Huiswaardemeter

Woningwaarde G.J. Scheurleerweg 91

1025MZ Amsterdam

73 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 5.698Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 415.962
+2,1%
[ € 366.047 – € 465.877 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 392.352[ € 372.734 – € 411.970 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 440.993[ € 417.462 – € 461.406 ]

Wat is mijn huis waard?

G.J. Scheurleerweg 91 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 415.962 (€ 5.698 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 720Sinds september +0,2%
+€ 8.55812 maanden +2,1%
€ -7.22512 mnd vs. NL -1,8%
G.J. Scheurleerweg 91
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 415.962 voor G.J. Scheurleerweg 91 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

G.J. Scheurleerweg 91 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 440.993. Dit bedrag ligt 6,0% boven de actuele marktwaarde van € 415.962.

Verwachte verkoopprijs G.J. Scheurleerweg 91
€ 440.993[ € 417.462 – € 461.406 ]
Verkoper houdt over€ 434.892−€ 6.101 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 451.963+€ 10.970 kosten koper
Verkoopprijs€ 440.993
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.851
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 434.892

Wat is de verwachte vraagprijs?

G.J. Scheurleerweg 91 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 392.352. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.375 per m².

Verwachte vraagprijs G.J. Scheurleerweg 91
Onder gem. in buurt Elzenhagen-NoordBoven gem.
€ 392.352[ € 372.734 – € 411.970 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.375[ € 5.106 – € 5.643 ]
Gem. vraagprijs in buurt Elzenhagen-Noord
€ 673.531[ € 375.000 – € 1.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor G.J. Scheurleerweg 91 adviseren wij in een bod van € 440.993, dat 12,4% boven de verwachte vraagprijs van € 392.352 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 415.962+6,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 440.993+12,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 463.043+18,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

G.J. Scheurleerweg 91 zal in bij een vraagprijs van € 392.352 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor G.J. Scheurleerweg 91 in Amsterdam bedragen € 2.124 per maand bij een woningwaarde van € 415.962. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 616.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.124/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.034
OZB€ 18
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.124
Totaal betaald over 30 jaar€ 732.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over G.J. Scheurleerweg 91

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte73 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 415.962
Verwachte verkoopprijs€ 440.993
Verwachte vraagprijs€ 392.352
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtElzenhagen-Noord→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Elzenhagen-Noord besteden gemiddeld € 112 aan energiekosten per maand.

€ 48/mndAardgas(420 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.020 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (90%)
B (10%)
C (0%)

Wonen in Elzenhagen-Noord

Elzenhagen-Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,4 km.

37,7%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
40%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,9 km
Overstapstation5,9 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Johan Rijnjastraat 18, 1025MV Amsterdam
Johan Rijnjastraat 18
1998 · 94 m²
€ 583.332
Straatbeeld van Diopter 49, 1025MR Amsterdam
Diopter 49
1998 · 124 m²
€ 736.500
Straatbeeld van Eeuwige Jeugdlaan 32, 1022KG Amsterdam
Eeuwige Jeugdlaan 32
2014 · 110 m²
€ 793.490
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 415.962 is G.J. Scheurleerweg 91 een van de meer betaalbare woningen in Elzenhagen-Noord. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over G.J. Scheurleerweg 91

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van G.J. Scheurleerweg 91 in Amsterdam.

Wat is G.J. Scheurleerweg 91 in Amsterdam waard?
G.J. Scheurleerweg 91 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 415.962 (bandbreedte € 366.047 – € 465.877). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Elzenhagen-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van G.J. Scheurleerweg 91 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van G.J. Scheurleerweg 91 in Amsterdam is in oktober 2026 € 392.352 (bandbreedte € 372.734 – € 411.970). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.698.
Hoeveel moet ik overbieden op G.J. Scheurleerweg 91 in Amsterdam?
Voor G.J. Scheurleerweg 91 adviseren wij een bod van € 440.993 — 12,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van G.J. Scheurleerweg 91 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van G.J. Scheurleerweg 91 in Amsterdam bedragen € 2.124 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 415.962 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.034 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van G.J. Scheurleerweg 91 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van G.J. Scheurleerweg 91 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 8.558) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van G.J. Scheurleerweg 91?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Elzenhagen-Noord is € 509.000. De geschatte marktwaarde van G.J. Scheurleerweg 91 ligt rond € 415.962. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van G.J. Scheurleerweg 91?
Huishoudens in de buurt van G.J. Scheurleerweg 91 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 112 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).