Huiswaardemeter

Woningwaarde Gerrit Versteegstraat 30

1025MX Amsterdam

93 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 6.293Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 585.249
+2,1%
[ € 515.019 – € 655.479 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 550.936[ € 523.389 – € 578.483 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 618.637[ € 586.719 – € 648.479 ]

Wat is mijn huis waard?

Gerrit Versteegstraat 30 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 585.249 (€ 6.293 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.013Sinds september +0,2%
+€ 12.04112 maanden +2,1%
€ -10.16612 mnd vs. NL -1,8%
Gerrit Versteegstraat 30
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 585.249 voor Gerrit Versteegstraat 30 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gerrit Versteegstraat 30 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 618.637. Dit bedrag ligt 5,7% boven de actuele marktwaarde van € 585.249.

Verwachte verkoopprijs Gerrit Versteegstraat 30
€ 618.637[ € 586.719 – € 648.479 ]
Verkoper houdt over€ 610.582−€ 8.055 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 633.160+€ 14.523 kosten koper
Verkoopprijs€ 618.637
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.805
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 610.582

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gerrit Versteegstraat 30 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 550.936. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.924 per m².

Verwachte vraagprijs Gerrit Versteegstraat 30
Onder gem. in buurt Elzenhagen-NoordBoven gem.
€ 550.936[ € 523.389 – € 578.483 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.924[ € 5.628 – € 6.220 ]
Gem. vraagprijs in buurt Elzenhagen-Noord
€ 673.531[ € 375.000 – € 1.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gerrit Versteegstraat 30 adviseren wij in een bod van € 618.637, dat 12,3% boven de verwachte vraagprijs van € 550.936 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 585.249+6,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 618.637+12,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 649.569+17,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gerrit Versteegstraat 30 zal in bij een vraagprijs van € 550.936 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 17 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
17 dagen11 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
12–26 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gerrit Versteegstraat 30 in Amsterdam bedragen € 2.965 per maand bij een woningwaarde van € 585.249. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 785.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.965/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.862
OZB€ 26
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.965
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.030.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gerrit Versteegstraat 30

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte93 m²
Perceeloppervlakte121 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 585.249
Verwachte verkoopprijs€ 618.637
Verwachte vraagprijs€ 550.936
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtElzenhagen-Noord→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Elzenhagen-Noord besteden gemiddeld € 112 aan energiekosten per maand.

€ 48/mndAardgas(420 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.020 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (90%)
B (10%)
C (0%)

Wonen in Elzenhagen-Noord

Elzenhagen-Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,4 km.

37,7%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
40%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,9 km
Overstapstation5,9 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Johan Rijnjastraat 18, 1025MV Amsterdam
Johan Rijnjastraat 18
1998 · 94 m²
€ 583.332
Straatbeeld van Diopter 49, 1025MR Amsterdam
Diopter 49
1998 · 124 m²
€ 736.500
Straatbeeld van Eeuwige Jeugdlaan 32, 1022KG Amsterdam
Eeuwige Jeugdlaan 32
2014 · 110 m²
€ 793.490
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Gerrit Versteegstraat 30 ligt met een geschatte woningwaarde van € 585.249 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Elzenhagen-Noord willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Gerrit Versteegstraat 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gerrit Versteegstraat 30 in Amsterdam.

Wat is Gerrit Versteegstraat 30 in Amsterdam waard?
Gerrit Versteegstraat 30 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 585.249 (bandbreedte € 515.019 – € 655.479). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Elzenhagen-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gerrit Versteegstraat 30 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Gerrit Versteegstraat 30 in Amsterdam is in oktober 2026 € 550.936 (bandbreedte € 523.389 – € 578.483). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.293.
Hoeveel moet ik overbieden op Gerrit Versteegstraat 30 in Amsterdam?
Voor Gerrit Versteegstraat 30 adviseren wij een bod van € 618.637 — 12,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gerrit Versteegstraat 30 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Gerrit Versteegstraat 30 in Amsterdam bedragen € 2.965 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 585.249 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.862 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gerrit Versteegstraat 30 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gerrit Versteegstraat 30 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 12.041) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gerrit Versteegstraat 30?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Elzenhagen-Noord is € 509.000. De geschatte marktwaarde van Gerrit Versteegstraat 30 ligt rond € 585.249. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gerrit Versteegstraat 30?
Huishoudens in de buurt van Gerrit Versteegstraat 30 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 112 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).