Huiswaardemeter

Woningwaarde Bloemendalergouw 65

1028BH Amsterdam

56 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 11.847Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 663.421
+2,1%
[ € 583.810 – € 743.032 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 628.418[ € 596.997 – € 659.839 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 700.374[ € 663.264 – € 733.081 ]

Wat is mijn huis waard?

Bloemendalergouw 65 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 663.421 (€ 11.847 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.148Sinds september +0,2%
+€ 13.64912 maanden +2,1%
€ -11.52412 mnd vs. NL -1,8%
Bloemendalergouw 65
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 663.421 voor Bloemendalergouw 65 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bloemendalergouw 65 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 700.374. Dit bedrag ligt 5,6% boven de actuele marktwaarde van € 663.421.

Verwachte verkoopprijs Bloemendalergouw 65
€ 700.374[ € 663.264 – € 733.081 ]
Verkoper houdt over€ 691.420−€ 8.954 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 716.531+€ 16.157 kosten koper
Verkoopprijs€ 700.374
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.704
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 691.420

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bloemendalergouw 65 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 628.418. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 11.222 per m².

Verwachte vraagprijs Bloemendalergouw 65
Onder gem. in WaterlandBoven gem.
€ 628.418[ € 596.997 – € 659.839 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 11.222[ € 10.661 – € 11.783 ]
Gem. vraagprijs in Waterland
€ 1.542.444[ € 599.000 – € 3.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bloemendalergouw 65 adviseren wij in een bod van € 700.374, dat 11,5% boven de verwachte vraagprijs van € 628.418 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 663.421+5,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 700.374+11,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 735.393+17,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bloemendalergouw 65 zal in bij een vraagprijs van € 628.418 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bloemendalergouw 65 in Amsterdam bedragen € 3.341 per maand bij een woningwaarde van € 663.421. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 863.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.341/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.244
OZB€ 29
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.341
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.167.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bloemendalergouw 65

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte56 m²
Perceeloppervlakte413 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 663.421
Verwachte verkoopprijs€ 700.374
Verwachte vraagprijs€ 628.418
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtHolysloot→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Holysloot besteden gemiddeld € 231 aan energiekosten per maand.

€ 126/mndAardgas(1.100 m³/jr)
€ 112/mndElektriciteit(3.350 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(990 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
E
Deze woning
A (37%)
B (20%)
C (14%)
D (6%)
E (10%)
F (6%)
G (6%)

Wonen in Holysloot

Dagelijkse voorzieningen liggen in Holysloot op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 5,8 km en een huisarts op 5,6 km.

50%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,2 km
Overstapstation11,4 km
Oprit snelweg5,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts5,6 km
Supermarkt5,8 km
Basisschool3,1 km
Kinderdagverblijf3,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dorpsstraat Holysloot 60, 1028BE Amsterdam
Dorpsstraat Holysloot 60
1989 · 91 m²
€ 837.761
Straatbeeld van Dorpsstraat Holysloot 52, 1028BE Amsterdam
Dorpsstraat Holysloot 52
1989 · 94 m²
€ 836.888
Straatbeeld van Dorpsweg Ransdorp 69, 1028BL Amsterdam
Dorpsweg Ransdorp 69
1988 · 78 m²
€ 981.932
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De geschatte woningwaarde van Bloemendalergouw 65 bedraagt € 663.421. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Bloemendalergouw 65

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bloemendalergouw 65 in Amsterdam.

Wat is Bloemendalergouw 65 in Amsterdam waard?
Bloemendalergouw 65 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 663.421 (bandbreedte € 583.810 – € 743.032). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Holysloot.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bloemendalergouw 65 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Bloemendalergouw 65 in Amsterdam is in oktober 2026 € 628.418 (bandbreedte € 596.997 – € 659.839). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 11.847.
Hoeveel moet ik overbieden op Bloemendalergouw 65 in Amsterdam?
Voor Bloemendalergouw 65 adviseren wij een bod van € 700.374 — 11,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bloemendalergouw 65 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Bloemendalergouw 65 in Amsterdam bedragen € 3.341 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 663.421 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.244 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bloemendalergouw 65 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bloemendalergouw 65 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 13.649) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat zijn de energiekosten van Bloemendalergouw 65?
Huishoudens in de buurt van Bloemendalergouw 65 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 231 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).