Huiswaardemeter
Straatbeeld van Liergouw 66, 1026BW Amsterdam

Woningwaarde Liergouw 66

1026BW Amsterdam

200 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 4.428Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 885.544
+1,2%
[ € 779.279 – € 991.809 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 841.162[ € 799.104 – € 883.220 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 932.268[ € 883.809 – € 976.841 ]

Wat is mijn huis waard?

Liergouw 66 in Amsterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 885.544 (€ 4.428 per m²). Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.533Sinds mei +0,2%
+€ 10.53112 maanden +1,2%
€ -26.57512 mnd vs. NL -3,0%
Liergouw 66
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 885.544 voor Liergouw 66 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Liergouw 66 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 932.268. Dit bedrag ligt 5,3% boven de actuele marktwaarde van € 885.544.

Verwachte verkoopprijs Liergouw 66
€ 932.268[ € 883.809 – € 976.841 ]
Verkoper houdt over€ 920.763−€ 11.505 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 953.063+€ 20.795 kosten koper
Verkoopprijs€ 932.268
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.255
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 920.763

Wat is de verwachte vraagprijs?

Liergouw 66 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 841.162. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.206 per m².

Verwachte vraagprijs Liergouw 66
Onder gem. in WaterlandBoven gem.
€ 841.162[ € 799.104 – € 883.220 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.206[ € 3.996 – € 4.416 ]
Gem. vraagprijs in Waterland
€ 1.309.900[ € 675.000 – € 2.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Liergouw 66 adviseren wij in een bod van € 932.268, dat 10,8% boven de verwachte vraagprijs van € 841.162 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 885.544+5,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 932.268+10,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 978.881+16,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Liergouw 66 zal in bij een vraagprijs van € 841.162 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Liergouw 66 in Amsterdam bedragen € 4.419 per maand bij een woningwaarde van € 885.544. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 443.000€ 1.328.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.419/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.330
OZB€ 17
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 4.419
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.558.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Liergouw 66

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte200 m²
Perceeloppervlakte710 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 885.544
Verwachte verkoopprijs€ 932.268
Verwachte vraagprijs€ 841.162
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtZwarte Gouw→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zwarte Gouw besteden gemiddeld € 135 aan energiekosten per maand.

€ 66/mndAardgas(580 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.130 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(330 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

B
D
G
Deze woning
B (33%)
D (33%)
G (33%)

Wonen in Zwarte Gouw

Zwarte Gouw biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 1,7 km.

0%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
9%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,5 km
Overstapstation6,9 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bloemendalergouw 49, 1028BH Amsterdam
Bloemendalergouw 49
1978 · 215 m²
€ 1.388.009
Straatbeeld van Durgerdammerdijk 128, 1026CG Amsterdam
Durgerdammerdijk 128
1977 · 129 m²
€ 1.132.431
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Liergouw 66 valt met een geschatte woningwaarde van € 885.544 duidelijk in het hogere segment van Zwarte Gouw. Wel blijft de waardestijging van +1,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het huidige energielabel G is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Liergouw 66

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Liergouw 66 in Amsterdam.

Wat is Liergouw 66 in Amsterdam waard?
Liergouw 66 in Amsterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 885.544 (bandbreedte € 779.279 – € 991.809). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zwarte Gouw.
Wat is de verwachte vraagprijs van Liergouw 66 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Liergouw 66 in Amsterdam is in juni 2026 € 841.162 (bandbreedte € 799.104 – € 883.220). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.428.
Hoeveel moet ik overbieden op Liergouw 66 in Amsterdam?
Voor Liergouw 66 adviseren wij een bod van € 932.268 — 10,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Liergouw 66 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Liergouw 66 in Amsterdam bedragen € 4.612 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 885.544 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.330 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 204 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Liergouw 66 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Liergouw 66 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,2% (+€ 10.531) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Liergouw 66?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zwarte Gouw is € 245.000. De geschatte marktwaarde van Liergouw 66 ligt rond € 885.544. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Liergouw 66?
Huishoudens in de buurt van Liergouw 66 besteden in juni 2026 gemiddeld € 135 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).