Huiswaardemeter

Woningwaarde Johan Rijnjastraat 5

1025MV Amsterdam

96 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 5.987Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 574.747
+2,1%
[ € 505.777 – € 643.717 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 541.844[ € 514.752 – € 568.936 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 609.649[ € 577.037 – € 637.777 ]

Wat is mijn huis waard?

Johan Rijnjastraat 5 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 574.747 (€ 5.987 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 995Sinds september +0,2%
+€ 11.82412 maanden +2,1%
€ -9.98412 mnd vs. NL -1,8%
Johan Rijnjastraat 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 574.747 voor Johan Rijnjastraat 5 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Johan Rijnjastraat 5 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 609.649. Dit bedrag ligt 6,1% boven de actuele marktwaarde van € 574.747.

Verwachte verkoopprijs Johan Rijnjastraat 5
€ 609.649[ € 577.037 – € 637.777 ]
Verkoper houdt over€ 601.693−€ 7.956 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 623.992+€ 14.343 kosten koper
Verkoopprijs€ 609.649
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.706
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 601.693

Wat is de verwachte vraagprijs?

Johan Rijnjastraat 5 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 541.844. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.644 per m².

Verwachte vraagprijs Johan Rijnjastraat 5
Onder gem. in buurt Elzenhagen-NoordBoven gem.
€ 541.844[ € 514.752 – € 568.936 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.644[ € 5.362 – € 5.926 ]
Gem. vraagprijs in buurt Elzenhagen-Noord
€ 673.531[ € 375.000 – € 1.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Johan Rijnjastraat 5 adviseren wij in een bod van € 609.649, dat 12,5% boven de verwachte vraagprijs van € 541.844 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 574.747+6,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 609.649+12,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 640.131+18,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Johan Rijnjastraat 5 zal in bij een vraagprijs van € 541.844 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 16 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
16 dagen12 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
11–24 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Johan Rijnjastraat 5 in Amsterdam bedragen € 2.914 per maand bij een woningwaarde van € 574.747. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 775.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.914/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.811
OZB€ 25
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.914
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.011.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Johan Rijnjastraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte96 m²
Perceeloppervlakte101 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 574.747
Verwachte verkoopprijs€ 609.649
Verwachte vraagprijs€ 541.844
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtElzenhagen-Noord→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Elzenhagen-Noord besteden gemiddeld € 112 aan energiekosten per maand.

€ 48/mndAardgas(420 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.020 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (90%)
B (10%)
C (0%)

Wonen in Elzenhagen-Noord

Elzenhagen-Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,4 km.

37,7%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
40%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,9 km
Overstapstation5,9 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Johan Rijnjastraat 18, 1025MV Amsterdam
Johan Rijnjastraat 18
1998 · 94 m²
€ 583.332
Straatbeeld van Diopter 49, 1025MR Amsterdam
Diopter 49
1998 · 124 m²
€ 736.500
Straatbeeld van Eeuwige Jeugdlaan 32, 1022KG Amsterdam
Eeuwige Jeugdlaan 32
2014 · 110 m²
€ 793.490
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Johan Rijnjastraat 5 ligt met een geschatte woningwaarde van € 574.747 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Elzenhagen-Noord willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Johan Rijnjastraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Johan Rijnjastraat 5 in Amsterdam.

Wat is Johan Rijnjastraat 5 in Amsterdam waard?
Johan Rijnjastraat 5 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 574.747 (bandbreedte € 505.777 – € 643.717). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Elzenhagen-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Johan Rijnjastraat 5 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Johan Rijnjastraat 5 in Amsterdam is in oktober 2026 € 541.844 (bandbreedte € 514.752 – € 568.936). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.987.
Hoeveel moet ik overbieden op Johan Rijnjastraat 5 in Amsterdam?
Voor Johan Rijnjastraat 5 adviseren wij een bod van € 609.649 — 12,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Johan Rijnjastraat 5 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Johan Rijnjastraat 5 in Amsterdam bedragen € 2.914 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 574.747 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.811 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Johan Rijnjastraat 5 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Johan Rijnjastraat 5 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 11.824) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Johan Rijnjastraat 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Elzenhagen-Noord is € 509.000. De geschatte marktwaarde van Johan Rijnjastraat 5 ligt rond € 574.747. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Johan Rijnjastraat 5?
Huishoudens in de buurt van Johan Rijnjastraat 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 112 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).