Huiswaardemeter
Straatbeeld van Wijkergouw 4C, 1023NX Amsterdam

Woningwaarde Wijkergouw 4C

1023NX Amsterdam

81 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2007Bouwjaar
€ 11.128Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 901.406
+1,2%
[ € 793.237 – € 1.009.575 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 856.199[ € 813.389 – € 899.009 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 949.000[ € 899.608 – € 994.304 ]

Wat is mijn huis waard?

Wijkergouw 4C in Amsterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 901.406 (€ 11.128 per m²). Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.560Sinds mei +0,2%
+€ 10.72012 maanden +1,2%
€ -27.05112 mnd vs. NL -3,0%
Wijkergouw 4C
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 901.406 voor Wijkergouw 4C in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wijkergouw 4C in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 949.000. Dit bedrag ligt 5,3% boven de actuele marktwaarde van € 901.406.

Verwachte verkoopprijs Wijkergouw 4C
€ 949.000[ € 899.608 – € 994.304 ]
Verkoper houdt over€ 937.311−€ 11.689 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 970.130+€ 21.130 kosten koper
Verkoopprijs€ 949.000
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.439
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 937.311

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wijkergouw 4C in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 856.199. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 10.570 per m².

Verwachte vraagprijs Wijkergouw 4C
Onder gem. in WaterlandBoven gem.
€ 856.199[ € 813.389 – € 899.009 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 10.570[ € 10.042 – € 11.099 ]
Gem. vraagprijs in Waterland
€ 1.309.900[ € 675.000 – € 2.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wijkergouw 4C adviseren wij in een bod van € 949.000, dat 10,8% boven de verwachte vraagprijs van € 856.199 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 901.406+5,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 949.000+10,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 996.450+16,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wijkergouw 4C zal in bij een vraagprijs van € 856.199 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wijkergouw 4C in Amsterdam bedragen € 4.491 per maand bij een woningwaarde van € 901.406. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 451.000€ 1.352.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.491/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.408
OZB€ 17
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 4.491
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.586.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wijkergouw 4C

Woninggegevens

Bouwjaar2007
Woonoppervlakte81 m²
Perceeloppervlakte201 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 901.406
Verwachte verkoopprijs€ 949.000
Verwachte vraagprijs€ 856.199
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtSchellingwoude-Oost→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schellingwoude-Oost besteden gemiddeld € 234 aan energiekosten per maand.

€ 127/mndAardgas(1.110 m³/jr)
€ 111/mndElektriciteit(3.340 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(580 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (28%)
B (12%)
C (18%)
D (8%)
E (6%)
F (7%)
G (20%)

Wonen in Schellingwoude-Oost

Schellingwoude-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

44,9%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,1 km
Overstapstation6,5 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken4,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool2,0 km
Kinderdagverblijf1,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Broekergouw 8C-3, 1027AH Amsterdam
Broekergouw 8C-3
2014 · 41 m²
€ 177.633
Straatbeeld van Durgerdammerdijk 192, 1026CL Amsterdam
Durgerdammerdijk 192
2011 · 155 m²
€ 958.400
Straatbeeld van Noorder IJdijk 109, 1023NT Amsterdam
Noorder IJdijk 109
2002 · 150 m²
€ 1.578.236
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Wijkergouw 4C ligt met een geschatte woningwaarde van € 901.406 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Schellingwoude-Oost willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +1,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Wijkergouw 4C

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wijkergouw 4C in Amsterdam.

Wat is Wijkergouw 4C in Amsterdam waard?
Wijkergouw 4C in Amsterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 901.406 (bandbreedte € 793.237 – € 1.009.575). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Schellingwoude-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wijkergouw 4C in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Wijkergouw 4C in Amsterdam is in juni 2026 € 856.199 (bandbreedte € 813.389 – € 899.009). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 11.128.
Hoeveel moet ik overbieden op Wijkergouw 4C in Amsterdam?
Voor Wijkergouw 4C adviseren wij een bod van € 949.000 — 10,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wijkergouw 4C in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Wijkergouw 4C in Amsterdam bedragen € 4.693 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 901.406 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.408 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 207 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wijkergouw 4C in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wijkergouw 4C in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,2% (+€ 10.720) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wijkergouw 4C?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schellingwoude-Oost is € 1.049.000. De geschatte marktwaarde van Wijkergouw 4C ligt rond € 901.406. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wijkergouw 4C?
Huishoudens in de buurt van Wijkergouw 4C besteden in juni 2026 gemiddeld € 234 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).