Huiswaardemeter

Woningwaarde Uilengouw 8

1027EZ Amsterdam

200 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2017Bouwjaar
€ 6.167Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.233.470
+2,1%
[ € 1.085.454 – € 1.381.486 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.172.444[ € 1.113.822 – € 1.231.066 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.297.672[ € 1.229.659 – € 1.359.097 ]

Wat is mijn huis waard?

Uilengouw 8 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.233.470 (€ 6.167 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.135Sinds september +0,2%
+€ 25.37712 maanden +2,1%
€ -21.42612 mnd vs. NL -1,8%
Uilengouw 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.233.470 voor Uilengouw 8 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Uilengouw 8 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.297.672. Dit bedrag ligt 5,2% boven de actuele marktwaarde van € 1.233.470.

Verwachte verkoopprijs Uilengouw 8
€ 1.297.672[ € 1.229.659 – € 1.359.097 ]
Verkoper houdt over€ 1.282.148−€ 15.524 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.325.775+€ 28.103 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.297.672
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 14.274
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.282.148

Wat is de verwachte vraagprijs?

Uilengouw 8 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.172.444. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.862 per m².

Verwachte vraagprijs Uilengouw 8
Onder gem. in WaterlandBoven gem.
€ 1.172.444[ € 1.113.822 – € 1.231.066 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.862[ € 5.569 – € 6.155 ]
Gem. vraagprijs in Waterland
€ 1.542.444[ € 599.000 – € 3.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Uilengouw 8 adviseren wij in een bod van € 1.297.672, dat 10,7% boven de verwachte vraagprijs van € 1.172.444 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.233.470+5,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.297.672+10,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.362.556+16,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Uilengouw 8 zal in bij een vraagprijs van € 1.172.444 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Uilengouw 8 in Amsterdam bedragen € 6.189 per maand bij een woningwaarde van € 1.233.470. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.433.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 6.189/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 6.032
OZB€ 54
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 48
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 6.189
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.171.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Uilengouw 8

Woninggegevens

Bouwjaar2017
Woonoppervlakte200 m²
Perceeloppervlakte464 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.233.470
Verwachte verkoopprijs€ 1.297.672
Verwachte vraagprijs€ 1.172.444
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtZunderdorp→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zunderdorp besteden gemiddeld € 219 aan energiekosten per maand.

€ 119/mndAardgas(1.040 m³/jr)
€ 107/mndElektriciteit(3.200 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.000 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (46%)
B (12%)
C (14%)
D (8%)
E (14%)
F (2%)
G (4%)

Wonen in Zunderdorp

Dagelijkse voorzieningen liggen in Zunderdorp op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,2 km en een huisarts op 2,5 km.

39,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,9 km
Overstapstation8,9 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,5 km
Supermarkt2,2 km
Basisschool2,1 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bloemendalergouw 51A, 1028BH Amsterdam
Bloemendalergouw 51A
2019 · 227 m²
€ 1.310.866
Straatbeeld van Bloemendalergouw 49A, 1028BH Amsterdam
Bloemendalergouw 49A
2025 · 227 m²
€ 1.643.943
Straatbeeld van Durgerdammerdijk 192, 1026CL Amsterdam
Durgerdammerdijk 192
2011 · 155 m²
€ 962.726
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Uilengouw 8 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.233.470 duidelijk in het hogere segment van Zunderdorp. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Uilengouw 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Uilengouw 8 in Amsterdam.

Wat is Uilengouw 8 in Amsterdam waard?
Uilengouw 8 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.233.470 (bandbreedte € 1.085.454 – € 1.381.486). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zunderdorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Uilengouw 8 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Uilengouw 8 in Amsterdam is in oktober 2026 € 1.172.444 (bandbreedte € 1.113.822 – € 1.231.066). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.167.
Hoeveel moet ik overbieden op Uilengouw 8 in Amsterdam?
Voor Uilengouw 8 adviseren wij een bod van € 1.297.672 — 10,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Uilengouw 8 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Uilengouw 8 in Amsterdam bedragen € 6.189 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.233.470 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.032 uit hypotheeklasten, circa € 109 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 48 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Uilengouw 8 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Uilengouw 8 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 25.377) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Uilengouw 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zunderdorp is € 889.000. De geschatte marktwaarde van Uilengouw 8 ligt rond € 1.233.470. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Uilengouw 8?
Huishoudens in de buurt van Uilengouw 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 219 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).