Huiswaardemeter

Woningwaarde 't Nopeind 14

1027AE Amsterdam

Te koop
286 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1934Bouwjaar
€ 4.774Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.365.230
+2,1%
[ € 1.201.402 – € 1.529.058 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.295.000[ € 1.230.250 – € 1.359.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.433.946[ € 1.360.657 – € 1.503.884 ]

Wat is mijn huis waard?

't Nopeind 14 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.365.230 (€ 4.774 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.363Sinds september +0,2%
+€ 28.08712 maanden +2,1%
€ -23.71612 mnd vs. NL -1,8%
't Nopeind 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.365.230 voor 't Nopeind 14 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

't Nopeind 14 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.433.946. Dit bedrag ligt 5,0% boven de actuele marktwaarde van € 1.365.230.

Verwachte verkoopprijs 't Nopeind 14
€ 1.433.946[ € 1.360.657 – € 1.503.884 ]
Verkoper houdt over€ 1.416.923−€ 17.023 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.464.775+€ 30.829 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.433.946
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 15.773
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.416.923

Wat is de vraagprijs?

't Nopeind 14 in Amsterdam staat in te koop voor € 1.295.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.528 per m².

Vraagprijs 't Nopeind 14
Onder gem. in WaterlandBoven gem.
€ 1.295.000[ € 1.230.250 – € 1.359.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.528[ € 4.302 – € 4.754 ]
Gem. vraagprijs in Waterland
€ 1.542.444[ € 599.000 – € 3.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor 't Nopeind 14 adviseren wij in een bod van € 1.433.946, dat 10,7% boven de vraagprijs van € 1.295.000 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.365.230+5,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.433.946+10,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.505.643+16,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

't Nopeind 14 zal in bij een vraagprijs van € 1.295.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor 't Nopeind 14 in Amsterdam bedragen € 6.859 per maand bij een woningwaarde van € 1.365.230. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.565.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 6.859/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 6.676
OZB€ 60
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 68
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 6.859
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.403.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over 't Nopeind 14

Woninggegevens

Bouwjaar1934
Woonoppervlakte286 m²
Perceeloppervlakte710 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.365.230
Verwachte verkoopprijs€ 1.433.946
Vraagprijs€ 1.295.000
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtZunderdorp→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zunderdorp besteden gemiddeld € 219 aan energiekosten per maand.

€ 119/mndAardgas(1.040 m³/jr)
€ 107/mndElektriciteit(3.200 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.000 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (46%)
B (12%)
C (14%)
D (8%)
E (14%)
F (2%)
G (4%)

Wonen in Zunderdorp

Dagelijkse voorzieningen liggen in Zunderdorp op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,2 km en een huisarts op 2,5 km.

39,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,9 km
Overstapstation8,9 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,5 km
Supermarkt2,2 km
Basisschool2,1 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dorpsweg Ransdorp 115, 1028BM Amsterdam
Dorpsweg Ransdorp 115
1935 · 257 m²
€ 2.368.567
Straatbeeld van Durgerdammergouw 51, 1026CN Amsterdam
Durgerdammergouw 51
1937 · 159 m²
€ 2.044.884
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

't Nopeind 14 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.365.230 duidelijk in het hogere segment van Zunderdorp. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over 't Nopeind 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van 't Nopeind 14 in Amsterdam.

Wat is 't Nopeind 14 in Amsterdam waard?
't Nopeind 14 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.365.230 (bandbreedte € 1.201.402 – € 1.529.058). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zunderdorp.
Wat is de vraagprijs van 't Nopeind 14 in Amsterdam?
't Nopeind 14 in Amsterdam staat in oktober 2026 te koop voor € 1.295.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.774.
Hoeveel moet ik overbieden op 't Nopeind 14 in Amsterdam?
Voor 't Nopeind 14 adviseren wij een bod van € 1.433.946 — 10,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van 't Nopeind 14 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van 't Nopeind 14 in Amsterdam bedragen € 6.859 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.365.230 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.676 uit hypotheeklasten, circa € 115 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 68 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van 't Nopeind 14 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van 't Nopeind 14 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 28.087) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van 't Nopeind 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zunderdorp is € 889.000. De geschatte marktwaarde van 't Nopeind 14 ligt rond € 1.365.230. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van 't Nopeind 14?
Huishoudens in de buurt van 't Nopeind 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 219 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).