Huiswaardemeter

Woningwaarde Leeuwarderweg 62

1025RX Amsterdam

119 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1931Bouwjaar
€ 9.245Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.100.147
+2,1%
[ € 968.129 – € 1.232.165 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.044.204[ € 991.994 – € 1.096.414 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.159.087[ € 1.098.137 – € 1.213.730 ]

Wat is mijn huis waard?

Leeuwarderweg 62 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.100.147 (€ 9.245 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.904Sinds september +0,2%
+€ 22.63412 maanden +2,1%
€ -19.11012 mnd vs. NL -1,8%
Leeuwarderweg 62
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.100.147 voor Leeuwarderweg 62 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Leeuwarderweg 62 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.159.087. Dit bedrag ligt 5,4% boven de actuele marktwaarde van € 1.100.147.

Verwachte verkoopprijs Leeuwarderweg 62
€ 1.159.087[ € 1.098.137 – € 1.213.730 ]
Verkoper houdt over€ 1.145.087−€ 14.000 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.184.419+€ 25.332 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.159.087
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 12.750
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.145.087

Wat is de verwachte vraagprijs?

Leeuwarderweg 62 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.044.204. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.775 per m².

Verwachte vraagprijs Leeuwarderweg 62
Onder gem. in AmsterdamBoven gem.
€ 1.044.204[ € 991.994 – € 1.096.414 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 8.775[ € 8.336 – € 9.214 ]
Gem. vraagprijs in Amsterdam
€ 981.580[ € 175.000 – € 12.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Leeuwarderweg 62 adviseren wij in een bod van € 1.159.087, dat 11,0% boven de verwachte vraagprijs van € 1.044.204 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.100.147+5,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.159.087+11,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.217.041+16,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Leeuwarderweg 62 zal in bij een vraagprijs van € 1.044.204 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Leeuwarderweg 62 in Amsterdam bedragen € 5.511 per maand bij een woningwaarde van € 1.100.147. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.300.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.511/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.380
OZB€ 48
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 5.511
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.936.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Leeuwarderweg 62

Woninggegevens

Bouwjaar1931
Woonoppervlakte119 m²
Perceeloppervlakte130 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.100.147
Verwachte verkoopprijs€ 1.159.087
Verwachte vraagprijs€ 1.044.204
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtNieuwendammerdijk-West→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuwendammerdijk-West besteden gemiddeld € 226 aan energiekosten per maand.

€ 131/mndAardgas(1.150 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.950 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(500 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (25%)
B (14%)
C (17%)
D (10%)
E (10%)
F (11%)
G (12%)

Wonen in Nieuwendammerdijk-West

Nieuwendammerdijk-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,3 km.

45,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
92%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,3 km
Overstapstation5,3 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken2,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Meerpad 23A, 1025LA Amsterdam
Meerpad 23A
1934 · 115 m²
€ 1.213.851
Straatbeeld van Nieuwendammerdijk 97, 1025LE Amsterdam
Nieuwendammerdijk 97
1936 · 145 m²
€ 983.668
Straatbeeld van Waddenweg 1A, 1025PR Amsterdam
Waddenweg 1A
1937 · 74 m²
€ 532.409
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 1.100.147 ligt Leeuwarderweg 62 een stuk boven het buurtgemiddelde in Nieuwendammerdijk-West. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Leeuwarderweg 62

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Leeuwarderweg 62 in Amsterdam.

Wat is Leeuwarderweg 62 in Amsterdam waard?
Leeuwarderweg 62 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.100.147 (bandbreedte € 968.129 – € 1.232.165). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuwendammerdijk-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Leeuwarderweg 62 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Leeuwarderweg 62 in Amsterdam is in oktober 2026 € 1.044.204 (bandbreedte € 991.994 – € 1.096.414). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 9.245.
Hoeveel moet ik overbieden op Leeuwarderweg 62 in Amsterdam?
Voor Leeuwarderweg 62 adviseren wij een bod van € 1.159.087 — 10,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Leeuwarderweg 62 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Leeuwarderweg 62 in Amsterdam bedragen € 5.511 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.100.147 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.380 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Leeuwarderweg 62 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Leeuwarderweg 62 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 22.634) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Leeuwarderweg 62?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuwendammerdijk-West is € 942.000. De geschatte marktwaarde van Leeuwarderweg 62 ligt rond € 1.100.147. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Leeuwarderweg 62?
Huishoudens in de buurt van Leeuwarderweg 62 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 226 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).