Huiswaardemeter

Woningwaarde Poppendammergouw 12

1028AZ Amsterdam

78 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 5.854Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 456.617
+2,1%
[ € 401.823 – € 511.411 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 430.710[ € 409.175 – € 452.246 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 484.083[ € 458.276 – € 506.516 ]

Wat is mijn huis waard?

Poppendammergouw 12 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 456.617 (€ 5.854 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 790Sinds september +0,2%
+€ 9.39412 maanden +2,1%
€ -7.93212 mnd vs. NL -1,8%
Poppendammergouw 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 456.617 voor Poppendammergouw 12 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Poppendammergouw 12 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 484.083. Dit bedrag ligt 6,0% boven de actuele marktwaarde van € 456.617.

Verwachte verkoopprijs Poppendammergouw 12
€ 484.083[ € 458.276 – € 506.516 ]
Verkoper houdt over€ 477.508−€ 6.575 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 495.915+€ 11.832 kosten koper
Verkoopprijs€ 484.083
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.325
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 477.508

Wat is de verwachte vraagprijs?

Poppendammergouw 12 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 430.710. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.522 per m².

Verwachte vraagprijs Poppendammergouw 12
Onder gem. in WaterlandBoven gem.
€ 430.710[ € 409.175 – € 452.246 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.522[ € 5.246 – € 5.798 ]
Gem. vraagprijs in Waterland
€ 1.542.444[ € 599.000 – € 3.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Poppendammergouw 12 adviseren wij in een bod van € 484.083, dat 12,4% boven de verwachte vraagprijs van € 430.710 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 456.617+6,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 484.083+12,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 508.287+18,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Poppendammergouw 12 zal in bij een vraagprijs van € 430.710 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 17 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
17 dagen11 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
12–26 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Poppendammergouw 12 in Amsterdam bedragen € 2.327 per maand bij een woningwaarde van € 456.617. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 657.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.327/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.233
OZB€ 20
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.327
Totaal betaald over 30 jaar€ 803.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Poppendammergouw 12

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte78 m²
Perceeloppervlakte100 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 456.617
Verwachte verkoopprijs€ 484.083
Verwachte vraagprijs€ 430.710
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtHolysloot→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Holysloot besteden gemiddeld € 231 aan energiekosten per maand.

€ 126/mndAardgas(1.100 m³/jr)
€ 112/mndElektriciteit(3.350 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(990 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
E
Deze woning
A (37%)
B (20%)
C (14%)
D (6%)
E (10%)
F (6%)
G (6%)

Wonen in Holysloot

Dagelijkse voorzieningen liggen in Holysloot op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 5,8 km en een huisarts op 5,6 km.

50%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,2 km
Overstapstation11,4 km
Oprit snelweg5,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts5,6 km
Supermarkt5,8 km
Basisschool3,1 km
Kinderdagverblijf3,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dorpsstraat Holysloot 60, 1028BE Amsterdam
Dorpsstraat Holysloot 60
1989 · 91 m²
€ 837.761
Straatbeeld van Dorpsstraat Holysloot 52, 1028BE Amsterdam
Dorpsstraat Holysloot 52
1989 · 94 m²
€ 836.888
Straatbeeld van Dorpsstraat Holysloot 53, 1028BC Amsterdam
Dorpsstraat Holysloot 53
1988 · 151 m²
€ 1.147.027
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De geschatte woningwaarde van Poppendammergouw 12 bedraagt € 456.617. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Poppendammergouw 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Poppendammergouw 12 in Amsterdam.

Wat is Poppendammergouw 12 in Amsterdam waard?
Poppendammergouw 12 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 456.617 (bandbreedte € 401.823 – € 511.411). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Holysloot.
Wat is de verwachte vraagprijs van Poppendammergouw 12 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Poppendammergouw 12 in Amsterdam is in oktober 2026 € 430.710 (bandbreedte € 409.175 – € 452.246). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.854.
Hoeveel moet ik overbieden op Poppendammergouw 12 in Amsterdam?
Voor Poppendammergouw 12 adviseren wij een bod van € 484.083 — 12,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Poppendammergouw 12 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Poppendammergouw 12 in Amsterdam bedragen € 2.327 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 456.617 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.233 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Poppendammergouw 12 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Poppendammergouw 12 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 9.394) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat zijn de energiekosten van Poppendammergouw 12?
Huishoudens in de buurt van Poppendammergouw 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 231 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).