Huiswaardemeter

Woningwaarde Amerbos 194

1025ZS Amsterdam

29 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1966Bouwjaar
€ 8.499Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 246.467
+2,1%
[ € 216.891 – € 276.043 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 230.000[ € 218.500 – € 241.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 261.727[ € 247.342 – € 273.378 ]

Wat is mijn huis waard?

Amerbos 194 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 246.467 (€ 8.499 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 427Sinds september +0,2%
+€ 5.07112 maanden +2,1%
€ -4.28112 mnd vs. NL -1,8%
Amerbos 194
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 246.467 voor Amerbos 194 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Amerbos 194 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 261.727. Dit bedrag ligt 6,2% boven de actuele marktwaarde van € 246.467.

Verwachte verkoopprijs Amerbos 194
€ 261.727[ € 247.342 – € 273.378 ]
Verkoper houdt over€ 257.598−€ 4.129 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 269.112+€ 7.385 kosten koper
Verkoopprijs€ 261.727
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.879
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 257.598

Wat is de verwachte vraagprijs?

Amerbos 194 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 230.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.931 per m².

Verwachte vraagprijs Amerbos 194
Onder gem. in buurt Buikslotermeer-NoordBoven gem.
€ 230.000[ € 218.500 – € 241.500 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.931[ € 7.534 – € 8.328 ]
Gem. vraagprijs in buurt Buikslotermeer-Noord
€ 424.833[ € 350.000 – € 599.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Amerbos 194 adviseren wij in een bod van € 261.727, dat 13,8% boven de verwachte vraagprijs van € 230.000 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 246.467+7,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 261.727+13,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 274.813+19,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Amerbos 194 zal in bij een vraagprijs van € 230.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 17 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
17 dagen11 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
12–26 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Amerbos 194 in Amsterdam bedragen € 1.278 per maand bij een woningwaarde van € 246.467. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 446.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.278/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.205
OZB€ 11
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.278
Totaal betaald over 30 jaar€ 433.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Amerbos 194

Woninggegevens

Bouwjaar1966
Woonoppervlakte29 m²
Perceeloppervlakte18 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 246.467
Verwachte verkoopprijs€ 261.727
Verwachte vraagprijs€ 230.000
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtBuikslotermeer-Noord→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buikslotermeer-Noord besteden gemiddeld € 143 aan energiekosten per maand.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.940 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (10%)
B (11%)
C (34%)
D (23%)
E (10%)
F (6%)
G (6%)

Wonen in Buikslotermeer-Noord

Buikslotermeer-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

13,2%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
49%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,4 km
Overstapstation6,4 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Amerbos 604B, 1025ZZ Amsterdam
Amerbos 604B
1972 · 44 m²
€ 281.929
Straatbeeld van Amerbos 606F, 1025ZZ Amsterdam
Amerbos 606F
1972 · 44 m²
€ 282.752
Straatbeeld van Loenermark 725, 1025VJ Amsterdam
Loenermark 725
1975 · 54 m²
€ 225.058
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 246.467 is Amerbos 194 een van de meer betaalbare woningen in Buikslotermeer-Noord. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Amerbos 194

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Amerbos 194 in Amsterdam.

Wat is Amerbos 194 in Amsterdam waard?
Amerbos 194 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 246.467 (bandbreedte € 216.891 – € 276.043). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Buikslotermeer-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Amerbos 194 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Amerbos 194 in Amsterdam is in oktober 2026 € 230.000 (bandbreedte € 218.500 – € 241.500). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 8.499.
Hoeveel moet ik overbieden op Amerbos 194 in Amsterdam?
Voor Amerbos 194 adviseren wij een bod van € 261.727 — 13,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Amerbos 194 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Amerbos 194 in Amsterdam bedragen € 1.278 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 246.467 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.205 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 7 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Amerbos 194 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Amerbos 194 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 5.071) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Amerbos 194?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buikslotermeer-Noord is € 373.000. De geschatte marktwaarde van Amerbos 194 ligt rond € 246.467. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Amerbos 194?
Huishoudens in de buurt van Amerbos 194 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 143 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).