Huiswaardemeter

Woningwaarde Bloemendalergouw 11

1028BH Amsterdam

105 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2005Bouwjaar
€ 7.551Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 792.881
+2,1%
[ € 697.735 – € 888.027 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 750.745[ € 713.208 – € 788.282 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 837.381[ € 793.087 – € 876.570 ]

Wat is mijn huis waard?

Bloemendalergouw 11 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 792.881 (€ 7.551 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.372Sinds september +0,2%
+€ 16.31212 maanden +2,1%
€ -13.77312 mnd vs. NL -1,8%
Bloemendalergouw 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 792.881 voor Bloemendalergouw 11 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bloemendalergouw 11 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 837.381. Dit bedrag ligt 5,6% boven de actuele marktwaarde van € 792.881.

Verwachte verkoopprijs Bloemendalergouw 11
€ 837.381[ € 793.087 – € 876.570 ]
Verkoper houdt over€ 826.920−€ 10.461 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 856.279+€ 18.898 kosten koper
Verkoopprijs€ 837.381
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.211
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 826.920

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bloemendalergouw 11 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 750.745. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.150 per m².

Verwachte vraagprijs Bloemendalergouw 11
Onder gem. in WaterlandBoven gem.
€ 750.745[ € 713.208 – € 788.282 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.150[ € 6.792 – € 7.507 ]
Gem. vraagprijs in Waterland
€ 1.542.444[ € 599.000 – € 3.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bloemendalergouw 11 adviseren wij in een bod van € 837.381, dat 11,5% boven de verwachte vraagprijs van € 750.745 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 792.881+5,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 837.381+11,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 879.250+17,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bloemendalergouw 11 zal in bij een vraagprijs van € 750.745 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bloemendalergouw 11 in Amsterdam bedragen € 3.992 per maand bij een woningwaarde van € 792.881. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 993.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.992/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.877
OZB€ 35
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.992
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.395.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bloemendalergouw 11

Woninggegevens

Bouwjaar2005
Woonoppervlakte105 m²
Perceeloppervlakte383 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 792.881
Verwachte verkoopprijs€ 837.381
Verwachte vraagprijs€ 750.745
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtHolysloot→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Holysloot besteden gemiddeld € 231 aan energiekosten per maand.

€ 126/mndAardgas(1.100 m³/jr)
€ 112/mndElektriciteit(3.350 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(990 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
E
Deze woning
A (37%)
B (20%)
C (14%)
D (6%)
E (10%)
F (6%)
G (6%)

Wonen in Holysloot

Dagelijkse voorzieningen liggen in Holysloot op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 5,8 km en een huisarts op 5,6 km.

50%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,2 km
Overstapstation11,4 km
Oprit snelweg5,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts5,6 km
Supermarkt5,8 km
Basisschool3,1 km
Kinderdagverblijf3,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dorpsstraat Holysloot 52, 1028BE Amsterdam
Dorpsstraat Holysloot 52
1989 · 94 m²
€ 836.888
Straatbeeld van Dorpsstraat Holysloot 60, 1028BE Amsterdam
Dorpsstraat Holysloot 60
1989 · 91 m²
€ 837.761
Straatbeeld van Dorpsstraat Holysloot 53, 1028BC Amsterdam
Dorpsstraat Holysloot 53
1988 · 151 m²
€ 1.147.027
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De geschatte woningwaarde van Bloemendalergouw 11 bedraagt € 792.881. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Bloemendalergouw 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bloemendalergouw 11 in Amsterdam.

Wat is Bloemendalergouw 11 in Amsterdam waard?
Bloemendalergouw 11 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 792.881 (bandbreedte € 697.735 – € 888.027). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Holysloot.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bloemendalergouw 11 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Bloemendalergouw 11 in Amsterdam is in oktober 2026 € 750.745 (bandbreedte € 713.208 – € 788.282). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.551.
Hoeveel moet ik overbieden op Bloemendalergouw 11 in Amsterdam?
Voor Bloemendalergouw 11 adviseren wij een bod van € 837.381 — 11,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bloemendalergouw 11 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Bloemendalergouw 11 in Amsterdam bedragen € 3.992 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 792.881 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.877 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bloemendalergouw 11 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bloemendalergouw 11 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 16.312) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat zijn de energiekosten van Bloemendalergouw 11?
Huishoudens in de buurt van Bloemendalergouw 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 231 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).