Huiswaardemeter

Woningwaarde Buikslotermeerdijk 35

1025WH Amsterdam

77 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 11.440Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 880.900
+2,1%
[ € 775.192 – € 986.608 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 836.393[ € 794.573 – € 878.213 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 927.775[ € 878.798 – € 971.304 ]

Wat is mijn huis waard?

Buikslotermeerdijk 35 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 880.900 (€ 11.440 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.525Sinds september +0,2%
+€ 18.12312 maanden +2,1%
€ -15.30212 mnd vs. NL -1,8%
Buikslotermeerdijk 35
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 880.900 voor Buikslotermeerdijk 35 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Buikslotermeerdijk 35 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 927.775. Dit bedrag ligt 5,3% boven de actuele marktwaarde van € 880.900.

Verwachte verkoopprijs Buikslotermeerdijk 35
€ 927.775[ € 878.798 – € 971.304 ]
Verkoper houdt over€ 916.319−€ 11.456 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 948.481+€ 20.706 kosten koper
Verkoopprijs€ 927.775
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.206
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 916.319

Wat is de verwachte vraagprijs?

Buikslotermeerdijk 35 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 836.393. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 10.862 per m².

Verwachte vraagprijs Buikslotermeerdijk 35
Onder gem. in ElzenhagenBoven gem.
€ 836.393[ € 794.573 – € 878.213 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 10.862[ € 10.319 – € 11.405 ]
Gem. vraagprijs in Elzenhagen
€ 647.842[ € 370.000 – € 1.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Buikslotermeerdijk 35 adviseren wij in een bod van € 927.775, dat 10,9% boven de verwachte vraagprijs van € 836.393 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 880.900+5,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 927.775+10,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 974.164+16,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Buikslotermeerdijk 35 zal in bij een vraagprijs van € 836.393 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 17 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
17 dagen11 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
12–26 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Buikslotermeerdijk 35 in Amsterdam bedragen € 4.420 per maand bij een woningwaarde van € 880.900. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.081.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.420/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.308
OZB€ 39
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 4.420
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.550.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Buikslotermeerdijk 35

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte77 m²
Perceeloppervlakte163 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 880.900
Verwachte verkoopprijs€ 927.775
Verwachte vraagprijs€ 836.393
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtNintemanterrein→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nintemanterrein besteden gemiddeld € 216 aan energiekosten per maand.

€ 126/mndAardgas(1.100 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.960 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (22%)
B (22%)
C (57%)

Wonen in Nintemanterrein

Nintemanterrein biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,8 km.

71,4%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
98%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,8 km
Overstapstation4,8 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken8,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Buikslotermeerdijk 23, 1025WH Amsterdam
Buikslotermeerdijk 23
1988 · 77 m²
€ 880.593
Straatbeeld van Nieuwe Purmerweg 26, 1025VS Amsterdam
Nieuwe Purmerweg 26
1988 · 77 m²
€ 761.607
Straatbeeld van Buikslotermeerdijk 16, 1025WJ Amsterdam
Buikslotermeerdijk 16
1988 · 85 m²
€ 1.275.999
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Buikslotermeerdijk 35 ligt met een geschatte woningwaarde van € 880.900 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Nintemanterrein willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Buikslotermeerdijk 35

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Buikslotermeerdijk 35 in Amsterdam.

Wat is Buikslotermeerdijk 35 in Amsterdam waard?
Buikslotermeerdijk 35 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 880.900 (bandbreedte € 775.192 – € 986.608). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Nintemanterrein.
Wat is de verwachte vraagprijs van Buikslotermeerdijk 35 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Buikslotermeerdijk 35 in Amsterdam is in oktober 2026 € 836.393 (bandbreedte € 794.573 – € 878.213). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 11.440.
Hoeveel moet ik overbieden op Buikslotermeerdijk 35 in Amsterdam?
Voor Buikslotermeerdijk 35 adviseren wij een bod van € 927.775 — 10,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Buikslotermeerdijk 35 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Buikslotermeerdijk 35 in Amsterdam bedragen € 4.420 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 880.900 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.308 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Buikslotermeerdijk 35 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Buikslotermeerdijk 35 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 18.123) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Buikslotermeerdijk 35?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nintemanterrein is € 888.000. De geschatte marktwaarde van Buikslotermeerdijk 35 ligt rond € 880.900. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Buikslotermeerdijk 35?
Huishoudens in de buurt van Buikslotermeerdijk 35 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 216 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).