Huiswaardemeter

Woningwaarde Dorpsstraat Holysloot 19

1028BB Amsterdam

Te koop
101 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1961Bouwjaar
€ 9.307Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 940.013
+2,1%
[ € 827.211 – € 1.052.815 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 890.000[ € 845.500 – € 934.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 986.902[ € 934.278 – € 1.032.623 ]

Wat is mijn huis waard?

Dorpsstraat Holysloot 19 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 940.013 (€ 9.307 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.627Sinds september +0,2%
+€ 19.33912 maanden +2,1%
€ -16.32912 mnd vs. NL -1,8%
Dorpsstraat Holysloot 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 940.013 voor Dorpsstraat Holysloot 19 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dorpsstraat Holysloot 19 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 986.902. Dit bedrag ligt 5,0% boven de actuele marktwaarde van € 940.013.

Verwachte verkoopprijs Dorpsstraat Holysloot 19
€ 986.902[ € 934.278 – € 1.032.623 ]
Verkoper houdt over€ 974.796−€ 12.106 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.008.790+€ 21.888 kosten koper
Verkoopprijs€ 986.902
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.856
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 974.796

Wat is de vraagprijs?

Dorpsstraat Holysloot 19 in Amsterdam staat in te koop voor € 890.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.812 per m².

Vraagprijs Dorpsstraat Holysloot 19
Onder gem. in WaterlandBoven gem.
€ 890.000[ € 845.500 – € 934.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 8.812[ € 8.371 – € 9.252 ]
Gem. vraagprijs in Waterland
€ 1.542.444[ € 599.000 – € 3.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dorpsstraat Holysloot 19 adviseren wij in een bod van € 986.902, dat 10,9% boven de vraagprijs van € 890.000 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 940.013+5,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 986.902+10,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.036.247+16,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dorpsstraat Holysloot 19 zal in bij een vraagprijs van € 890.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dorpsstraat Holysloot 19 in Amsterdam bedragen € 4.717 per maand bij een woningwaarde van € 940.013. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.140.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.717/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.597
OZB€ 41
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 4.717
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.654.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dorpsstraat Holysloot 19

Woninggegevens

Bouwjaar1961
Woonoppervlakte101 m²
Perceeloppervlakte538 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 940.013
Verwachte verkoopprijs€ 986.902
Vraagprijs€ 890.000
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtHolysloot→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Holysloot besteden gemiddeld € 231 aan energiekosten per maand.

€ 126/mndAardgas(1.100 m³/jr)
€ 112/mndElektriciteit(3.350 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(990 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
E
Deze woning
A (37%)
B (20%)
C (14%)
D (6%)
E (10%)
F (6%)
G (6%)

Wonen in Holysloot

Dagelijkse voorzieningen liggen in Holysloot op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 5,8 km en een huisarts op 5,6 km.

50%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,2 km
Overstapstation11,4 km
Oprit snelweg5,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts5,6 km
Supermarkt5,8 km
Basisschool3,1 km
Kinderdagverblijf3,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Torenven 14, 1027AM Amsterdam
Torenven 14
1964 · 87 m²
€ 636.036
Straatbeeld van Torenven 19, 1027AL Amsterdam
Torenven 19
1963 · 81 m²
€ 770.952
Straatbeeld van Liergouw 66, 1026BW Amsterdam
Liergouw 66
1965 · 200 m²
€ 889.541
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De geschatte woningwaarde van Dorpsstraat Holysloot 19 bedraagt € 940.013. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Dorpsstraat Holysloot 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dorpsstraat Holysloot 19 in Amsterdam.

Wat is Dorpsstraat Holysloot 19 in Amsterdam waard?
Dorpsstraat Holysloot 19 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 940.013 (bandbreedte € 827.211 – € 1.052.815). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Holysloot.
Wat is de vraagprijs van Dorpsstraat Holysloot 19 in Amsterdam?
Dorpsstraat Holysloot 19 in Amsterdam staat in oktober 2026 te koop voor € 890.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 9.307.
Hoeveel moet ik overbieden op Dorpsstraat Holysloot 19 in Amsterdam?
Voor Dorpsstraat Holysloot 19 adviseren wij een bod van € 986.902 — 10,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dorpsstraat Holysloot 19 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Dorpsstraat Holysloot 19 in Amsterdam bedragen € 4.717 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 940.013 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.597 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dorpsstraat Holysloot 19 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dorpsstraat Holysloot 19 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 19.339) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat zijn de energiekosten van Dorpsstraat Holysloot 19?
Huishoudens in de buurt van Dorpsstraat Holysloot 19 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 231 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).