Huiswaardemeter

Woningwaarde Dorpsstraat Holysloot 45

1028BC Amsterdam

Te koop
179 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2022Bouwjaar
€ 4.167Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 745.844
+1,2%
[ € 656.343 – € 835.345 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 699.000[ € 664.050 – € 733.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 788.725[ € 738.424 – € 816.152 ]

Wat is mijn huis waard?

Dorpsstraat Holysloot 45 in Amsterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 745.844 (€ 4.167 per m²). Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.291Sinds mei +0,2%
+€ 8.87012 maanden +1,2%
€ -22.38212 mnd vs. NL -3,0%
Dorpsstraat Holysloot 45
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 745.844 voor Dorpsstraat Holysloot 45 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dorpsstraat Holysloot 45 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 788.725. Dit bedrag ligt 5,7% boven de actuele marktwaarde van € 745.844.

Verwachte verkoopprijs Dorpsstraat Holysloot 45
€ 788.725[ € 738.424 – € 816.152 ]
Verkoper houdt over€ 778.799−€ 9.926 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 806.650+€ 17.925 kosten koper
Verkoopprijs€ 788.725
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.676
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 778.799

Wat is de vraagprijs?

Dorpsstraat Holysloot 45 in Amsterdam staat in te koop voor € 699.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.905 per m².

Vraagprijs Dorpsstraat Holysloot 45
Onder gem. in WaterlandBoven gem.
€ 699.000[ € 664.050 – € 733.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.905[ € 3.710 – € 4.100 ]
Gem. vraagprijs in Waterland
€ 1.309.900[ € 675.000 – € 2.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dorpsstraat Holysloot 45 adviseren wij in een bod van € 788.725, dat 12,8% boven de vraagprijs van € 699.000 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 745.844+6,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 788.725+12,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 828.161+18,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dorpsstraat Holysloot 45 zal in bij een vraagprijs van € 699.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dorpsstraat Holysloot 45 in Amsterdam bedragen € 3.735 per maand bij een woningwaarde van € 745.844. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 373.000€ 1.119.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.735/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.647
OZB€ 17
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 3.735
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.312.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dorpsstraat Holysloot 45

Woninggegevens

Bouwjaar2022
Woonoppervlakte179 m²
Perceeloppervlakte420 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 745.844
Verwachte verkoopprijs€ 788.725
Vraagprijs€ 699.000
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtHolysloot→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Holysloot besteden gemiddeld € 231 aan energiekosten per maand.

€ 126/mndAardgas(1.100 m³/jr)
€ 112/mndElektriciteit(3.350 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(990 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
E
Deze woning
A (36%)
B (20%)
C (14%)
D (7%)
E (9%)
F (7%)
G (7%)

Wonen in Holysloot

Dagelijkse voorzieningen liggen in Holysloot op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 5,8 km en een huisarts op 5,6 km.

50%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,2 km
Overstapstation11,4 km
Oprit snelweg5,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts5,6 km
Supermarkt5,8 km
Basisschool3,1 km
Kinderdagverblijf3,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bloemendalergouw 49A, 1028BH Amsterdam
Bloemendalergouw 49A
2025 · 227 m²
€ 1.636.554
Straatbeeld van Durgerdammerdijk 192, 1026CL Amsterdam
Durgerdammerdijk 192
2011 · 155 m²
€ 958.400
Straatbeeld van Noorder IJdijk 109, 1023NT Amsterdam
Noorder IJdijk 109
2002 · 150 m²
€ 1.578.236
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De geschatte woningwaarde van Dorpsstraat Holysloot 45 bedraagt € 745.844. Wel blijft de waardestijging van +1,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A+++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Dorpsstraat Holysloot 45

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dorpsstraat Holysloot 45 in Amsterdam.

Wat is Dorpsstraat Holysloot 45 in Amsterdam waard?
Dorpsstraat Holysloot 45 in Amsterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 745.844 (bandbreedte € 656.343 – € 835.345). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Holysloot.
Wat is de vraagprijs van Dorpsstraat Holysloot 45 in Amsterdam?
Dorpsstraat Holysloot 45 in Amsterdam staat in juni 2026 te koop voor € 699.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.167.
Hoeveel moet ik overbieden op Dorpsstraat Holysloot 45 in Amsterdam?
Voor Dorpsstraat Holysloot 45 adviseren wij een bod van € 788.725 — 11,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dorpsstraat Holysloot 45 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Dorpsstraat Holysloot 45 in Amsterdam bedragen € 3.897 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 745.844 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.647 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 172 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dorpsstraat Holysloot 45 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dorpsstraat Holysloot 45 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,2% (+€ 8.870) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat zijn de energiekosten van Dorpsstraat Holysloot 45?
Huishoudens in de buurt van Dorpsstraat Holysloot 45 besteden in juni 2026 gemiddeld € 231 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).