De gemiddelde huizenprijs in Zwarte Gouw bedraagt in juni 2026 € 400.695. Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden. De woningmarkt in Zwarte Gouw blijft daarmee achter bij het landelijke tempo van +4,2%.

+€ 694Sinds mei +0,2%+0,2%

+€ 4.76512 maanden +1,2%+1,2%

€ -12.02512 mnd vs. NL -3,0%-3,0%

Zwarte Gouw

Nederland

Hoeveel wordt er overboden in Zwarte Gouw?

Overbieden in Zwarte Gouw is in juni 2026 nog steeds de norm, met gemiddeld +12,6% boven de vraagprijs. De gemiddelde vierkante meterprijs in Zwarte Gouw bedraagt € 8.904 per m².

Is Zwarte Gouw duur om te wonen?

Zwarte Gouw is in 2026 betaalbaarder dan veel andere buurten in Nederland. De gemiddelde huizenprijs van € 400.695 (€ 12.548 per m²) ligt onder het landelijk gemiddelde van € 529.579. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 89.043 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.

Gem. huizenprijs Zwarte Gouw

BetaalbaarDuur

€ 400.695[ € 339.636 – € 409.584 ]

Huizenprijs vs Nederland

24% lager[ € 400.695 · NL: € 529.579 ]

Huishoudinkomen vs Nederland

8% lager[ € 60.197 · NL: € 65.335 ]

Wat voor woningen staan er te koop in Zwarte Gouw?

In Zwarte Gouw staan in juni 2026 uiteenlopende woningen te koop, van appartementen tot vrijstaande woningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 355.942 (€ 7.910 per m²). Meer dan 59% van de woningen kost boven de €400.000. Van de woningvoorraad in Zwarte Gouw is 9% koopwoning en 91% huurwoning.

Prijsverdeling woningen

Zwarte Gouw

Nederland

Verdeling woningtype

Zwarte Gouw

Nederland

Veelgestelde vragen over Zwarte Gouw

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Zwarte Gouw.

Wat is de gemiddelde huizenprijs in Zwarte Gouw, Amsterdam?

De gemiddelde huizenprijs in Zwarte Gouw ligt in juni 2026 op € 400.695. De vierkante meterprijs bedraagt € 8.904 per m². Daarmee is Zwarte Gouw betaalbaarder dan het landelijk gemiddelde van € 529.579. De huizenprijzen in Zwarte Gouw zijn het afgelopen jaar met +1,2% gestegen.

Hoe is de woningmarkt in Zwarte Gouw, Amsterdam?

De woningmarkt in Zwarte Gouw is in juni 2026 krap: er wordt gemiddeld 12,0% boven de vraagprijs geboden. De gemiddelde huizenprijs bedraagt € 400.695, een stijging van +1,2% ten opzichte van vorig jaar.

Hoeveel wordt er overboden in Zwarte Gouw?

In Zwarte Gouw wordt in juni 2026 gemiddeld 12,0% boven de vraagprijs geboden. Bij de gemiddelde vraagprijs van € 355.942 komt dit neer op een gemiddelde verkoopprijs van € 400.695. Overbieden is de norm in Zwarte Gouw, gedreven door aanhoudende krapte op de woningmarkt.

Is Zwarte Gouw duur om te wonen?

Zwarte Gouw is een van de betaalbaarste buurten in Amsterdam, met een gemiddelde huizenprijs van € 400.695. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 89.043 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.

Is Zwarte Gouw veilig?

Zwarte Gouw heeft met 29 misdrijven per 1.000 inwoners een lager dan gemiddeld criminaliteitscijfer voor Amsterdam (gemiddeld: 86). De relatieve veiligheid draagt bij aan de aantrekkelijkheid van Zwarte Gouw als woonbuurt.