Huiswaardemeter
Straatbeeld van Broekergouw 8C-3, 1027AH Amsterdam

Woningwaarde Broekergouw 8C-3

1027AH Amsterdam

41 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2014Bouwjaar
€ 4.333Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 177.633
+1,2%
[ € 156.317 – € 198.949 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 166.950[ € 158.603 – € 175.298 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 188.999[ € 178.904 – € 197.736 ]

Wat is mijn huis waard?

Broekergouw 8C-3 in Amsterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 177.633 (€ 4.333 per m²). Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 307Sinds mei +0,2%
+€ 2.11312 maanden +1,2%
€ -5.33012 mnd vs. NL -3,0%
Broekergouw 8C-3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 177.633 voor Broekergouw 8C-3 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Broekergouw 8C-3 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 188.999. Dit bedrag ligt 6,4% boven de actuele marktwaarde van € 177.633.

Verwachte verkoopprijs Broekergouw 8C-3
€ 188.999[ € 178.904 – € 197.736 ]
Verkoper houdt over€ 185.670−€ 3.329 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 194.929+€ 5.930 kosten koper
Verkoopprijs€ 188.999
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.079
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 185.670

Wat is de verwachte vraagprijs?

Broekergouw 8C-3 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 166.950. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.072 per m².

Verwachte vraagprijs Broekergouw 8C-3
Onder gem. in WaterlandBoven gem.
€ 166.950[ € 158.603 – € 175.298 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.072[ € 3.868 – € 4.276 ]
Gem. vraagprijs in Waterland
€ 1.309.900[ € 675.000 – € 2.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Broekergouw 8C-3 adviseren wij in een bod van € 188.999, dat 13,2% boven de verwachte vraagprijs van € 166.950 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 177.633+6,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 188.999+13,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 198.449+18,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Broekergouw 8C-3 zal in bij een vraagprijs van € 166.950 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Broekergouw 8C-3 in Amsterdam bedragen € 949 per maand bij een woningwaarde van € 177.633. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 89.000€ 266.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 949/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 869
OZB€ 17
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 2
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 949
Totaal betaald over 30 jaar€ 312.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Broekergouw 8C-3

Woninggegevens

Bouwjaar2014
Woonoppervlakte41 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 177.633
Verwachte verkoopprijs€ 188.999
Verwachte vraagprijs€ 166.950
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtZunderdorp→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zunderdorp besteden gemiddeld € 219 aan energiekosten per maand.

€ 119/mndAardgas(1.040 m³/jr)
€ 107/mndElektriciteit(3.200 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.000 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (46%)
B (12%)
C (12%)
D (10%)
E (14%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Zunderdorp

Dagelijkse voorzieningen liggen in Zunderdorp op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,2 km en een huisarts op 2,5 km.

39,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,9 km
Overstapstation8,9 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,5 km
Supermarkt2,2 km
Basisschool2,1 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wijkergouw 4C, 1023NX Amsterdam
Wijkergouw 4C
2007 · 81 m²
€ 901.406
Straatbeeld van Noorder IJdijk 69, 1023NT Amsterdam
Noorder IJdijk 69
1994 · 65 m²
€ 740.340
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 177.633 is Broekergouw 8C-3 een van de meer betaalbare woningen in Zunderdorp. Wel blijft de waardestijging van +1,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Broekergouw 8C-3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Broekergouw 8C-3 in Amsterdam.

Wat is Broekergouw 8C-3 in Amsterdam waard?
Broekergouw 8C-3 in Amsterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 177.633 (bandbreedte € 156.317 – € 198.949). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Zunderdorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Broekergouw 8C-3 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Broekergouw 8C-3 in Amsterdam is in juni 2026 € 166.950 (bandbreedte € 158.603 – € 175.298). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.333.
Hoeveel moet ik overbieden op Broekergouw 8C-3 in Amsterdam?
Voor Broekergouw 8C-3 adviseren wij een bod van € 188.999 — 12,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Broekergouw 8C-3 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Broekergouw 8C-3 in Amsterdam bedragen € 988 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 177.633 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 869 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Broekergouw 8C-3 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Broekergouw 8C-3 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,2% (+€ 2.113) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Broekergouw 8C-3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zunderdorp is € 889.000. De geschatte marktwaarde van Broekergouw 8C-3 ligt rond € 177.633. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Broekergouw 8C-3?
Huishoudens in de buurt van Broekergouw 8C-3 besteden in juni 2026 gemiddeld € 219 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).