Huiswaardemeter

Woningwaarde Kerklaan Zunderdorp 23

1027AN Amsterdam

131 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1964Bouwjaar
€ 9.236Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.209.922
+2,1%
[ € 1.064.731 – € 1.355.113 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.144.218[ € 1.087.007 – € 1.201.429 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.270.820[ € 1.202.230 – € 1.328.780 ]

Wat is mijn huis waard?

Kerklaan Zunderdorp 23 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.209.922 (€ 9.236 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.094Sinds september +0,2%
+€ 24.89212 maanden +2,1%
€ -21.01812 mnd vs. NL -1,8%
Kerklaan Zunderdorp 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.209.922 voor Kerklaan Zunderdorp 23 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kerklaan Zunderdorp 23 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.270.820. Dit bedrag ligt 5,0% boven de actuele marktwaarde van € 1.209.922.

Verwachte verkoopprijs Kerklaan Zunderdorp 23
€ 1.270.820[ € 1.202.230 – € 1.328.780 ]
Verkoper houdt over€ 1.255.591−€ 15.229 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.298.386+€ 27.566 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.270.820
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 13.979
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.255.591

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kerklaan Zunderdorp 23 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.144.218. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.734 per m².

Verwachte vraagprijs Kerklaan Zunderdorp 23
Onder gem. in WaterlandBoven gem.
€ 1.144.218[ € 1.087.007 – € 1.201.429 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 8.734[ € 8.298 – € 9.171 ]
Gem. vraagprijs in Waterland
€ 1.542.444[ € 599.000 – € 3.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kerklaan Zunderdorp 23 adviseren wij in een bod van € 1.270.820, dat 11,1% boven de verwachte vraagprijs van € 1.144.218 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.209.922+5,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.270.820+11,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.334.361+16,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kerklaan Zunderdorp 23 zal in bij een vraagprijs van € 1.144.218 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kerklaan Zunderdorp 23 in Amsterdam bedragen € 6.056 per maand bij een woningwaarde van € 1.209.922. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.410.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 6.056/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.917
OZB€ 53
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 6.056
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.130.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kerklaan Zunderdorp 23

Woninggegevens

Bouwjaar1964
Woonoppervlakte131 m²
Perceeloppervlakte240 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.209.922
Verwachte verkoopprijs€ 1.270.820
Verwachte vraagprijs€ 1.144.218
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtZunderdorp→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zunderdorp besteden gemiddeld € 219 aan energiekosten per maand.

€ 119/mndAardgas(1.040 m³/jr)
€ 107/mndElektriciteit(3.200 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.000 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (46%)
B (12%)
C (14%)
D (8%)
E (14%)
F (2%)
G (4%)

Wonen in Zunderdorp

Dagelijkse voorzieningen liggen in Zunderdorp op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,2 km en een huisarts op 2,5 km.

39,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,9 km
Overstapstation8,9 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,5 km
Supermarkt2,2 km
Basisschool2,1 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Torenven 14, 1027AM Amsterdam
Torenven 14
1964 · 87 m²
€ 636.036
Straatbeeld van Torenven 19, 1027AL Amsterdam
Torenven 19
1963 · 81 m²
€ 770.952
Straatbeeld van Liergouw 66, 1026BW Amsterdam
Liergouw 66
1965 · 200 m²
€ 889.541
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kerklaan Zunderdorp 23 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.209.922 duidelijk in het hogere segment van Zunderdorp. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Kerklaan Zunderdorp 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kerklaan Zunderdorp 23 in Amsterdam.

Wat is Kerklaan Zunderdorp 23 in Amsterdam waard?
Kerklaan Zunderdorp 23 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.209.922 (bandbreedte € 1.064.731 – € 1.355.113). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zunderdorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kerklaan Zunderdorp 23 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Kerklaan Zunderdorp 23 in Amsterdam is in oktober 2026 € 1.144.218 (bandbreedte € 1.087.007 – € 1.201.429). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 9.236.
Hoeveel moet ik overbieden op Kerklaan Zunderdorp 23 in Amsterdam?
Voor Kerklaan Zunderdorp 23 adviseren wij een bod van € 1.270.820 — 10,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kerklaan Zunderdorp 23 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Kerklaan Zunderdorp 23 in Amsterdam bedragen € 6.056 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.209.922 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.917 uit hypotheeklasten, circa € 108 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kerklaan Zunderdorp 23 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kerklaan Zunderdorp 23 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 24.892) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kerklaan Zunderdorp 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zunderdorp is € 889.000. De geschatte marktwaarde van Kerklaan Zunderdorp 23 ligt rond € 1.209.922. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kerklaan Zunderdorp 23?
Huishoudens in de buurt van Kerklaan Zunderdorp 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 219 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).