Huiswaardemeter

Woningwaarde J.H. Hisgenpad 36

1025WK Amsterdam

Te koop
20 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2018Bouwjaar
€ 35.287Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 705.739
+1,2%
[ € 621.050 – € 790.428 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 669.201[ € 635.741 – € 702.661 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 748.501[ € 705.037 – € 779.251 ]

Wat is mijn huis waard?

J.H. Hisgenpad 36 in Amsterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 705.739 (€ 35.287 per m²). Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.222Sinds mei +0,2%
+€ 8.39312 maanden +1,2%
€ -21.17912 mnd vs. NL -3,0%
J.H. Hisgenpad 36
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 705.739 voor J.H. Hisgenpad 36 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

J.H. Hisgenpad 36 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 748.501. Dit bedrag ligt 6,1% boven de actuele marktwaarde van € 705.739.

Verwachte verkoopprijs J.H. Hisgenpad 36
€ 748.501[ € 705.037 – € 779.251 ]
Verkoper houdt over€ 739.017−€ 9.484 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 765.621+€ 17.120 kosten koper
Verkoopprijs€ 748.501
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.234
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 739.017

Wat is de vraagprijs?

J.H. Hisgenpad 36 in Amsterdam staat in te koop voor € 669.201. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 33.460 per m².

Vraagprijs J.H. Hisgenpad 36
Onder gem. in buurt Elzenhagen-ZuidBoven gem.
€ 669.201[ € 635.741 – € 702.661 ]
Vraagprijs per m²
€ 33.460[ € 31.787 – € 35.133 ]
Gem. vraagprijs in buurt Elzenhagen-Zuid
€ 676.652[ € 389.000 – € 969.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor J.H. Hisgenpad 36 adviseren wij in een bod van € 748.501, dat 11,8% boven de vraagprijs van € 669.201 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 705.739+5,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 748.501+11,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 785.926+17,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

J.H. Hisgenpad 36 zal in bij een vraagprijs van € 669.201 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor J.H. Hisgenpad 36 in Amsterdam bedragen € 3.530 per maand bij een woningwaarde van € 705.739. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 353.000€ 1.059.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.530/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.451
OZB€ 17
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 1
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 3.530
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.242.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over J.H. Hisgenpad 36

Woninggegevens

Bouwjaar2018
Woonoppervlakte20 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 705.739
Verwachte verkoopprijs€ 748.501
Vraagprijs€ 669.201
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtElzenhagen-Zuid
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Elzenhagen-Zuid besteden gemiddeld € 52 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 52/mndElektriciteit(1.570 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(70 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)
B (0%)
G (0%)

Wonen in Elzenhagen-Zuid

Elzenhagen-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,3 km.

9,7%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
0%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,2 km
Overstapstation5,2 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Elzenhagensingel 1279, 1022LA Amsterdam
Elzenhagensingel 1279
2025 · 47 m²
€ 421.876
Straatbeeld van J.H. Hisgenpad 46, 1025WK Amsterdam
J.H. Hisgenpad 46
2018 · 25 m²
€ 85.494
Straatbeeld van J.H. Hisgenpad 238, 1025WK Amsterdam
J.H. Hisgenpad 238
2019 · 25 m²
€ 86.331
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

J.H. Hisgenpad 36 valt met een geschatte woningwaarde van € 705.739 duidelijk in het hogere segment van Elzenhagen-Zuid. Wel blijft de waardestijging van +1,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over J.H. Hisgenpad 36

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van J.H. Hisgenpad 36 in Amsterdam.

Wat is J.H. Hisgenpad 36 in Amsterdam waard?
J.H. Hisgenpad 36 in Amsterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 705.739 (bandbreedte € 621.050 – € 790.428). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Elzenhagen-Zuid.
Wat is de vraagprijs van J.H. Hisgenpad 36 in Amsterdam?
J.H. Hisgenpad 36 in Amsterdam staat in juni 2026 te koop voor € 669.201. Dit komt neer op een prijs per m² van € 35.287.
Hoeveel moet ik overbieden op J.H. Hisgenpad 36 in Amsterdam?
Voor J.H. Hisgenpad 36 adviseren wij een bod van € 748.501 — 10,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van J.H. Hisgenpad 36 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van J.H. Hisgenpad 36 in Amsterdam bedragen € 3.691 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 705.739 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.451 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 162 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van J.H. Hisgenpad 36 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van J.H. Hisgenpad 36 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,2% (+€ 8.393) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van J.H. Hisgenpad 36?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Elzenhagen-Zuid is € 242.000. De geschatte marktwaarde van J.H. Hisgenpad 36 ligt rond € 705.739. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van J.H. Hisgenpad 36?
Huishoudens in de buurt van J.H. Hisgenpad 36 besteden in juni 2026 gemiddeld € 52 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).