Huiswaardemeter

Woningwaarde Middenlaan Zunderdorp 6

1027AS Amsterdam

135 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2005Bouwjaar
€ 7.087Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 956.736
+2,1%
[ € 841.928 – € 1.071.544 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 908.107[ € 862.702 – € 953.512 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.007.969[ € 955.011 – € 1.055.538 ]

Wat is mijn huis waard?

Middenlaan Zunderdorp 6 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 956.736 (€ 7.087 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.656Sinds september +0,2%
+€ 19.68312 maanden +2,1%
€ -16.62012 mnd vs. NL -1,8%
Middenlaan Zunderdorp 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 956.736 voor Middenlaan Zunderdorp 6 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Middenlaan Zunderdorp 6 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.007.969. Dit bedrag ligt 5,4% boven de actuele marktwaarde van € 956.736.

Verwachte verkoopprijs Middenlaan Zunderdorp 6
€ 1.007.969[ € 955.011 – € 1.055.538 ]
Verkoper houdt over€ 995.631−€ 12.338 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.030.278+€ 22.309 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.007.969
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.088
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 995.631

Wat is de verwachte vraagprijs?

Middenlaan Zunderdorp 6 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 908.107. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.727 per m².

Verwachte vraagprijs Middenlaan Zunderdorp 6
Onder gem. in WaterlandBoven gem.
€ 908.107[ € 862.702 – € 953.512 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.727[ € 6.390 – € 7.063 ]
Gem. vraagprijs in Waterland
€ 1.542.444[ € 599.000 – € 3.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Middenlaan Zunderdorp 6 adviseren wij in een bod van € 1.007.969, dat 11,0% boven de verwachte vraagprijs van € 908.107 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 956.736+5,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.007.969+11,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.058.367+16,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Middenlaan Zunderdorp 6 zal in bij een vraagprijs van € 908.107 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Middenlaan Zunderdorp 6 in Amsterdam bedragen € 4.808 per maand bij een woningwaarde van € 956.736. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.157.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.808/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.679
OZB€ 42
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 4.808
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.684.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Middenlaan Zunderdorp 6

Woninggegevens

Bouwjaar2005
Woonoppervlakte135 m²
Perceeloppervlakte245 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 956.736
Verwachte verkoopprijs€ 1.007.969
Verwachte vraagprijs€ 908.107
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtZunderdorp→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zunderdorp besteden gemiddeld € 219 aan energiekosten per maand.

€ 119/mndAardgas(1.040 m³/jr)
€ 107/mndElektriciteit(3.200 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.000 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (46%)
B (12%)
C (14%)
D (8%)
E (14%)
F (2%)
G (4%)

Wonen in Zunderdorp

Dagelijkse voorzieningen liggen in Zunderdorp op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,2 km en een huisarts op 2,5 km.

39,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,9 km
Overstapstation8,9 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,5 km
Supermarkt2,2 km
Basisschool2,1 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kerklaan Zunderdorp 20, 1027AP Amsterdam
Kerklaan Zunderdorp 20
1988 · 92 m²
€ 659.015
Straatbeeld van Noorder IJdijk 109, 1023NT Amsterdam
Noorder IJdijk 109
2002 · 150 m²
€ 1.585.360
Straatbeeld van Wijkergouw 4C, 1023NX Amsterdam
Wijkergouw 4C
2007 · 81 m²
€ 905.475
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 956.736 zit Middenlaan Zunderdorp 6 in het middensegment van Zunderdorp — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Middenlaan Zunderdorp 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Middenlaan Zunderdorp 6 in Amsterdam.

Wat is Middenlaan Zunderdorp 6 in Amsterdam waard?
Middenlaan Zunderdorp 6 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 956.736 (bandbreedte € 841.928 – € 1.071.544). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zunderdorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Middenlaan Zunderdorp 6 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Middenlaan Zunderdorp 6 in Amsterdam is in oktober 2026 € 908.107 (bandbreedte € 862.702 – € 953.512). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.087.
Hoeveel moet ik overbieden op Middenlaan Zunderdorp 6 in Amsterdam?
Voor Middenlaan Zunderdorp 6 adviseren wij een bod van € 1.007.969 — 10,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Middenlaan Zunderdorp 6 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Middenlaan Zunderdorp 6 in Amsterdam bedragen € 4.808 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 956.736 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.679 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Middenlaan Zunderdorp 6 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Middenlaan Zunderdorp 6 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 19.683) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Middenlaan Zunderdorp 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zunderdorp is € 889.000. De geschatte marktwaarde van Middenlaan Zunderdorp 6 ligt rond € 956.736. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Middenlaan Zunderdorp 6?
Huishoudens in de buurt van Middenlaan Zunderdorp 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 219 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).