Huiswaardemeter

Woningwaarde J.H. Hisgenpad 22

1025WK Amsterdam

Te koop
25 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2018Bouwjaar
€ 32.729Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 818.235
+1,2%
[ € 720.047 – € 916.423 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 777.522[ € 738.646 – € 816.398 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 868.175[ € 816.204 – € 902.120 ]

Wat is mijn huis waard?

J.H. Hisgenpad 22 in Amsterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 818.235 (€ 32.729 per m²). Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.416Sinds mei +0,2%
+€ 9.73112 maanden +1,2%
€ -24.55512 mnd vs. NL -3,0%
J.H. Hisgenpad 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 818.235 voor J.H. Hisgenpad 22 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

J.H. Hisgenpad 22 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 868.175. Dit bedrag ligt 6,1% boven de actuele marktwaarde van € 818.235.

Verwachte verkoopprijs J.H. Hisgenpad 22
€ 868.175[ € 816.204 – € 902.120 ]
Verkoper houdt over€ 857.375−€ 10.800 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 887.689+€ 19.514 kosten koper
Verkoopprijs€ 868.175
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.550
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 857.375

Wat is de vraagprijs?

J.H. Hisgenpad 22 in Amsterdam staat in te koop voor € 777.522. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 31.101 per m².

Vraagprijs J.H. Hisgenpad 22
Onder gem. in buurt Elzenhagen-ZuidBoven gem.
€ 777.522[ € 738.646 – € 816.398 ]
Vraagprijs per m²
€ 31.101[ € 29.546 – € 32.656 ]
Gem. vraagprijs in buurt Elzenhagen-Zuid
€ 676.652[ € 389.000 – € 969.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor J.H. Hisgenpad 22 adviseren wij in een bod van € 868.175, dat 11,7% boven de vraagprijs van € 777.522 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 818.235+5,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 868.175+11,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 911.584+17,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

J.H. Hisgenpad 22 zal in bij een vraagprijs van € 777.522 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor J.H. Hisgenpad 22 in Amsterdam bedragen € 4.080 per maand bij een woningwaarde van € 818.235. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 409.000€ 1.227.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.080/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.001
OZB€ 17
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 1
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 4.080
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.440.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over J.H. Hisgenpad 22

Woninggegevens

Bouwjaar2018
Woonoppervlakte25 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 818.235
Verwachte verkoopprijs€ 868.175
Vraagprijs€ 777.522
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtElzenhagen-Zuid
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Elzenhagen-Zuid besteden gemiddeld € 52 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 52/mndElektriciteit(1.570 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(70 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)
B (0%)
G (0%)

Wonen in Elzenhagen-Zuid

Elzenhagen-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,3 km.

9,7%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
0%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,2 km
Overstapstation5,2 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van J.H. Hisgenpad 46, 1025WK Amsterdam
J.H. Hisgenpad 46
2018 · 25 m²
€ 85.494
Straatbeeld van J.H. Hisgenpad 238, 1025WK Amsterdam
J.H. Hisgenpad 238
2019 · 25 m²
€ 86.331
Straatbeeld van Elzenhagensingel 1279, 1022LA Amsterdam
Elzenhagensingel 1279
2025 · 47 m²
€ 421.876
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

J.H. Hisgenpad 22 valt met een geschatte woningwaarde van € 818.235 duidelijk in het hogere segment van Elzenhagen-Zuid. Wel blijft de waardestijging van +1,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over J.H. Hisgenpad 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van J.H. Hisgenpad 22 in Amsterdam.

Wat is J.H. Hisgenpad 22 in Amsterdam waard?
J.H. Hisgenpad 22 in Amsterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 818.235 (bandbreedte € 720.047 – € 916.423). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Elzenhagen-Zuid.
Wat is de vraagprijs van J.H. Hisgenpad 22 in Amsterdam?
J.H. Hisgenpad 22 in Amsterdam staat in juni 2026 te koop voor € 777.522. Dit komt neer op een prijs per m² van € 32.729.
Hoeveel moet ik overbieden op J.H. Hisgenpad 22 in Amsterdam?
Voor J.H. Hisgenpad 22 adviseren wij een bod van € 868.175 — 10,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van J.H. Hisgenpad 22 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van J.H. Hisgenpad 22 in Amsterdam bedragen € 4.267 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 818.235 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.001 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 188 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van J.H. Hisgenpad 22 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van J.H. Hisgenpad 22 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,2% (+€ 9.731) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van J.H. Hisgenpad 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Elzenhagen-Zuid is € 242.000. De geschatte marktwaarde van J.H. Hisgenpad 22 ligt rond € 818.235. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van J.H. Hisgenpad 22?
Huishoudens in de buurt van J.H. Hisgenpad 22 besteden in juni 2026 gemiddeld € 52 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).