Huiswaardemeter

Woningwaarde Nieuwendammerkade 58

1025LZ Amsterdam

162 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2000Bouwjaar
€ 4.884Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 791.142
+2,1%
[ € 696.205 – € 886.079 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 743.493[ € 706.318 – € 780.668 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 836.627[ € 785.426 – € 868.103 ]

Wat is mijn huis waard?

Nieuwendammerkade 58 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 791.142 (€ 4.884 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.369Sinds september +0,2%
+€ 16.27612 maanden +2,1%
€ -13.74312 mnd vs. NL -1,8%
Nieuwendammerkade 58
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 791.142 voor Nieuwendammerkade 58 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nieuwendammerkade 58 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 836.627. Dit bedrag ligt 5,7% boven de actuele marktwaarde van € 791.142.

Verwachte verkoopprijs Nieuwendammerkade 58
€ 836.627[ € 785.426 – € 868.103 ]
Verkoper houdt over€ 826.174−€ 10.453 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 855.510+€ 18.883 kosten koper
Verkoopprijs€ 836.627
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.203
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 826.174

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nieuwendammerkade 58 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 743.493. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.589 per m².

Verwachte vraagprijs Nieuwendammerkade 58
Onder gem. in IJplein/VogelbuurtBoven gem.
€ 743.493[ € 706.318 – € 780.668 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.589[ € 4.360 – € 4.819 ]
Gem. vraagprijs in IJplein/Vogelbuurt
€ 938.333[ € 295.000 – € 2.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nieuwendammerkade 58 adviseren wij in een bod van € 836.627, dat 12,5% boven de verwachte vraagprijs van € 743.493 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 791.142+6,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 836.627+12,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 878.458+18,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nieuwendammerkade 58 zal in bij een vraagprijs van € 743.493 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nieuwendammerkade 58 in Amsterdam bedragen € 3.998 per maand bij een woningwaarde van € 791.142. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 991.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.998/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.869
OZB€ 35
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.998
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.392.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nieuwendammerkade 58

Woninggegevens

Bouwjaar2000
Woonoppervlakte162 m²
Perceeloppervlakte122 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 791.142
Verwachte verkoopprijs€ 836.627
Verwachte vraagprijs€ 743.493
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtVliegenbos→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vliegenbos besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.930 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(650 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (79%)
B (6%)
C (6%)
D (5%)
E (2%)
G (2%)

Wonen in Vliegenbos

Vliegenbos biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 1,9 km.

41,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,7 km
Overstapstation5,7 km
Oprit snelweg3,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,9 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool1,5 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nieuwendammerkade 24B, 1022AB Amsterdam
Nieuwendammerkade 24B
2004 · 112 m²
€ 521.797
Straatbeeld van Nieuwendammerkade 28C-28, 1022AB Amsterdam
Nieuwendammerkade 28C-28
2017 · 101 m²
€ 795.602
Straatbeeld van Nieuwendammerkade 28C-5, 1022AB Amsterdam
Nieuwendammerkade 28C-5
2017 · 265 m²
€ 1.975.484
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De geschatte woningwaarde van Nieuwendammerkade 58 bedraagt € 791.142. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Nieuwendammerkade 58

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nieuwendammerkade 58 in Amsterdam.

Wat is Nieuwendammerkade 58 in Amsterdam waard?
Nieuwendammerkade 58 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 791.142 (bandbreedte € 696.205 – € 886.079). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vliegenbos.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nieuwendammerkade 58 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Nieuwendammerkade 58 in Amsterdam is in oktober 2026 € 743.493 (bandbreedte € 706.318 – € 780.668). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.884.
Hoeveel moet ik overbieden op Nieuwendammerkade 58 in Amsterdam?
Voor Nieuwendammerkade 58 adviseren wij een bod van € 836.627 — 11,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nieuwendammerkade 58 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Nieuwendammerkade 58 in Amsterdam bedragen € 3.998 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 791.142 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.869 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nieuwendammerkade 58 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nieuwendammerkade 58 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 16.276) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat zijn de energiekosten van Nieuwendammerkade 58?
Huishoudens in de buurt van Nieuwendammerkade 58 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).