Huiswaardemeter

Woningwaarde Amerbos 34

1025ZM Amsterdam

29 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1966Bouwjaar
€ 8.684Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 251.845
+2,1%
[ € 221.624 – € 282.066 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 234.983[ € 223.234 – € 246.732 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 267.437[ € 251.585 – € 278.067 ]

Wat is mijn huis waard?

Amerbos 34 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 251.845 (€ 8.684 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 436Sinds september +0,2%
+€ 5.18112 maanden +2,1%
€ -4.37512 mnd vs. NL -1,8%
Amerbos 34
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 251.845 voor Amerbos 34 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Amerbos 34 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 267.437. Dit bedrag ligt 6,2% boven de actuele marktwaarde van € 251.845.

Verwachte verkoopprijs Amerbos 34
€ 267.437[ € 251.585 – € 278.067 ]
Verkoper houdt over€ 263.245−€ 4.192 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 274.936+€ 7.499 kosten koper
Verkoopprijs€ 267.437
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.942
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 263.245

Wat is de verwachte vraagprijs?

Amerbos 34 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 234.983. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.103 per m².

Verwachte vraagprijs Amerbos 34
Onder gem. in buurt Buikslotermeer-NoordBoven gem.
€ 234.983[ € 223.234 – € 246.732 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 8.103[ € 7.698 – € 8.508 ]
Gem. vraagprijs in buurt Buikslotermeer-Noord
€ 424.833[ € 350.000 – € 599.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Amerbos 34 adviseren wij in een bod van € 267.437, dat 13,8% boven de verwachte vraagprijs van € 234.983 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 251.845+7,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 267.437+13,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 280.809+19,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Amerbos 34 zal in bij een vraagprijs van € 234.983 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Amerbos 34 in Amsterdam bedragen € 1.305 per maand bij een woningwaarde van € 251.845. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 452.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.305/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.232
OZB€ 11
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.305
Totaal betaald over 30 jaar€ 443.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Amerbos 34

Woninggegevens

Bouwjaar1966
Woonoppervlakte29 m²
Perceeloppervlakte18 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 251.845
Verwachte verkoopprijs€ 267.437
Verwachte vraagprijs€ 234.983
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtBuikslotermeer-Noord→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buikslotermeer-Noord besteden gemiddeld € 143 aan energiekosten per maand.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.940 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (10%)
B (11%)
C (34%)
D (23%)
E (10%)
F (6%)
G (6%)

Wonen in Buikslotermeer-Noord

Buikslotermeer-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

13,2%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
49%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,4 km
Overstapstation6,4 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Amerbos 604B, 1025ZZ Amsterdam
Amerbos 604B
1972 · 44 m²
€ 281.929
Straatbeeld van Amerbos 606F, 1025ZZ Amsterdam
Amerbos 606F
1972 · 44 m²
€ 282.752
Straatbeeld van Loenermark 725, 1025VJ Amsterdam
Loenermark 725
1975 · 54 m²
€ 225.058
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 251.845 is Amerbos 34 een van de meer betaalbare woningen in Buikslotermeer-Noord. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Amerbos 34

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Amerbos 34 in Amsterdam.

Wat is Amerbos 34 in Amsterdam waard?
Amerbos 34 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 251.845 (bandbreedte € 221.624 – € 282.066). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Buikslotermeer-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Amerbos 34 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Amerbos 34 in Amsterdam is in oktober 2026 € 234.983 (bandbreedte € 223.234 – € 246.732). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 8.684.
Hoeveel moet ik overbieden op Amerbos 34 in Amsterdam?
Voor Amerbos 34 adviseren wij een bod van € 267.437 — 12,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Amerbos 34 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Amerbos 34 in Amsterdam bedragen € 1.305 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 251.845 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.232 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 7 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Amerbos 34 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Amerbos 34 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 5.181) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Amerbos 34?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buikslotermeer-Noord is € 373.000. De geschatte marktwaarde van Amerbos 34 ligt rond € 251.845. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Amerbos 34?
Huishoudens in de buurt van Amerbos 34 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 143 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).