ 1.333.749−€ 16.098 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.378.994+€ 29.147 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.349.847
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 14.848
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.333.749

Wat is de verwachte vraagprijs?

Buiksloterdijk 176 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.218.397. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.807 per m².

Verwachte vraagprijs Buiksloterdijk 176
Onder gem. in AmsterdamBoven gem.
€ 1.218.397[ € 1.157.477 – € 1.279.317 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.807[ € 6.466 – € 7.147 ]
Gem. vraagprijs in Amsterdam
€ 831.181[ € 108.000 – € 10.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Buiksloterdijk 176 adviseren wij in een bod van € 1.349.847, dat 10,8% boven de verwachte vraagprijs van € 1.218.397 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.282.439+5,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.349.847+10,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.417.339+16,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Buiksloterdijk 176 zal in bij een vraagprijs van € 1.218.397 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Buiksloterdijk 176 in Amsterdam bedragen € 6.359 per maand bij een woningwaarde van € 1.282.439. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 641.000€ 1.924.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 6.359/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 6.271
OZB€ 17
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 6.359
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.257.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Buiksloterdijk 176

Woninggegevens

Bouwjaar1928
Woonoppervlakte179 m²
Perceeloppervlakte245 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.282.439
Verwachte verkoopprijs€ 1.349.847
Verwachte vraagprijs€ 1.218.397
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtBuiksloterdijk-Oost→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buiksloterdijk-Oost besteden gemiddeld € 256 aan energiekosten per maand.

€ 152/mndAardgas(1.330 m³/jr)
€ 108/mndElektriciteit(3.230 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(520 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
G
Deze woning
A (17%)
B (26%)
C (13%)
D (13%)
E (4%)
F (9%)
G (17%)

Wonen in Buiksloterdijk-Oost

Buiksloterdijk-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,2 km.

50%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
96%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,1 km
Overstapstation5,1 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nieuwendammerdijk 505, 1023BR Amsterdam
Nieuwendammerdijk 505
1931 · 140 m²
€ 1.550.429
Straatbeeld van Nieuwendammerdijk 435, 1023BM Amsterdam
Nieuwendammerdijk 435
1921 · 156 m²
€ 1.266.766
Straatbeeld van Buiksloterdijk 342, 1034ZG Amsterdam
Buiksloterdijk 342
1936 · 159 m²
€ 1.153.276
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 1.282.439 zit Buiksloterdijk 176 in het middensegment van Buiksloterdijk-Oost — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wel blijft de waardestijging van +1,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Buiksloterdijk 176

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Buiksloterdijk 176 in Amsterdam.

Wat is Buiksloterdijk 176 in Amsterdam waard?
Buiksloterdijk 176 in Amsterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.282.439 (bandbreedte € 1.128.546 – € 1.436.332). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buiksloterdijk-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Buiksloterdijk 176 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Buiksloterdijk 176 in Amsterdam is in juni 2026 € 1.218.397 (bandbreedte € 1.157.477 – € 1.279.317). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.164.
Hoeveel moet ik overbieden op Buiksloterdijk 176 in Amsterdam?
Voor Buiksloterdijk 176 adviseren wij een bod van € 1.349.847 — 10,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Buiksloterdijk 176 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Buiksloterdijk 176 in Amsterdam bedragen € 6.644 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.282.439 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.271 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 295 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Buiksloterdijk 176 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Buiksloterdijk 176 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,2% (+€ 15.251) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Buiksloterdijk 176?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buiksloterdijk-Oost is € 1.253.000. De geschatte marktwaarde van Buiksloterdijk 176 ligt rond € 1.282.439. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Buiksloterdijk 176?
Huishoudens in de buurt van Buiksloterdijk 176 besteden in juni 2026 gemiddeld € 256 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).