Huiswaardemeter

Woningwaarde Kerklaan Zunderdorp 15

1027AN Amsterdam

92 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1964Bouwjaar
€ 8.829Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 812.280
+2,1%
[ € 714.806 – € 909.754 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 771.652[ € 733.069 – € 810.235 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 855.047[ € 810.041 – € 895.310 ]

Wat is mijn huis waard?

Kerklaan Zunderdorp 15 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 812.280 (€ 8.829 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.406Sinds september +0,2%
+€ 16.71112 maanden +2,1%
€ -14.11012 mnd vs. NL -1,8%
Kerklaan Zunderdorp 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 812.280 voor Kerklaan Zunderdorp 15 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kerklaan Zunderdorp 15 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 855.047. Dit bedrag ligt 5,3% boven de actuele marktwaarde van € 812.280.

Verwachte verkoopprijs Kerklaan Zunderdorp 15
€ 855.047[ € 810.041 – € 895.310 ]
Verkoper houdt over€ 844.391−€ 10.656 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 874.298+€ 19.251 kosten koper
Verkoopprijs€ 855.047
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.406
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 844.391

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kerklaan Zunderdorp 15 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 771.652. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.388 per m².

Verwachte vraagprijs Kerklaan Zunderdorp 15
Onder gem. in WaterlandBoven gem.
€ 771.652[ € 733.069 – € 810.235 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 8.388[ € 7.968 – € 8.807 ]
Gem. vraagprijs in Waterland
€ 1.542.444[ € 599.000 – € 3.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kerklaan Zunderdorp 15 adviseren wij in een bod van € 855.047, dat 10,8% boven de verwachte vraagprijs van € 771.652 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 812.280+5,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 855.047+10,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 897.799+16,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kerklaan Zunderdorp 15 zal in bij een vraagprijs van € 771.652 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kerklaan Zunderdorp 15 in Amsterdam bedragen € 4.085 per maand bij een woningwaarde van € 812.280. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.012.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.085/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.972
OZB€ 36
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 4.085
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.429.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kerklaan Zunderdorp 15

Woninggegevens

Bouwjaar1964
Woonoppervlakte92 m²
Perceeloppervlakte248 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 812.280
Verwachte verkoopprijs€ 855.047
Verwachte vraagprijs€ 771.652
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtZunderdorp→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zunderdorp besteden gemiddeld € 219 aan energiekosten per maand.

€ 119/mndAardgas(1.040 m³/jr)
€ 107/mndElektriciteit(3.200 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.000 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (46%)
B (12%)
C (14%)
D (8%)
E (14%)
F (2%)
G (4%)

Wonen in Zunderdorp

Dagelijkse voorzieningen liggen in Zunderdorp op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,2 km en een huisarts op 2,5 km.

39,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,9 km
Overstapstation8,9 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,5 km
Supermarkt2,2 km
Basisschool2,1 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Torenven 14, 1027AM Amsterdam
Torenven 14
1964 · 87 m²
€ 636.036
Straatbeeld van Torenven 19, 1027AL Amsterdam
Torenven 19
1963 · 81 m²
€ 770.952
Straatbeeld van 't Nopeind 6, 1027AE Amsterdam
't Nopeind 6
1978 · 60 m²
€ 762.944
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kerklaan Zunderdorp 15 ligt met een geschatte woningwaarde van € 812.280 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Zunderdorp willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Kerklaan Zunderdorp 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kerklaan Zunderdorp 15 in Amsterdam.

Wat is Kerklaan Zunderdorp 15 in Amsterdam waard?
Kerklaan Zunderdorp 15 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 812.280 (bandbreedte € 714.806 – € 909.754). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Zunderdorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kerklaan Zunderdorp 15 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Kerklaan Zunderdorp 15 in Amsterdam is in oktober 2026 € 771.652 (bandbreedte € 733.069 – € 810.235). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 8.829.
Hoeveel moet ik overbieden op Kerklaan Zunderdorp 15 in Amsterdam?
Voor Kerklaan Zunderdorp 15 adviseren wij een bod van € 855.047 — 10,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kerklaan Zunderdorp 15 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Kerklaan Zunderdorp 15 in Amsterdam bedragen € 4.085 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 812.280 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.972 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kerklaan Zunderdorp 15 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kerklaan Zunderdorp 15 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 16.711) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kerklaan Zunderdorp 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zunderdorp is € 889.000. De geschatte marktwaarde van Kerklaan Zunderdorp 15 ligt rond € 812.280. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kerklaan Zunderdorp 15?
Huishoudens in de buurt van Kerklaan Zunderdorp 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 219 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).