Huiswaardemeter

Woningwaarde Liergouw 66D

1026BW Amsterdam

31 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2023Bouwjaar
€ 8.699Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 269.684
+2,1%
[ € 237.322 – € 302.046 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 253.901[ € 241.206 – € 266.596 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 286.448[ € 271.116 – € 299.654 ]

Wat is mijn huis waard?

Liergouw 66D in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 269.684 (€ 8.699 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 467Sinds september +0,2%
+€ 5.54812 maanden +2,1%
€ -4.68512 mnd vs. NL -1,8%
Liergouw 66D
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 269.684 voor Liergouw 66D in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Liergouw 66D in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 286.448. Dit bedrag ligt 6,2% boven de actuele marktwaarde van € 269.684.

Verwachte verkoopprijs Liergouw 66D
€ 286.448[ € 271.116 – € 299.654 ]
Verkoper houdt over€ 282.047−€ 4.401 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 294.327+€ 7.879 kosten koper
Verkoopprijs€ 286.448
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.151
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 282.047

Wat is de verwachte vraagprijs?

Liergouw 66D in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 253.901. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.190 per m².

Verwachte vraagprijs Liergouw 66D
Onder gem. in WaterlandBoven gem.
€ 253.901[ € 241.206 – € 266.596 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 8.190[ € 7.781 – € 8.600 ]
Gem. vraagprijs in Waterland
€ 1.542.444[ € 599.000 – € 3.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Liergouw 66D adviseren wij in een bod van € 286.448, dat 12,8% boven de verwachte vraagprijs van € 253.901 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 269.684+6,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 286.448+12,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 300.770+18,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Liergouw 66D zal in bij een vraagprijs van € 253.901 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Liergouw 66D in Amsterdam bedragen € 1.393 per maand bij een woningwaarde van € 269.684. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 470.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.393/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.319
OZB€ 12
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.393
Totaal betaald over 30 jaar€ 474.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Liergouw 66D

Woninggegevens

Bouwjaar2023
Woonoppervlakte31 m²
Perceeloppervlakte617 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 269.684
Verwachte verkoopprijs€ 286.448
Verwachte vraagprijs€ 253.901
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtZwarte Gouw→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zwarte Gouw besteden gemiddeld € 135 aan energiekosten per maand.

€ 66/mndAardgas(580 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.130 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(330 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

B
D
G
B (33%)
D (33%)
G (33%)

Wonen in Zwarte Gouw

Zwarte Gouw biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 1,7 km.

0%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
9%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,5 km
Overstapstation6,9 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Broekergouw 8C-3, 1027AH Amsterdam
Broekergouw 8C-3
2014 · 41 m²
€ 178.434
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 269.684 is Liergouw 66D een van de meer betaalbare woningen in Zwarte Gouw. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Liergouw 66D

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Liergouw 66D in Amsterdam.

Wat is Liergouw 66D in Amsterdam waard?
Liergouw 66D in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 269.684 (bandbreedte € 237.322 – € 302.046). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zwarte Gouw.
Wat is de verwachte vraagprijs van Liergouw 66D in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Liergouw 66D in Amsterdam is in oktober 2026 € 253.901 (bandbreedte € 241.206 – € 266.596). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 8.699.
Hoeveel moet ik overbieden op Liergouw 66D in Amsterdam?
Voor Liergouw 66D adviseren wij een bod van € 286.448 — 12,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Liergouw 66D in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Liergouw 66D in Amsterdam bedragen € 1.393 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 269.684 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.319 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 7 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Liergouw 66D in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Liergouw 66D in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 5.548) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Liergouw 66D?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zwarte Gouw is € 245.000. De geschatte marktwaarde van Liergouw 66D ligt rond € 269.684. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Liergouw 66D?
Huishoudens in de buurt van Liergouw 66D besteden in oktober 2026 gemiddeld € 135 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).