Huiswaardemeter

Woningwaarde J.H. Hisgenpad 38

1025WK Amsterdam

25 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2018Bouwjaar
€ 27.803Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 695.067
+2,1%
[ € 611.659 – € 778.475 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 653.559[ € 620.881 – € 686.237 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 737.182[ € 688.557 – € 761.037 ]

Wat is mijn huis waard?

J.H. Hisgenpad 38 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 695.067 (€ 27.803 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.203Sinds september +0,2%
+€ 14.30012 maanden +2,1%
€ -12.07412 mnd vs. NL -1,8%
J.H. Hisgenpad 38
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 695.067 voor J.H. Hisgenpad 38 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

J.H. Hisgenpad 38 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 737.182. Dit bedrag ligt 6,1% boven de actuele marktwaarde van € 695.067.

Verwachte verkoopprijs J.H. Hisgenpad 38
€ 737.182[ € 688.557 – € 761.037 ]
Verkoper houdt over€ 727.823−€ 9.359 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 754.076+€ 16.894 kosten koper
Verkoopprijs€ 737.182
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.109
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 727.823

Wat is de verwachte vraagprijs?

J.H. Hisgenpad 38 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 653.559. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 26.142 per m².

Verwachte vraagprijs J.H. Hisgenpad 38
Onder gem. in buurt Elzenhagen-ZuidBoven gem.
€ 653.559[ € 620.881 – € 686.237 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 26.142[ € 24.835 – € 27.449 ]
Gem. vraagprijs in buurt Elzenhagen-Zuid
€ 638.708[ € 370.000 – € 969.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor J.H. Hisgenpad 38 adviseren wij in een bod van € 737.182, dat 12,8% boven de verwachte vraagprijs van € 653.559 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 695.067+6,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 737.182+12,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 774.041+18,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

J.H. Hisgenpad 38 zal in bij een vraagprijs van € 653.559 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor J.H. Hisgenpad 38 in Amsterdam bedragen € 3.491 per maand bij een woningwaarde van € 695.067. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 895.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.491/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.399
OZB€ 31
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.491
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.223.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over J.H. Hisgenpad 38

Woninggegevens

Bouwjaar2018
Woonoppervlakte25 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 695.067
Verwachte verkoopprijs€ 737.182
Verwachte vraagprijs€ 653.559
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtElzenhagen-Zuid
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Elzenhagen-Zuid besteden gemiddeld € 52 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 52/mndElektriciteit(1.570 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(70 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)
B (0%)
G (0%)

Wonen in Elzenhagen-Zuid

Elzenhagen-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,3 km.

9,7%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
0%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,2 km
Overstapstation5,2 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van J.H. Hisgenpad 46, 1025WK Amsterdam
J.H. Hisgenpad 46
2018 · 25 m²
€ 85.881
Straatbeeld van J.H. Hisgenpad 238, 1025WK Amsterdam
J.H. Hisgenpad 238
2019 · 25 m²
€ 86.721
Straatbeeld van Elzenhagensingel 1279, 1022LA Amsterdam
Elzenhagensingel 1279
2025 · 47 m²
€ 423.782
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

J.H. Hisgenpad 38 valt met een geschatte woningwaarde van € 695.067 duidelijk in het hogere segment van Elzenhagen-Zuid. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over J.H. Hisgenpad 38

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van J.H. Hisgenpad 38 in Amsterdam.

Wat is J.H. Hisgenpad 38 in Amsterdam waard?
J.H. Hisgenpad 38 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 695.067 (bandbreedte € 611.659 – € 778.475). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Elzenhagen-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van J.H. Hisgenpad 38 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van J.H. Hisgenpad 38 in Amsterdam is in oktober 2026 € 653.559 (bandbreedte € 620.881 – € 686.237). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 27.803.
Hoeveel moet ik overbieden op J.H. Hisgenpad 38 in Amsterdam?
Voor J.H. Hisgenpad 38 adviseren wij een bod van € 737.182 — 10,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van J.H. Hisgenpad 38 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van J.H. Hisgenpad 38 in Amsterdam bedragen € 3.491 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 695.067 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.399 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 6 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van J.H. Hisgenpad 38 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van J.H. Hisgenpad 38 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 14.300) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van J.H. Hisgenpad 38?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Elzenhagen-Zuid is € 242.000. De geschatte marktwaarde van J.H. Hisgenpad 38 ligt rond € 695.067. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van J.H. Hisgenpad 38?
Huishoudens in de buurt van J.H. Hisgenpad 38 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 52 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).