Woningwaarde Bloemendalergouw 51

1028BH Amsterdam

Te koop

128 m²Woonoppervlak

AEnergielabel

1979Bouwjaar

€ 11.426Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 1.462.479

+1,2%

[ € 1.286.982 – € 1.637.976 ]t.o.v. vorig jaar

Vraagprijs

€ 1.385.000[ € 1.315.750 – € 1.454.250 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 1.535.429[ € 1.453.904 – € 1.606.946 ]

Wat is mijn huis waard?

Bloemendalergouw 51 in Amsterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 1.462.479 (€ 11.426 per m²). Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.531Sinds mei +0,2%+0,2%

+€ 17.39312 maanden +1,2%+1,2%

€ -43.88812 mnd vs. NL -3,0%-3,0%

Bloemendalergouw 51

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.462.479 voor Bloemendalergouw 51 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bloemendalergouw 51 in Amsterdam heeft in juni 2026 een verwachte verkoopprijs van € 1.535.429. Dit bedrag ligt 5,0% boven de actuele marktwaarde van € 1.462.479.

Verwachte verkoopprijs Bloemendalergouw 51

€ 1.535.429[ € 1.453.904 – € 1.606.946 ]

Verkoper houdt over€ 1.517.289−€ 18.140 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 1.568.288+€ 32.859 kosten koper

Verkoopprijs€ 1.535.429

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 16.890

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 1.517.289

Wat is de vraagprijs?

Bloemendalergouw 51 in Amsterdam staat in juni 2026 te koop voor € 1.385.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 10.820 per m².

Vraagprijs Bloemendalergouw 51

Onder gem. in WaterlandBoven gem.

€ 1.385.000[ € 1.315.750 – € 1.454.250 ]

Vraagprijs per m²

€ 10.820[ € 10.279 – € 11.361 ]

Gem. vraagprijs in Waterland

€ 1.309.900[ € 675.000 – € 2.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bloemendalergouw 51 adviseren wij in juni 2026 een bod van € 1.535.429, dat 10,9% boven de vraagprijs van € 1.385.000 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.462.479+5,6% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 1.535.429+10,9% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 1.612.200+16,4% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bloemendalergouw 51 zal in juni 2026 bij een vraagprijs van € 1.385.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

24 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

17–36 dagen

Verwachte interesse

Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bloemendalergouw 51 in Amsterdam bedragen € 7.237 per maand bij een woningwaarde van € 1.462.479. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 731.000€ 2.194.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 7.237/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 7.152

OZB€ 17

Afvalheffing€ 39

Opstalverzekering€ 7

Rioolheffing€ 22

Totaal per maand€ 7.237

Totaal betaald over 30 jaar€ 2.574.720

Hypotheeklast over de looptijd

Over Bloemendalergouw 51

Woninggegevens

Bouwjaar1979

Woonoppervlakte128 m²

Perceeloppervlakte1.170 m²

EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.462.479

Verwachte verkoopprijs€ 1.535.429

Vraagprijs€ 1.385.000

Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtHolysloot→

PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Holysloot besteden gemiddeld € 231 aan energiekosten per maand.

€ 126/mndAardgas (1.100 m³/jr)Aardgas(1.100 m³/jr)

€ 112/mndElektriciteit (3.350 kWh/jr)Elektriciteit(3.350 kWh/jr)

−€ 7/mndTeruglevering (990 kWh/jr)Teruglevering(990 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (36%)

B (20%)

C (14%)

D (7%)

E (9%)

F (7%)

G (7%)

Wonen in Holysloot

Dagelijkse voorzieningen liggen in Holysloot op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 5,8 km en een huisarts op 5,6 km.

50%Gezinnen met kinderen

1,5Auto's per huishouden

70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,2 km

Overstapstation11,4 km

Oprit snelweg5,5 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts5,6 km

Supermarkt5,8 km

Basisschool3,1 km

Kinderdagverblijf3,7 km

Vergelijkbare woningen

Dorpsstraat Holysloot 53

1988 · 151 m²

€ 1.141.872

Dorpsstraat Holysloot 60

Dorpsstraat Holysloot 53

1988 · 151 m²

€ 1.141.872

Dorpsstraat Holysloot 60

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De geschatte woningwaarde van Bloemendalergouw 51 bedraagt € 1.462.479. Wel blijft de waardestijging van +1,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Bloemendalergouw 51

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bloemendalergouw 51 in Amsterdam.

Wat is Bloemendalergouw 51 in Amsterdam waard?

Bloemendalergouw 51 in Amsterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.462.479 (bandbreedte € 1.286.982 – € 1.637.976). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Holysloot.

Wat is de vraagprijs van Bloemendalergouw 51 in Amsterdam?

Bloemendalergouw 51 in Amsterdam staat in juni 2026 te koop voor € 1.385.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 11.426.

Hoeveel moet ik overbieden op Bloemendalergouw 51 in Amsterdam?

Voor Bloemendalergouw 51 adviseren wij een bod van € 1.535.429 — 10,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in juni 2026.

Wat zijn de maandlasten van Bloemendalergouw 51 in Amsterdam?

De geschatte bruto maandlasten van Bloemendalergouw 51 in Amsterdam bedragen € 7.566 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.462.479 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 7.152 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 336 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Bloemendalergouw 51 in Amsterdam zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Bloemendalergouw 51 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,2% (+€ 17.393) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.

Wat zijn de energiekosten van Bloemendalergouw 51?

Huishoudens in de buurt van Bloemendalergouw 51 besteden in juni 2026 gemiddeld € 231 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).