Huiswaardemeter
Straatbeeld van Durgerdammerdijk 138A, 1026CH Amsterdam

Woningwaarde Durgerdammerdijk 138A

1026CH Amsterdam

Te koop
71 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2022Bouwjaar
€ 10.341Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 734.230
+2,1%
[ € 646.122 – € 822.338 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 700.000[ € 665.000 – € 735.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 770.855[ € 738.150 – € 815.850 ]

Wat is mijn huis waard?

Durgerdammerdijk 138A in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 734.230 (€ 10.341 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.271Sinds september +0,2%
+€ 15.10612 maanden +2,1%
€ -12.75412 mnd vs. NL -1,8%
Durgerdammerdijk 138A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 734.230 voor Durgerdammerdijk 138A in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Durgerdammerdijk 138A in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 770.855. Dit bedrag ligt 5,0% boven de actuele marktwaarde van € 734.230.

Verwachte verkoopprijs Durgerdammerdijk 138A
€ 770.855[ € 738.150 – € 815.850 ]
Verkoper houdt over€ 761.126−€ 9.729 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 788.422+€ 17.567 kosten koper
Verkoopprijs€ 770.855
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.479
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 761.126

Wat is de vraagprijs?

Durgerdammerdijk 138A in Amsterdam staat in te koop voor € 700.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 9.859 per m².

Vraagprijs Durgerdammerdijk 138A
Onder gem. in buurt DurgerdamBoven gem.
€ 700.000[ € 665.000 – € 735.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 9.859[ € 9.366 – € 10.352 ]
Gem. vraagprijs in buurt Durgerdam
€ 1.970.714[ € 700.000 – € 3.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Durgerdammerdijk 138A adviseren wij in een bod van € 770.855, dat 10,1% boven de vraagprijs van € 700.000 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 734.230+4,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 770.855+10,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 809.398+15,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Durgerdammerdijk 138A zal in bij een vraagprijs van € 700.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Durgerdammerdijk 138A in Amsterdam bedragen € 3.695 per maand bij een woningwaarde van € 734.230. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 934.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.695/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.591
OZB€ 32
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.695
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.292.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Durgerdammerdijk 138A

Woninggegevens

Bouwjaar2022
Woonoppervlakte71 m²
Perceeloppervlakte830 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 734.230
Verwachte verkoopprijs€ 770.855
Vraagprijs€ 700.000
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtDurgerdam→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Durgerdam besteden gemiddeld € 267 aan energiekosten per maand.

€ 148/mndAardgas(1.300 m³/jr)
€ 123/mndElektriciteit(3.680 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(660 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
G
Deze woning
A (29%)
B (8%)
C (24%)
D (10%)
E (4%)
F (10%)
G (14%)

Wonen in Durgerdam

Dagelijkse voorzieningen liggen in Durgerdam op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,2 km en een huisarts op 2,7 km.

37,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,6 km
Overstapstation8,0 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,7 km
Supermarkt2,2 km
Basisschool2,5 km
Kinderdagverblijf2,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Broekergouw 8C-3, 1027AH Amsterdam
Broekergouw 8C-3
2014 · 41 m²
€ 178.434
Straatbeeld van Wijkergouw 4C, 1023NX Amsterdam
Wijkergouw 4C
2007 · 81 m²
€ 905.475
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 734.230 is Durgerdammerdijk 138A een van de meer betaalbare woningen in Durgerdam. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Durgerdammerdijk 138A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Durgerdammerdijk 138A in Amsterdam.

Wat is Durgerdammerdijk 138A in Amsterdam waard?
Durgerdammerdijk 138A in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 734.230 (bandbreedte € 646.122 – € 822.338). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Durgerdam.
Wat is de vraagprijs van Durgerdammerdijk 138A in Amsterdam?
Durgerdammerdijk 138A in Amsterdam staat in oktober 2026 te koop voor € 700.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 10.341.
Hoeveel moet ik overbieden op Durgerdammerdijk 138A in Amsterdam?
Voor Durgerdammerdijk 138A adviseren wij een bod van € 770.855 — 11,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Durgerdammerdijk 138A in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Durgerdammerdijk 138A in Amsterdam bedragen € 3.695 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 734.230 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.591 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Durgerdammerdijk 138A in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Durgerdammerdijk 138A in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 15.106) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Durgerdammerdijk 138A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Durgerdam is € 1.062.000. De geschatte marktwaarde van Durgerdammerdijk 138A ligt rond € 734.230. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Durgerdammerdijk 138A?
Huishoudens in de buurt van Durgerdammerdijk 138A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 267 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).