Huiswaardemeter

Woningwaarde Middenlaan Zunderdorp 8

1027AS Amsterdam

127 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2022Bouwjaar
€ 9.354Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.187.940
+2,1%
[ € 1.045.387 – € 1.330.493 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.127.907[ € 1.071.512 – € 1.184.302 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.251.168[ € 1.185.092 – € 1.309.838 ]

Wat is mijn huis waard?

Middenlaan Zunderdorp 8 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.187.940 (€ 9.354 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.056Sinds september +0,2%
+€ 24.44012 maanden +2,1%
€ -20.63512 mnd vs. NL -1,8%
Middenlaan Zunderdorp 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.187.940 voor Middenlaan Zunderdorp 8 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Middenlaan Zunderdorp 8 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.251.168. Dit bedrag ligt 5,3% boven de actuele marktwaarde van € 1.187.940.

Verwachte verkoopprijs Middenlaan Zunderdorp 8
€ 1.251.168[ € 1.185.092 – € 1.309.838 ]
Verkoper houdt over€ 1.236.155−€ 15.013 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.278.341+€ 27.173 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.251.168
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 13.763
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.236.155

Wat is de verwachte vraagprijs?

Middenlaan Zunderdorp 8 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.127.907. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.881 per m².

Verwachte vraagprijs Middenlaan Zunderdorp 8
Onder gem. in WaterlandBoven gem.
€ 1.127.907[ € 1.071.512 – € 1.184.302 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 8.881[ € 8.437 – € 9.325 ]
Gem. vraagprijs in Waterland
€ 1.542.444[ € 599.000 – € 3.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Middenlaan Zunderdorp 8 adviseren wij in een bod van € 1.251.168, dat 10,9% boven de verwachte vraagprijs van € 1.127.907 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.187.940+5,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.251.168+10,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.313.726+16,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Middenlaan Zunderdorp 8 zal in bij een vraagprijs van € 1.127.907 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Middenlaan Zunderdorp 8 in Amsterdam bedragen € 5.946 per maand bij een woningwaarde van € 1.187.940. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.388.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.946/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.809
OZB€ 52
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 5.946
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.091.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Middenlaan Zunderdorp 8

Woninggegevens

Bouwjaar2022
Woonoppervlakte127 m²
Perceeloppervlakte163 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.187.940
Verwachte verkoopprijs€ 1.251.168
Verwachte vraagprijs€ 1.127.907
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtZunderdorp→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zunderdorp besteden gemiddeld € 219 aan energiekosten per maand.

€ 119/mndAardgas(1.040 m³/jr)
€ 107/mndElektriciteit(3.200 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.000 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (46%)
B (12%)
C (14%)
D (8%)
E (14%)
F (2%)
G (4%)

Wonen in Zunderdorp

Dagelijkse voorzieningen liggen in Zunderdorp op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,2 km en een huisarts op 2,5 km.

39,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,9 km
Overstapstation8,9 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,5 km
Supermarkt2,2 km
Basisschool2,1 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Durgerdammerdijk 138A, 1026CH Amsterdam
Durgerdammerdijk 138A
2022 · 71 m²
€ 734.230
Straatbeeld van Bloemendalergouw 49A, 1028BH Amsterdam
Bloemendalergouw 49A
2025 · 227 m²
€ 1.643.943
Straatbeeld van Bloemendalergouw 51A, 1028BH Amsterdam
Bloemendalergouw 51A
2019 · 227 m²
€ 1.310.866
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 1.187.940 ligt Middenlaan Zunderdorp 8 een stuk boven het buurtgemiddelde in Zunderdorp. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Middenlaan Zunderdorp 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Middenlaan Zunderdorp 8 in Amsterdam.

Wat is Middenlaan Zunderdorp 8 in Amsterdam waard?
Middenlaan Zunderdorp 8 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.187.940 (bandbreedte € 1.045.387 – € 1.330.493). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zunderdorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Middenlaan Zunderdorp 8 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Middenlaan Zunderdorp 8 in Amsterdam is in oktober 2026 € 1.127.907 (bandbreedte € 1.071.512 – € 1.184.302). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 9.354.
Hoeveel moet ik overbieden op Middenlaan Zunderdorp 8 in Amsterdam?
Voor Middenlaan Zunderdorp 8 adviseren wij een bod van € 1.251.168 — 10,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Middenlaan Zunderdorp 8 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Middenlaan Zunderdorp 8 in Amsterdam bedragen € 5.946 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.187.940 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.809 uit hypotheeklasten, circa € 107 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Middenlaan Zunderdorp 8 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Middenlaan Zunderdorp 8 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 24.440) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Middenlaan Zunderdorp 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zunderdorp is € 889.000. De geschatte marktwaarde van Middenlaan Zunderdorp 8 ligt rond € 1.187.940. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Middenlaan Zunderdorp 8?
Huishoudens in de buurt van Middenlaan Zunderdorp 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 219 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).